イニシア京都太秦の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩4分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩7分 京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年1月
総戸数74戸
小学校区域常盤野小学校
中学校区域蜂ヶ岡中学校
専有面積66.02m² ~ 104.95m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア京都太秦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 太秦の落ち着いた住環境を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。地下鉄・嵐電など複数交通にも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 地下鉄・嵐電など複数交通を重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。家族で暮らしやすい生活圏にも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 収納不足

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族で暮らしやすい生活圏を重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。太秦の落ち着いた住環境にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 管理費が高い住戸

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 幹線道路沿い

5組の購入希望者が検討中

イニシア京都太秦の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イニシア京都太秦の売却ガイド

イニシア京都太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数74戸、5階建の建物です。

最寄り駅は常盤駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア京都太秦の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

イニシア京都太秦を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 常盤駅まで徒歩4分
  • 京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩4分
  • JR山陰本線/太秦駅 徒歩7分
  • 京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤野小学校
  • 中学校区: 蜂ヶ岡中学校

イニシア京都太秦に関するよくある質問

イニシア京都太秦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア京都太秦には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア京都太秦の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイニシア京都太秦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア京都太秦はどのような物件ですか?

イニシア京都太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。常盤駅徒歩4分。築2010年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア京都太秦には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【太秦駅に対する口コミ】京都駅方面には改札を抜けてすぐに電車に乗り込むことができるので、時間ぎりぎりでも間に合うことが多い。トイレも改札口の近くにあるので使いやすい。煩い要素がないので昼間も夜も静かで過ごしやすい。、
【太秦駅に対する口コミ】人の利用が多いのに快速が止まらない。嵐山方面へは渡り階段を利用して向かい側へ行かなければいけない。エレベーターがついたが、2回乗らないと渡れないのでとても不便。渡り階段は夏は熱く、冬は寒い。また滑りやすい。道が狭いとこが多いので歩行者のすぐ側を車が通るし、車通しのすれ違いが困難な場所も少なくはない。踏切が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【太秦駅に対する口コミ】目の前に病院が移転された。コンビニもある。小さい公園もあり、目の前のロータリーは広いので車での送り迎えもしやすい。昼間は人の目が多くあるので比較的安全である。
