イトーピア西宮北口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市両度町2-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年1月
総戸数116戸
小学校区域平木小学校
中学校区域平木中学校
専有面積76.70m² ~ 124.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤忠不動産伊藤忠商事
施工会社竹中工務店新井組間組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1987年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、イトーピア西宮北口は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。イトーピア西宮北口は両度町2-19での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、77〜124m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。イトーピア西宮北口は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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イトーピア西宮北口の売却ガイド

イトーピア西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数116戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア西宮北口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア西宮北口を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩8分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 平木小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

イトーピア西宮北口に関するよくある質問

イトーピア西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア西宮北口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイトーピア西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア西宮北口はどのような物件ですか?

イトーピア西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩8分。築1987年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア西宮北口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】アクセス抜群で、基本どこへでも行ける。電車の本数も多い。これだけの施設の近くと考えると家賃は安く感じる。
【西宮北口駅に対する口コミ】人が多くて階段のところで混雑が度々発生している。しかし、コストパフォーマンスはいいが家賃が高いことは変わらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】近くに西宮ガーデンズやアクタなどの商業施設があり、利用できる。落書きなども一切なく、やばい連中もいない。
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズに向かう道が人数の割に少し狭く感じる。敷いて言えば、もっと沢山の防犯カメラがあればもっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズやアクタなどの中にある飲食店で食事を取れる。
【西宮北口駅に対する口コミ】もし、駅構内にもっと沢山の飲食店があればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】多目的トイレがあり、子連れの方々に優しい造り。
【西宮北口駅に対する口コミ】エスカレーターが混むので、子連れで急いでいる人は困っているのをたまに見る。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急の西宮北口駅は基幹駅で、交通の便もよい
西宮ガーデンズができて、以前より人が多くて騒がしくなった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周囲は、駅周辺よりは落ち着いている
強いて挙げれば、少し西に行くとエリアが変わる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建築から時間が経っているが、よくメンテがされている
強いて挙げれば、駐車場が戸数に比して少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋のグレードは比較的良いほうだと思う。
住んでいたのが最上階だったので、夏は暑かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西宮ガーデンズがあるので、なんでも揃って便利
強いていえば、以前より物価が高くなったのではないか。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西宮北口駅に対する口コミ】電車の本数は多いので、混雑したとしても本数でなんとかかなりの混雑は避けられているといった印象です。 梅田駅には1時間未満、三ノ宮駅までも30分ほどで行けるアクセスの良さで非常に住みやすい環境であると言えます。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅から外れると少し街灯の少ないところがあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
快速が止まる神戸本線での主要駅であり、梅田までも20分以内でアクセスが良い
利用客が多くいつも混んでいる。特に朝と夕方の時間帯
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズが駅直結で、ガーデンズにはあらゆる種類のお店が入っているのでかなり利便度が高い
安いスーパーが駅周辺に少ない。安い小売店が集まった商店街もない
飲食店の充実
阪急西宮ガーデンズにいろいろなレストランが入っているので、飲食店は充実している
個人経営のカフェやレストランなど穴場な飲食店がちょっと少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレや、エレベーター、エスカレーターがついてるので問題ない
駅周りに緑が豊富な公園が少ない。人工的なつくりではなく、自然な木々と草花であふれる公園があると良い
治安
昼間は人が多く、買い物客やオフィスワーカーが多いので、治安が悪い雰囲気はない
夜は駅の中は明るいが、駅外の周辺は若干閑散感があり、それほど明るくないので、女性一人は要注意
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところになれば家賃が下がり、特急も各停も止まる駅なので交通便利で、梅田まで20分以内なので住みやすいと思う
ただ他の兵庫の地域とくらべると家賃は高めなのであくまで梅田までのアクセスを重視する人のみに向くと思う
交通利便性
大阪な神戸などの大都市に15分もかからずに行けるのでとても便利です
通勤時間などになると少し人が多いので混むことはありますが不便だなと感じたことはありません
生活利便施設の充実
ガーデンズやアクタなどがあるので生活などで困ったことはほぼないです
もしトイレがもう一個くらいあれば良いなとはよく思います
飲食店の充実
駅前にはマックなどもあるので学生などが学校終わりによく見かけることがあります
人が多いので注文などに少し時間がかかることくらいです
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園なども多いので子供などが遊ぶ場所には困らないと思います
通勤時間は人が多くなるので朝用事がある方は少し大変かと思います
治安
ニュースなどよく見ますがそんなに事件など聞いたことがありません
少しバイクの音がうるさいなと思う時がありますがそれ以外は全然大丈夫です
コストパフォーマンス
本当に住みやすさでいで言ったらトップクラスだと思います
家賃が少しだけ高いと聞くことがあります。

