イニシア向ヶ丘遊園駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩2分 JR南武線/登戸駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸2013
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年7月
総戸数40戸
小学校区域川崎市立登戸小学校
中学校区域川崎市立枡形中学校
専有面積55.09m² ~ 113.72m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社東レ建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア向ヶ丘遊園駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシア向ヶ丘遊園駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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イニシア向ヶ丘遊園駅前の売却ガイド

イニシア向ヶ丘遊園駅前は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア向ヶ丘遊園駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア向ヶ丘遊園駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
  • JR南武線/登戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立登戸小学校
  • 中学校区: 川崎市立枡形中学校

イニシア向ヶ丘遊園駅前に関するよくある質問

イニシア向ヶ丘遊園駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア向ヶ丘遊園駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア向ヶ丘遊園駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア向ヶ丘遊園駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア向ヶ丘遊園駅前はどのような物件ですか?

イニシア向ヶ丘遊園駅前は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩2分。築2013年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア向ヶ丘遊園駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】*向ヶ丘遊園 *小田急小田原線 (停車する電車) *急行 *通勤急行 *準急 *通勤準急 *各駅停車 (他社線やバスの乗り換え) *小田急バス *東急バス *川崎市バス (改札口) *北口改札、南口改札にどちらともバス乗り場とタクシー乗り場があります。 (駅構内の店舗<サービス> *横浜銀行ATM 場所(南具改札外券売機横) *セブン イレブン小田急向ヶ丘遊園南口店 場所 (南口改札外) 大学が近いので学生向けのアパートなどが沢山あるので家賃は安い物件から高い物件まで様々な物件があります。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】南口は北口と比べたらとても落ち着いてしまっている。学生が多いのでスム場所を考えないと隣の部屋がうるさいというデメリットもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】北口に出れば交番などがあり治安は悪くならない。そしてスーパもあれば百均もあります。マックやケンタッキー、吉野家、松屋、中華料理、ガスト、焼肉店、飲み屋、ゲームセンター、カラオケ、コンビニなど沢山あります。 南口には役所や病院、クリニック、カフェなどがあります。北口出てすぐに小さな交番があるので治安は全然悪くないと思います。駅周辺や駅自体もとても綺麗で快適だと思います。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】南口周辺が飲食店などが少ないので寂しい。大学生が多いので飲み会終わりの大学生が多数いますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】飲食店は割と多いくて美味しいお店が沢山あります。マックやケンタッキー、吉野家、松屋がありリーズナブルなお店が多い。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】チェーン店などが結構多いと思うのでチェーン店以外の飲食店を置いた方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も駅近くにあるので通いやすいと思います。なんと言っても公園が多いかなと思います。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】保育園幼稚園は近くにあるが、小学校や中学校は駅近くにない。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ目の前て最高。ナカヤマも隣で最高。
線路沿いで少しうるさそう。デメリットはほとんど無いに等しい。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からめちゃくちゃ近くて役所も近いし言う事無し
一階は半地下のような感じなので、多摩川の近くとしては不安があります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】多摩川に近い駅。駅前は立ち食いそば屋やスーパーなどが駅直通である。また、小さな地元の商店街のある路地があり、スーパーや中華料理屋、コンビニなどがある。新宿からは20分ほどの距離。歩いて和泉多摩川や向ヶ丘遊園にも行ける。
【登戸駅に対する口コミ】大雨が降った時に多摩川が氾濫する危険性がある。
2024年03月 メリット
交通利便性
・南武線、小田急線が両方使えて快速急行が停止
朝の通勤時間帯は改札口付近やホームが少し混雑する。
生活利便施設の充実
・現在駅周辺で開発が進んでおり、ドラッグストア、スーパーなど商業施設が増えてきている・アパートなどを探す際、向ケ丘遊園などに比べて家賃が安い・すぐ近くに病院や歯科医院がある
・ゲーセンなど遊ぶところは少ない・理髪店がない・本屋が駅内にあるのみで小さい・服屋がない
飲食店の充実
・駅周辺から向ケ丘遊園に沿って様々な飲み屋(チェーン店を含む)がある。・新しくできたラーメン店が人気
デートで楽しめるようなお洒落なお店は少ない。お弁当屋はない
暮らし・子育て環境の充実
・駅にエレベーターや多機能トイレは設置されている・駅から徒歩10分圏内に児童公園がある・保育園が駅から徒歩15分圏内にある
学校が少し離れたところにあり、自転車やバスを使う(徒歩で30分ぐらい)
治安
住宅街と歓楽街が離れており、騒音に悩まされる心配は少ない駅前に交番あり
数年前になるが通学途中で児童の殺傷事件があり、その時の評判が少なからず残っている(街自体は平和)
コストパフォーマンス
急行が止まる他の駅(向ケ丘遊園、新百合ヶ丘、溝の口など)に比べて家賃は低め(5万~10万)駅を出て住宅街までの帰り道で大体のものが買える
これといったデメリットはないが、強いて言うなら駅前の踏切で時間を取られることが多い。
交通利便性
さまざまな路線があり、乗り換えにとても便利である。
強いてあげるならば、人が混みすぎるので、もう少し駅内を広くしてほしい。
生活利便施設の充実
住宅街の近くにあり、とても便利だと思う。
強いて挙げるならば、車が多いので自転車道を広くしてほしい。
飲食店の充実
近くに多くの飲食店があるので、解消などに便利。
あまり綺麗ではないので、もう少し綺麗にしてほしい。
治安
治安は、良い方だと思います。たまに不審者情報が出るものの、とても良いところです。
やはり先ほどにも申し上げた通り、きれいではありません。
コストパフォーマンス
交通機関が多くあって、とても行き来がしやすいです。
どこでもそうですが、物価はまあまあ高いと思います。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。