【太秦駅に対する口コミ】スーパーが近くにないので仕事帰りに買い物して帰ったりするのは難しそう。街灯も少なくロータリーで遊んでる若者もいたりと夜は危ない。
買い物・飲食店充実度
【太秦駅に対する口コミ】コンビニがあるので、お弁当を買って帰ることはできる。
【太秦駅に対する口コミ】コンビニ以外の飲食店などはないので家との直行往復にしか使えない駅だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【太秦駅に対する口コミ】使い勝手は悪いがエレベーターは設置されている。トイレも比較的綺麗である。階段にも手すりはつけられてある。
【太秦駅に対する口コミ】行きか帰りかには必ず階段かエレベーターを使わないといけない。普通しか停まらないので、電車の本数も少ない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山陰線太秦駅徒歩15分京福電鉄常盤駅徒歩8分
コンビニが近くにないのと、映画村がうるさい
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太秦駅に対する口コミ】駅のある地域は、住宅地が多くあるところで、所々に京都らしく寺社仏閣がある落ち着いた雰囲気のあります。近くには観光地で有名な東映太秦映画村があります。周辺地域には、大学や病院もあり、生活環境の整った場所です。
【太秦駅に対する口コミ】東映太秦映画村の最寄り駅なので、観光客が多く利用する駅でもあります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【太秦駅に対する口コミ】近くに高校があり、通学にはとても便利で使いやすい。コンビニにスーパーもあり、さらに駐輪場もあり、駐輪代も安い。利用客はそこまで多く無いので混雑することはあまりなく、車の駐車スペースもあり、利用しやすい。
【太秦駅に対する口コミ】近くに高校があるため、通学の時間帯はとても混雑する。
2024年11月 メリット
交通利便性
ローカル電車ですが、阪急や地下鉄への乗り継ぎは便利。駅前にバス停もあるので、時間や行き先により都合が良い方で選択します。
観光シーズンは、曜日や時間により嵐山から帰ってくる観光客で満員電車となります。一両か二両編成しかないので、その時期は乗ったことを後悔する時がしばしば…
交通利便性
北野線や嵐山線の乗り換えができる駅で、大体10分以内で次の電車が来るので便利です。
帷子ノ辻駅の場合は運賃を車外で払うのですが、それがよく分からずあたふたされている方をよく見かけるのでなんとかならないのかなと思っています。
生活利便施設の充実
真横に百均やスーパーがあるので便利です。
田舎なので大きなお店はないです。遊び場ではないですね。
飲食店の充実
飲食店街という訳では無いですがそこそこあります。降りてすぐに居酒屋があります。
田舎なので店があっても分かりづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあって便利です。またすぐ近くに中学校もあります。
トイレがとても狭く子連れの方は大変そうです。
治安
治安が悪いとは思った事ないです。そこそこ近くに交番があります。
対してないですが、夜になるとほぼ無人状態なこともあって怖いです。
コストパフォーマンス
最近値上がりしましたが、定期は安いです。
最近値上がりしてしまったことです。片道250円はまあまあ高いと思いますね。
交通利便性
京都駅方面には改札を抜けてすぐに電車に乗り込むことができるので、時間ぎりぎりでも間に合うことが多い。トイレも改札口の近くにあるので使いやすい。
人の利用が多いのに快速が止まらない。嵐山方面へは渡り階段を利用して向かい側へ行かなければいけない。エレベーターがついたが、2回乗らないと渡れないのでとても不便。渡り階段は夏は熱く、冬は寒い。また滑りやすい。
生活利便施設の充実
目の前に病院が移転された。コンビニもある。小さい公園もあり、目の前のロータリーは広いので車での送り迎えもしやすい。
スーパーが近くにないので仕事帰りに買い物して帰ったりするのは難しそう。
飲食店の充実
コンビニがあるので、お弁当を買って帰ることはできる。
コンビニ以外の飲食店などはないので家との直行往復にしか使えない駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
使い勝手は悪いがエレベーターは設置されている。トイレも比較的綺麗である。階段にも手すりはつけられてある。
行きか帰りかには必ず階段かエレベーターを使わないといけない。普通しか停まらないので、電車の本数も少ない。
治安
昼間は人の目が多くあるので比較的安全である。
街灯も少なくロータリーで遊んでる若者もいたりと夜は危ない。
コストパフォーマンス
煩い要素がないので昼間も夜も静かで過ごしやすい。、
道が狭いとこが多いので歩行者のすぐ側を車が通るし、車通しのすれ違いが困難な場所も少なくはない。踏切が多い。

