イニシア向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩5分 小田急小田原線/登戸駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸2848-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年9月
総戸数109戸
小学校区域宿河原小学校
中学校区域稲田中学校
専有面積46.91m² ~ 90.91m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社スルガコーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

イニシア向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシア向ヶ丘遊園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア向ヶ丘遊園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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イニシア向ヶ丘遊園の売却ガイド

イニシア向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数109戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア向ヶ丘遊園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 宿河原小学校
  • 中学校区: 稲田中学校

イニシア向ヶ丘遊園に関するよくある質問

イニシア向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア向ヶ丘遊園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイニシア向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

イニシア向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩5分。築2008年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア向ヶ丘遊園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小田急線急行が止まること。新宿から1本で来れます。家賃もそこまで高くなく、過ごしやすいと思います。
▼【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前が寂しい。小さな商店街などがあるくらいです。駅前から離れた場所では自転車か車が必要になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】北口、南口ともに大きなスーパーがある。食料品の購入には困らない。治安の悪さはそこまで気にならないと思います。
▼【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】本屋がない。服屋もほぼない。娯楽施設はボウリングがあるくらいです。街灯が少ない気がします。暗くて怖い道もありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】南口は飲食店が多いです。有名なチェーン店もありました。
▼【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】北口には飲食店があまりない印象です。偏りがひどい。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅はエレベーターがあります。バリアフリー化は進んでると思います。
▼【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅周辺には公園はとくに見当たらなかったです。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最近川崎市向ヶ丘遊園と登戸駅の再開発計画により、かなり賑やかになってきた。
▼大型商業施設がちょっと足りてない気がする
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【登戸駅に対する口コミ】駅前にスーパーや飲食店などお店が多く生活に便利です。入院設備のある大きな病院があるので安心です。多摩川が近いので休日にはゆっくりと散歩できます。小田急線にも乗れるので町田や新宿にも簡単にアクセスできます。
▼【登戸駅に対する口コミ】駅前がごみごみしていること、南武線も小田急線も通勤時間はすごく混むのが不満です。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲スーパーが、3つほど近くにあるし、小児科などの病院も豊富。図書館も近い
▼ゴミゴミしている。ファミリーで住むには手狭
2023年07月 メリット
交通利便性
▲小田急線と南武線が通っているため、東京に出やすい点。
▼駅周辺は電車以外の公共交通機関が数本のバスしかない点。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、薬局など近くにあったら助かるものがある程度はそろっている点。
▼服や雑貨の店が少なく飲食店が大半を占めてしまっている点。
飲食店の充実
▲有名なファーストフード店からカフェやラーメン店など多種多様な店がそろっている点。
▼強いて言うなら、サイゼリアなどの格安ファーストフード店があればいいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩くと宿河原小学校やその周辺の公園がある点。
▼子どもが伸び伸び遊べるようなスペースがあまりなく、少し窮屈に感じる点。
治安
▲駅前に交番があったり、あまり犯罪等の噂を聞かない点。
▼ガールズバーがあったり、住宅街近辺は凱雄党が少ない点。
コストパフォーマンス
▲場所によっては5万円以下の学生にも優しい物件がある点。
▼個人的な主観だが、マンションよりも一軒家の割合が少し大きく感じる点。
交通利便性
▲急行が止まるし、地下鉄からの直通も本数少ないけどある
▼駅が殺風景。大きいお店はほとんど無いと思う
生活利便施設の充実
▲OKストアができてからとても便利になった
▼ショッピングできるお店はない。服などは買えない。
飲食店の充実
▲一通り何でも食べたいものは揃ってると思う。
▼スターバックスがないのがデメリット。好きなので残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは完備されてるので、車椅子やベビーカーも安心。
▼公園は駅周辺には見当たらない。少し歩かないとない。
治安
▲近くに大学がたくさんあるから学生が多く利用してる
▼酔っ払った学生がよく駅に嘔吐してるのをみかける
コストパフォーマンス
▲最近、再開発が進んでるようで、何ができるのか楽しみ
▼再開発の影響で、家賃が右肩上がりのようだ

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。