イニシア塚口スクエアコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年6月
総戸数153戸
小学校区域尼崎市立園田南小学校
中学校区域尼崎市立小園中学校
専有面積68.05m² ~ 88.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア明豊エンタープライズ
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

イニシア塚口スクエアコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚口駅周辺の需要を重視しています。イニシア塚口スクエアコートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数153戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。イニシア塚口スクエアコートは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜89m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。イニシア塚口スクエアコートは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 イニシア塚口スクエアコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、イニシア塚口スクエアコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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イニシア塚口スクエアコートの売却ガイド

イニシア塚口スクエアコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数153戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア塚口スクエアコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア塚口スクエアコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立園田南小学校
  • 中学校区: 尼崎市立小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

イニシア塚口スクエアコートに関するよくある質問

イニシア塚口スクエアコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア塚口スクエアコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア塚口スクエアコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシア塚口スクエアコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア塚口スクエアコートはどのような物件ですか?

イニシア塚口スクエアコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩7分。築2008年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア塚口スクエアコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR塚口にとても近く利便性が高い 駅ビルもあっていい。
強いて挙げれば駅ビルの店が少なく有名な店があまり内のが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺はマンションがいっぱいあり電灯もいっぱいあるので治安はいいと思う。
JR塚口駅の西側出口の横がたばこの煙がすごい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
二重ロックがありエントランスもきれいでマンション内に公園がある。
強いて挙げればエントランスの壁紙がところどころ剥がれているのが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高くきれいで窓もおおきく日光が入る。
強いて挙げれば上の階から足音が聞こえることがあるのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの横にはスーパーがあり周辺にはコンビニが4つほどある。
強いて挙げればパン屋や雑貨屋などの店がないのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
横のスーパーの2階にはスーパーがあるので安心できる。
強いて挙げれば小児科が近くにないのが気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】電車車両車庫があるために、通勤時間に塚口駅からの始発電車があるので座って通勤できる。以前は駅前のコンビニしか無かったがここ5年以内で近隣に大型マンションが建設され、小規模だがショッピングモールも建設され比較的買い物にも困らなくなった。
【塚口駅に対する口コミ】ショッピングモールや美容院やスターバックスなどはあるが、リーズナブルで美味しい飲食店が欲しい。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪駅まで一本で行けるのはありがたい。タクシー乗り場もある。
