イトーピア西宮北口A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市両度町2-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年9月
総戸数116戸
小学校区域西宮市立平木小学校
中学校区域西宮市立平木中学校
専有面積81.90m² ~ 102.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠不動産伊藤忠商事
施工会社竹中工務店新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア西宮北口A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮北口駅まで徒歩7分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。イトーピア西宮北口A棟は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、両度町2-19の利便性を評価しています。イトーピア西宮北口A棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、82〜102m2という条件が希望に合いました。イトーピア西宮北口A棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 イトーピア西宮北口A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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イトーピア西宮北口A棟の売却ガイド

イトーピア西宮北口A棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数116戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア西宮北口A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア西宮北口A棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立平木小学校
  • 中学校区: 西宮市立平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

イトーピア西宮北口A棟に関するよくある質問

イトーピア西宮北口A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア西宮北口A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア西宮北口A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイトーピア西宮北口A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア西宮北口A棟はどのような物件ですか?

イトーピア西宮北口A棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩7分。築1982年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア西宮北口A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪へも三宮へも宝塚へも、約20分あれば行けます。 特急も止まりますし、大型駅なので駅周辺はもちろん駅構内にもコンビニや雑貨屋さんなどお店が多いです。 駅からJR甲子園口や西宮の色んなところへバスも多く出ており、基本どこに行くのも困りません。利便性がいいので高いのは納得です。駅から離れていても少し割高ですがバス停も多いのですぐ、駅に行けます。
【西宮北口駅に対する口コミ】特にありませんが強いて挙げれば西宮ガーデンズ前駅とありますが、改札を通ってからは専用通路はありますが、まぁまぁ歩きます。家賃、物件は昔に比べ倍近くになりました。大きなマンションや施設も増えたので仕方ないと思いますが、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅前にはどんどん新しい建物が建ってきており、病院やご飯やさんなどが増えてきています。 西宮ガーデンズやアクタまで行けばパン屋、イズミヤ、洋服屋、無印、100均等もあるのでほぼ何でも揃うと思います。昔は西宮球場があり、ダフ屋や競輪帰りの人が多かったがガーデンズが出来たことにより一気に治安が良くなった。ラブホテルもなくなりました。 住みやすい街ナンバーワンになるほど変化した街だと思います。
【西宮北口駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて挙げるなら駅の改札出口を間違えればアクタとガーデンズは逆なので、結構歩かなければ行けないです。未だにひったくりや事件が、たまにあります。 駅近くの山手幹線にガーデンズの駐車場入り口があるので渋滞する時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】北にも南にも居酒屋、ご飯やさんは多いです。 隠れ家的なお店も多く、よくテレビ等でも紹介されています。
