イトーピア甲陽園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年9月
総戸数81戸
小学校区域上ヶ原南小学校
中学校区域上ヶ原中学校
専有面積59.52m² ~ 103.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠不動産安田商事
施工会社三井住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア甲陽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 60〜104m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。イトーピア甲陽園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上ケ原山田町1-8の空気感が希望に近いと感じました。イトーピア甲陽園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲陽園駅周辺の需要を重視しています。イトーピア甲陽園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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イトーピア甲陽園の売却ガイド

イトーピア甲陽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数81戸、10階建の建物です。

最寄り駅は甲陽園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア甲陽園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア甲陽園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲陽園駅まで徒歩15分
  • 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原南小学校
  • 中学校区: 上ヶ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

イトーピア甲陽園に関するよくある質問

イトーピア甲陽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア甲陽園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア甲陽園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイトーピア甲陽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア甲陽園はどのような物件ですか?

イトーピア甲陽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲陽園駅徒歩15分。築1985年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア甲陽園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
ホーム→改札→改札外が完全フラットです。
単線駅の終点駅→デメリットかはわからない。
生活利便施設の充実
駅出て直ぐにイカリ、阪急オアシスもできた。
阪神バス停が駅前にあるが、阪急バス停もあれば尚良い。
飲食店の充実
ラーメン、焼肉、イートインできるビゴの店がある
飲食店のチョイスは少ない。ミシュラン星レストランもあるが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園は駅ちか。甲陽学院もある。
住宅街なので、デメリットは特にないかな。
治安
駅前に交番があって治安は良いと思う、夜は人通りは少ない。
道路が狭く、独立歩道が無い部分が多めです。
コストパフォーマンス
夙川、苦楽園よりコスパは良いと思うが、比較は困難。
物価は高めかもしれないけど、それなりかも。
交通利便性
始発駅なので確実に座れます。便利な駅です。
大きなロータリがないので送迎等は大変だと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーが2軒あるのでとても便利です。
強いて言うならば、ハイクラスなスーパー2軒という感じです。
飲食店の充実
ツマガリや、パン屋さんや、カフェがあります。
飲み会ができるような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良い駅だとおもいます。子育て世帯は多いです。
ロータリがないので、子どもの送迎には別の駅を利用しがちです。
治安
子育て世帯が多いですし、住宅街なので治安は良いです。
強いて言うならば、娯楽は特にありません。
コストパフォーマンス
家賃や土地は高めです。人気の土地ですが、坂が多い土地ばかりなので今後どうなるか気になります。
山を切り崩しての住宅街に繋がる駅なので、高齢になると住みづらいかもしれません。