イトーピア西宮北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.36万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.28 134.57 181.85 2013-06-10 2LDK 76.7㎡ 118.53万円/㎡2013-06-13 4LDK 102.48㎡ 95.16万円/㎡2013-07-11 2LDK 76.7㎡ 111.63万円/㎡2013-11-21 2LDK 76.7㎡ 103.01万円/㎡2014-01-12 2LDK 76.7㎡ 119.82万円/㎡2014-04-14 2LDK 76.7㎡ 115.94万円/㎡2017-09-16 3SLDK 119㎡ 95.28万円/㎡2017-10-31 5LDK 124.02㎡ 127.92万円/㎡2017-11-19 3SLDK 119㎡ 95.28万円/㎡2018-03-09 5LDK 124.02㎡ 125.25万円/㎡2018-04-28 4LDK 124.02㎡ 117.26万円/㎡2018-04-29 5LDK 124.02㎡ 125.25万円/㎡2018-05-13 4LDK 99.58㎡ 138.76万円/㎡2018-05-14 4LDK 119㎡ 130.54万円/㎡2018-09-04 4LDK 99.58㎡ 132.13万円/㎡2018-09-10 5LDK 124.02㎡ 114.59万円/㎡2018-10-29 5LDK 124.02㎡ 125.25万円/㎡2018-11-15 4LDK 119㎡ 122.18万円/㎡2018-12-09 5LDK 124㎡ 111.94万円/㎡2019-01-18 5LDK 124.02㎡ 111.93万円/㎡2019-01-26 4LDK 119㎡ 106.59万円/㎡2019-02-09 3LDK 81.9㎡ 144.5万円/㎡2019-03-28 4LDK 119㎡ 122.18万円/㎡2019-04-18 4LDK 119㎡ 124.98万円/㎡2019-04-26 4LDK 119㎡ 116.62万円/㎡2019-07-01 4LDK 119㎡ 111.09万円/㎡2019-08-26 3LDK 81.9㎡ 144.5万円/㎡2020-07-11 3LDK 81.9㎡ 148.54万円/㎡2020-07-11 3LDK 96.66㎡ 142.96万円/㎡2020-08-22 3LDK 81.9㎡ 124.32万円/㎡2021-04-11 5LDK 124.02㎡ 119.42万円/㎡2021-05-23 4LDK 102.48㎡ 121.93万円/㎡2021-06-21 3LDK 81.9㎡ 168.72万円/㎡2021-08-07 4LDK 102.48㎡ 125.16万円/㎡2021-10-07 3LDK 81.9㎡ 160.65万円/㎡2021-10-19 3SLDK 79.43㎡ 173.97万円/㎡2021-10-31 3LDK 81.9㎡ 152.57万円/㎡2021-11-07 3SLDK 81.9㎡ 160.65万円/㎡2021-11-16 3SLDK 81.9㎡ 160.65万円/㎡2021-11-27 4LDK 102.48㎡ 128.39万円/㎡2022-02-08 3LDK 81.9㎡ 144.5万円/㎡2022-02-27 4LDK 102.48㎡ 121.93万円/㎡2022-05-09 2SLDK 81.9㎡ 160.65万円/㎡2022-05-21 3LDK 81.9㎡ 132.39万円/㎡2023-03-20 4LDK 81.9㎡ 140.47万円/㎡2023-08-12 3LDK 76.7㎡ 162.92万円/㎡2023-09-02 3SLDK 81.9㎡ 165.41万円/㎡2023-11-22 4LDK 102.48㎡ 125.16万円/㎡2023-11-27 2LDK 76.7㎡ 149.99万円/㎡2024-01-13 4LDK 102.48㎡ 121.93万円/㎡2024-03-16 4LDK 102.48㎡ 154.45万円/㎡2024-09-17 4LDK 102.48㎡ 148万円/㎡2024-12-09 4LDK 102.48㎡ 154.45万円/㎡2025-01-28 5LDK 124.02㎡ 132.74万円/㎡2025-05-06 4LDK 76.7㎡ 149.99万円/㎡2025-07-10 4LDK 102.48㎡ 150.97万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-10 3階 4LDK 102.48㎡ 150.97万円/㎡
2025-05-06 5階 4LDK 76.7㎡ 149.99万円/㎡
2025-01-28 3階 5LDK 124.02㎡ 132.74万円/㎡
2024-12-09 1階 4LDK 102.48㎡ 154.45万円/㎡
2024-09-17 1階 4LDK 102.48㎡ 148万円/㎡
2024-03-16 1階 4LDK 102.48㎡ 154.45万円/㎡
2024-01-13 1階 4LDK 102.48㎡ 121.93万円/㎡
2023-11-27 4階 2LDK 76.7㎡ 149.99万円/㎡
2023-11-22 1階 4LDK 102.48㎡ 125.16万円/㎡
2023-09-02 7階 3SLDK 81.9㎡ 165.41万円/㎡
2023-08-12 3階 3LDK 76.7㎡ 162.92万円/㎡
2023-03-20 4階 4LDK 81.9㎡ 140.47万円/㎡
2022-05-21 4階 3LDK 81.9㎡ 132.39万円/㎡
2022-05-09 2階 2SLDK 81.9㎡ 160.65万円/㎡
2022-02-27 6階 4LDK 102.48㎡ 121.93万円/㎡
2022-02-08 6階 3LDK 81.9㎡ 144.5万円/㎡
2021-11-27 6階 4LDK 102.48㎡ 128.39万円/㎡
2021-11-16 5階 3SLDK 81.9㎡ 160.65万円/㎡
2021-11-07 5階 3SLDK 81.9㎡ 160.65万円/㎡
2021-10-31 6階 3LDK 81.9㎡ 152.57万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。