イニシア京都太秦の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.05万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.01 125.25 163.48 2011-07-28 3LDK 73.28㎡ 127.67万円/㎡2011-09-20 4LDK 99.7㎡ 119.37万円/㎡2011-12-02 4LDK 99.7㎡ 115.72万円/㎡2012-02-19 4LDK 99.7㎡ 109.09万円/㎡2012-02-20 3LDK 73.28㎡ 121.35万円/㎡2012-04-30 3LDK 73.09㎡ 130.26万円/㎡2012-06-22 4LDK 104.95㎡ 125.37万円/㎡2013-04-13 4LDK 99.7㎡ 109.42万円/㎡2013-06-10 4LDK 104.95㎡ 115.92万円/㎡2013-06-10 4LDK 99.7㎡ 106.1万円/㎡2013-06-10 4LDK 75.27㎡ 144.93万円/㎡2013-06-10 4LDK 95.58㎡ 110.68万円/㎡2013-08-02 4LDK 75.27㎡ 140.54万円/㎡2013-09-07 4LDK 99.7㎡ 101.13万円/㎡2013-09-07 4LDK 95.58㎡ 105.49万円/㎡2013-09-13 4LDK 75.27㎡ 133.95万円/㎡2013-12-01 3LDK 73.09㎡ 122.12万円/㎡2013-12-03 3LDK 73.09㎡ 122.12万円/㎡2014-02-18 4LDK 93.58㎡ 107.74万円/㎡2014-02-18 4LDK 95.58㎡ 93.38万円/㎡2014-03-10 4LDK 95.58㎡ 105.49万円/㎡2014-03-10 4LDK 99.7㎡ 101.13万円/㎡2014-04-18 3LDK 73.28㎡ 119.55万円/㎡2014-05-12 3LDK 73.09㎡ 119.86万円/㎡2014-06-02 3LDK 73.09㎡ 122.12万円/㎡2014-07-05 3LDK 73.09㎡ 122.12万円/㎡2014-07-05 3LDK 73.28㎡ 116.39万円/㎡2014-09-23 3LDK 73.09㎡ 115.33万円/㎡2014-09-24 3LDK 73.09㎡ 115.33万円/㎡2015-02-16 4LDK 81.7㎡ 111.27万円/㎡2015-03-12 4LDK 77.46㎡ 114.8万円/㎡2015-10-19 3LDK 73.09㎡ 122.12万円/㎡2016-02-05 3LDK 73.09㎡ 119.86万円/㎡2017-01-14 3LDK 73.28㎡ 134.43万円/㎡2017-02-19 2SSLDK 78.58㎡ 116.95万円/㎡2018-01-12 4LDK 92.16㎡ 134.51万円/㎡2018-02-13 4LDK 92.16㎡ 130.93万円/㎡2018-05-24 4LDK 92.16㎡ 157.11万円/㎡2018-11-13 3LDK 73.28㎡ 120.9万円/㎡2019-08-11 3LDK 73.09㎡ 139.31万円/㎡2019-09-04 3LDK 73.09㎡ 134.78万円/㎡2019-09-11 3LDK 75.27㎡ 130.88万円/㎡2019-12-24 3LDK 75.27㎡ 122.53万円/㎡2020-02-11 3LDK 75.27㎡ 144.05万円/㎡2020-02-15 3LDK 75.27㎡ 122.53万円/㎡2020-05-19 3LDK 75.27㎡ 148.45万円/㎡2020-07-11 3LDK 73.09㎡ 143.83万円/㎡2020-09-06 4LDK 84.49㎡ 136.16万円/㎡2020-12-12 3LDK 73.09㎡ 130.71万円/㎡2023-05-11 3LDK 73.09㎡ 148.35万円/㎡2023-09-27 4LDK 86.91㎡ 135.03万円/㎡2023-11-12 3LDK 73.09㎡ 148.35万円/㎡2023-12-26 4LDK 86.91㎡ 128.56万円/㎡2025-01-30 3LDK 73.09㎡ 148.8万円/㎡2025-03-03 3LDK 73.09㎡ 152.87万円/㎡ 2011-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-03 3階 3LDK 73.09㎡ 152.87万円/㎡
2025-01-30 2階 3LDK 73.09㎡ 148.8万円/㎡
2023-12-26 1階 4LDK 86.91㎡ 128.56万円/㎡
2023-11-12 4階 3LDK 73.09㎡ 148.35万円/㎡
2023-09-27 1階 4LDK 86.91㎡ 135.03万円/㎡
2023-05-11 4階 3LDK 73.09㎡ 148.35万円/㎡
2020-12-12 4階 3LDK 73.09㎡ 130.71万円/㎡
2020-09-06 1階 4LDK 84.49㎡ 136.16万円/㎡
2020-07-11 5階 3LDK 73.09㎡ 143.83万円/㎡
2020-05-19 2階 3LDK 75.27㎡ 148.45万円/㎡
2020-02-15 2階 3LDK 75.27㎡ 122.53万円/㎡
2020-02-11 5階 3LDK 75.27㎡ 144.05万円/㎡
2019-12-24 2階 3LDK 75.27㎡ 122.53万円/㎡
2019-09-11 2階 3LDK 75.27㎡ 130.88万円/㎡
2019-09-04 2階 3LDK 73.09㎡ 134.78万円/㎡
2019-08-11 2階 3LDK 73.09㎡ 139.31万円/㎡
2018-11-13 3階 3LDK 73.28㎡ 120.9万円/㎡
2018-05-24 5階 4LDK 92.16㎡ 157.11万円/㎡
2018-02-13 5階 4LDK 92.16㎡ 130.93万円/㎡
2018-01-12 5階 4LDK 92.16㎡ 134.51万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。