イトーピア甲陽園の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.14万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↓ 下落傾向
48.29 71.4 94.5 2013-06-10 1SLDK 59.52㎡ 76.65万円/㎡2014-06-09 2LDK 91.94㎡ 84.5万円/㎡2014-09-05 2LDK 91.94㎡ 81.98万円/㎡2014-09-25 2LDK 91.94㎡ 74.79万円/㎡2014-10-06 1LDK 59.52㎡ 76.65万円/㎡2014-11-05 2LDK 91.94㎡ 71.19万円/㎡2014-12-16 2LDK 91.94㎡ 71.19万円/㎡2015-05-11 4SLDK 101.21㎡ 61.73万円/㎡2015-08-03 3LDK 91.94㎡ 64.72万円/㎡2015-11-02 4SLDK 101.21㎡ 61.73万円/㎡2015-12-15 3LDK 91.94㎡ 52.14万円/㎡2016-05-23 3LDK 91.94㎡ 84.5万円/㎡2016-08-05 4SLDK 101.21㎡ 81万円/㎡2016-09-16 3LDK 91.94㎡ 71.19万円/㎡2016-11-10 3LDK 91.94㎡ 64万円/㎡2017-02-06 4SLDK 101.21㎡ 81万円/㎡2017-03-11 4LDK 91.94㎡ 64万円/㎡2017-04-09 4SLDK 101.21㎡ 77.74万円/㎡2017-05-11 3LDK 91.94㎡ 59.33万円/㎡2017-05-22 3LDK 91.94㎡ 59.33万円/㎡2017-06-19 3LDK 91.94㎡ 59.33万円/㎡2019-09-02 3LDK 91.94㎡ 64万円/㎡2019-11-03 3LDK 91.54㎡ 71.5万円/㎡2020-05-04 3LDK 91.54㎡ 71.5万円/㎡2020-10-14 3LDK 91.54㎡ 67.89万円/㎡2020-11-05 3LDK 91.54㎡ 71.5万円/㎡2020-12-05 3LDK 91.54㎡ 60.67万円/㎡2021-02-06 3LDK 91.54㎡ 60.67万円/㎡2021-02-16 3SLDK 101.21㎡ 64.67万円/㎡2021-10-10 3LDK 101.21㎡ 64.67万円/㎡2021-11-08 3LDK 91.94㎡ 85.58万円/㎡2022-02-24 101.21㎡ 68.59万円/㎡2022-03-25 3LDK 98.43㎡ 90.65万円/㎡2022-04-02 3LDK 98.43㎡ 84.6万円/㎡2022-06-05 3LDK 91.54㎡ 71.5万円/㎡2022-09-05 3LDK 91.54㎡ 67.89万円/㎡2023-05-17 4LDK 91.94㎡ 75.51万円/㎡2023-06-28 4LDK 91.94㎡ 75.51万円/㎡2023-07-09 4LDK 101.21㎡ 64.67万円/㎡2023-11-22 4LDK 101.21㎡ 84.6万円/㎡2023-12-03 4LDK 101.21㎡ 84.6万円/㎡2024-01-11 4LDK 91.94㎡ 75.51万円/㎡2024-07-12 4LDK 91.94㎡ 75.51万円/㎡2024-12-06 2SLDK 101.21㎡ 81.59万円/㎡2025-01-28 4LDK 91.94㎡ 75.51万円/㎡2025-04-09 2SLDK 101.21㎡ 78.32万円/㎡2025-04-25 2LDK 101.21㎡ 75.06万円/㎡2025-05-18 2SLDK 101.21㎡ 71.79万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-18 9階 2SLDK 101.21㎡ 71.79万円/㎡
2025-04-25 9階 2LDK 101.21㎡ 75.06万円/㎡
2025-04-09 9階 2SLDK 101.21㎡ 78.32万円/㎡
2025-01-28 7階 4LDK 91.94㎡ 75.51万円/㎡
2024-12-06 9階 2SLDK 101.21㎡ 81.59万円/㎡
2024-07-12 7階 4LDK 91.94㎡ 75.51万円/㎡
2024-01-11 7階 4LDK 91.94㎡ 75.51万円/㎡
2023-12-03 9階 4LDK 101.21㎡ 84.6万円/㎡
2023-11-22 7階 4LDK 101.21㎡ 84.6万円/㎡
2023-07-09 7階 4LDK 101.21㎡ 64.67万円/㎡
2023-06-28 7階 4LDK 91.94㎡ 75.51万円/㎡
2023-05-17 7階 4LDK 91.94㎡ 75.51万円/㎡
2022-09-05 6階 3LDK 91.54㎡ 67.89万円/㎡
2022-06-05 6階 3LDK 91.54㎡ 71.5万円/㎡
2022-04-02 10階 3LDK 98.43㎡ 84.6万円/㎡
2022-03-25 10階 3LDK 98.43㎡ 90.65万円/㎡
2022-02-24 5階 - 101.21㎡ 68.59万円/㎡
2021-11-08 8階 3LDK 91.94㎡ 85.58万円/㎡
2021-10-10 10階 3LDK 101.21㎡ 64.67万円/㎡
2021-02-16 10階 3SLDK 101.21㎡ 64.67万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。