JR塚口周辺にファミリー層が沢山いるのに、駅の外と中にエスカレーターがないせいで階段を嫌がる方がエレベーターを利用し、本当にエレベーターを必要としている方が利用しづらい。駅構内、ホーム自体をより便利に新しくしてほしい。
生活利便施設の充実
駅改札を出るとビエラがあり、病院や薬局、セリア、カフェなどがあり便利で快適。
本屋さんがあれば嬉しい。この辺だと阪急方面まで行かないとない。
飲食店の充実
スタバやお弁当屋さん、サイゼがあるのは嬉しい。
ケーキ屋さんが飲食スペースがあるにもかかわらずケーキのみの販売。しかも不定期。スペースが勿体なすぎる。飲食できるパン屋さんなどを入れて欲しい。コンビニが一階なのも不便。前のように改札階にほしい。一階のお寿司屋さんの代わりに自然野菜を売って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
上坂部公園内の遊具を充実させて欲しい。レオ保育園横の公園も同様。謎の遊具がある。
駅前でタバコを吸っている大人がたくさんいるのがイメージが悪すぎる。禁止区域にして欲しい。
治安
駅前にセブンイレブンが二つある。どちらかをファミリーマートなどとがうコンビニに変えて欲しい。
駅前でタバコを吸っている大人がたくさんいるのがイメージが悪すぎる。禁止区域にして欲しい。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。便利な割にマンション購入時はまだ比較的手が出しやすかった。
中学校の学科整備をしてほしい。近い中学校に行けず、遠い中学校に行かなければならない学生もいると聞く。
交通利便性
大阪駅へのアクセスが15分と便利。徒歩15分くらいで阪急電車に乗ることも可能。電車の本数も多い。JRは始発列車が多いので通勤時座れる可能性が高い。
駅構内のトイレがあまり綺麗ではない。通勤ラッシュ、帰宅ラッシュはかなり混み合う。快速が止まらない。エスカレーターがない。売店がない。券売機が二台しかない。
生活利便施設の充実
駅直結でお弁当やさん、クリーニング、病院、ドラッグストア、セリア、スターバックス、サイゼリアがあるため便利。徒歩3分でスーパー万代がある。駅東側は電柱が地下埋め込み型のため景観が良くカラスも少なめ。コインパーキングの料金は駅から10分くらい離れると最安値で1日400円と安い。
もし本屋さんがあれば良いと思う。スターバックスはかなりひとが混み合うのでもう一つカフェがあればもっと便利だと思う。タクシーが常に止まっていない。商業施設がなく、アパレルや雑貨は隣の駅まで移動が必要。
飲食店の充実
お弁当やさん、居酒屋、サイゼリア、スターバックスが駅直結である。改札付近には唐揚げやラーメンの自販機もある。
強いて挙げれば、ヴィドフランスが以前はあったが閉店してしまったためパン屋さんがあるともっと便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に大きめの公園が3箇所ある。保育園や幼稚園も多い。エレベーターがある。駅東側にはファミリー向け大型マンションがあるため住民の民度が低くない。
駅東側のエスカレーターが一人しか立てる幅がないので二人立てるようになったらもっと良くなると思う。屋根のない駐輪場が半分くらい。
治安
駅周辺は綺麗で街路樹もきちんと手入れされている。ファミリー層が多いので治安は良い。夜は静かで女性一人でも歩いても危険は少ないと思う。交番も駅のすぐ近くにあり安心感がある。酔っ払いや浮浪者はいない。シルバー人材センターの人達が放置自転車撲滅運動をしているので放置自転車がない。
強いて言えばベッドタウンのため、通勤・通学の時間以外は比較的人が少ない。駅直結のセブンイレブンは23時で閉店してしまう。
コストパフォーマンス
2LDKで98,500円駅から徒歩8分。スーパーまで徒歩2分。物価も高くなくファミリー層の多い街のため治安は良い。ウーバーイーツはほぼ利用可能。JR尼崎駅まで1駅で行けることを考えると総合的にコスパは良い。
駅近くに救急車及び消防車の待機エリアがあるため音が気になる人にはデメリット。人気エリアのため3年前に比べ家賃は上がり気味。
交通利便性
電車の車庫が横にあるので、始発電車はそこそこある。
同じ名前の阪急線塚口と距離が近い勘違いをされる。徒歩15分程度の距離感があるので、乗り継ぎをするならそのつもりで。
生活利便施設の充実
現在開発地域なので、直通のショッピングモールもよし、近所のスーパー万代への距離感もよし、病院フロア等もあり困ることはほぼない。
強いてあげるとすれば、有用な建物は全て東側に固まっていること。西側で生活をしていると、JR沿線の反対側へ回る必要がある。
飲食店の充実
駅直通のモールにコーヒー店、居酒屋、ファミリーレストランもあり、基本的に困ることがない。
しいて挙げるとすれば、お店の種類は豊富ですけど、ファミリーレストランならサイゼリヤ、コーヒーショップならスターバックスなど、分野ごとに限られたお店のみしかない。
暮らし・子育て環境の充実
居住地区として開発さるていることもあり、公園も、学校への距離感もよい。
駅のホームが狭い、エスカレーターはないので、階段がダメな方はエレベーターが必須。
治安
東側は治安がいい。子ども一人でも歩ける事を意識していると思われる。街灯も非常に多く、真っ暗になることはない。
西側にもマンション等はあるが、東側に比べるとおちる。歩く道は選ぶ必要がある。
コストパフォーマンス
決して安い地域ではない。しかし、お金をかけた分の利便性、住みやすさはあるように感じる。
街ができて新しい地域なので、コストは高め。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。