【西宮北口駅に対する口コミ】コンビニが少ない。 ローソンとセブンイレブンしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅前には保育園もあります。 色んな出入口があり、エレベーターもエスカレーターもたくさんあるので、どこから乗ってもベビーカーでも大丈夫です。駅員さんも優しいです。 学習塾も多いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】朝はとても、混むのでベビーカーより抱っこ紐の方がいいかもしれません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 西宮ガーデンズがあり、必要なものはほとんどそろう品揃えです。北口エリアには繁華街もあり、居酒屋も充実しています。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 割と混んでいますが、ものすごく混んでいるわけではありません。梅田駅までも急行で2駅10分となっており便利です。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 山手幹線沿いは街灯もたくさんあるため、大きい道を通ることを心掛けることで大きな心配はないと思います。
【西宮北口駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 西宮ガーデンズや駅周辺は、休日には人が多く、ゆっくり見て回るのには疲れてしまうこともあります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 通勤で座りたい場合はおすすめできません。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 北口側は狭い路地などが多く、治安が少々不安な部分もあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
東西南北へ路線がつながっており、西宮北口周辺は閑静な住宅街で住みやすそうなため。
特にないが、強いて言うならば今津線と宝塚線がつながっていないこと
生活利便施設の充実
東西南北へ路線がつながっており西は神戸三宮・東は梅田への交通の便はとてもいい。
強いてあげるなら、宝塚線と今津線が直通してないこと。
飲食店の充実
大学などが多いこともあり、飲屋街が多い気がする。
逆に駅付近は夜でも少しうるさいことがあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには適した土地で、周りには大学や文教地区、足を伸ばせば梅田や神戸にいけるので便利
特にないが夜の駅前付近は少し危険である。(どこの駅でもそうだと思いますが…)
治安
基本的には治安はいいです。住んでいる人もある程度のステイタスの方が多い気がします。
大学が多いので、夜は飲み歩いている大学生や騒ぐ方が駅周辺にいます。
コストパフォーマンス
家賃相場相応の暮らしやすさとガーデンズと言う商業施設や梅田や神戸に近い
家賃は関西にしては少し高めだと思う。それだけいい場所でもある。
交通利便性
大阪の阪急梅田駅には約10分、神戸三宮駅には約15分程度で行けるので非常に利便性がいいです。また、阪急宝塚線や阪急今津線もあり色んな所へ行けます。
通勤ラッシュ時は混雑します。通勤ラッシュ時に駅内を走って乗り換えする人がいるので、ぶつかりそうで怖いです。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズ、アクタ西宮がありショッピングセンターがかなり充実しています。病院、おしゃれなカフェ、飲食店、映画館などなんでもあります。
土日は西宮ガーデンズがとても混雑するので駅周辺は人がたくさんいます。お昼時は交通渋滞もあります。
飲食店の充実
人気でおしゃれなカフェ、飲食店がたくさんあります。チェーン店、ファーストフード、フードコートも充実しています。
色々な人で溢れているので、マナーの悪い人も多いです。そしてやはり、土日はどこも混雑していて、お昼12:00〜13:30まではどこも並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあります。近くにアカチャンホンポがあり、そこの近くのトイレに授乳室、オムツ替えできるスペース、ミルク用のポットがあります。塾が沢山あり、教育熱心な親たちが多いです。
デメリットは強いていえば、塾へ行かせるお金が高い事でしょうか。
治安
人の出入りが昔より増えた為、その分街の街頭や道路が整えられ、パトロールもよく見かけます。昔は居酒屋などが多い為、治安の悪いエリアがありましたが最近はよくなっています。
駅から少し離れると閑散とした所があり、道も細い道が多い為か少し治安が悪い場所もあるようです。万引き、ひったくりなどがあると聞きます。
コストパフォーマンス
大型ショッピングモールが近くにありますし、治安もいいですし、子育てする環境も整っているので住みたいです。
強いて言えば土地が他の所より高めです。駅から少し離れたところに住むとなると道が細く閑散としている場所もあり、住みにくいかもしれません。
交通利便性
神戸、大阪までのアクセスが良好であり、特に梅田まで阪急電車をつかうと約10分で着きます。
乗り換えができるので、時間帯によっては混雑している
生活利便施設の充実
買い物は西宮ガーデンズで、生活に必要なものは揃えられる
強いていうなら、商業施設が少ないのでネットの方が便利な時がある
飲食店の充実
駅近くに行くと、パティシエニッタエイジという人気で美味しいケーキ屋さんがある
飲食店が少なめで特に居酒屋などの飲み屋が少ないようにおもいます
暮らし・子育て環境の充実
文京地区なので、教育に力を入れている保護者が多い駅のトイレなどは、いつも清潔に保たれていてる
阪急の駅中のエスカレーターがなく階段でホームまで降りるようになっているので不便
治安
駅前またはその周辺は、きれいで酔っ払いもいなく街灯もおおいので夜遅くても歩きやすいです
駅周辺は明るいですが、奥に進むほど暗く静かなため女性の一人歩きには注意
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、治安が良く交通アクセス便利なため住みやすい
家賃が高く、6万ぐらいの物件を探そうとすると築35年や40年ぐらいの家しかない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。