イトーピア武庫之荘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分 JR東海道本線/立花駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1971年4月
総戸数74戸
小学校区域武庫東小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積49.76m² ~ 97.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 武庫之荘駅に近い武庫之荘3丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、イトーピア武庫之荘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1971年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。イトーピア武庫之荘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、武庫之荘3丁目1-1の利便性を評価しています。イトーピア武庫之荘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア武庫之荘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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イトーピア武庫之荘の売却ガイド

イトーピア武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア武庫之荘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫東小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

イトーピア武庫之荘に関するよくある質問

イトーピア武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア武庫之荘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイトーピア武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア武庫之荘はどのような物件ですか?

イトーピア武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩6分。築1971年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア武庫之荘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急武庫之荘駅から徒歩で約8分。梅田まで各駅停車で約15分なので、とても便利です。
夜道は少し暗いと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街で、普段はとても静かです。近所にはスーパーもあり便利です。
隣が公園なので子どもが遊んでいるときは結構声が聞こえます。夜中に若者が騒ぐこともあります。西日がよく当たります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築40年を超えているので古さはありますが、非常に頑丈な作りだと思います。管理人さんが常駐しているので安心感があります。
郵便受けが鳥の巣箱みたいでちょっと汚いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いですがきれいです。ゴキブリは出たことがありません。
築40年を超えているのでリフォームをしていたとしても、あちこちに古さが出ています。間取りも暮らしやすいとはいえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にフレスコ、マックスバリューなどのスーパー、コンビニも近くにあり買い物は非常に便利です。
ホームセンターのような店舗がないです。自家用車があれば問題ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園から中学校まで近くにあります。子育て世帯は少ないように思います。小児科は近くにあります。
マンション内のコミュニケーションはそれほど多くはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】風俗営業法に反する店舗が一切無く、治安もかなり良し。すぐにバスやタクシーがあり、便利で子供やお年寄りにも配慮している。大型ショッピングモールを近くに設備投資出来れば、隣りの駅に匹敵するくらいに賑わうと思いました。
【武庫之荘駅に対する口コミ】大型ショッピングモールが近くに今現在、存在しないのが唯一の難点だと思いました。
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、スーパーマルハチ 武庫之荘店があり買い物に便利です。
街灯が少ないところなので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設に公共施設と共に充実しているので便利です。
交通量が多いところでもあるので夜間には騒音等が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場に駐輪場と共にしっかりとした広さであるので便利です。
オートロック完備ではないのでセキュリティーに不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良いので洗濯物等には便利です。
日当たりが良すぎるために夏場には部屋の温度まで上がり暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでは徒歩で5分以内に行けるので便利です。
尼崎市とあって、他の地域よりも少し物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院までは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
公園が少ないので子供連れのご家庭には物足りなさを感じます。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阪急武庫之荘駅から直進の徒歩10分と近く、周辺は住宅地で環境も良い、隣地が公園である。管理人さんが常駐されています。郵便局、コンビニも徒歩3分圏内にあり便利です。
築年も昭和40年代と築古物件だと思います。外観も昭和の香りがする感じになっています。バルコニーに排水管が通っていません。1階共有スペースにある郵便受けは木製でビックリします。
2024年09月 メリット
交通利便性
梅田までは約15分、神戸三宮に行くにも途中特急に乗り換えて約20分で、大阪・神戸どちらの方面にも行きやすい。
基本は各駅停車しか止まらない。平日の通勤時間帯のみ通勤急行が止まる。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが3店舗ずつくらいある。百均もDAISO・キャンドゥがある。
歯医者や小児科のクリニックが多数点在しているので、どこのクリニックが良いのか迷う。
飲食店の充実
駅周辺にファストフード店(マクドナルド・ケンタッキー)・カフェ(ホリーズカフェ・コメダ珈琲)など数店舗ずつあり充実してるので、時間を潰せる。
ケーキ屋などのスイーツの店が駅すぐにはない(5〜10分歩けばある)。お土産が必要であればは事前準備するのが無難。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩で行ける距離に大きな公園があり、遊ばせやすい。また、市運営の3歳まで利用できる遊び場(室内)も駅近くにあるので便利。
スーパーや駅のトイレに行けばオムツ替え台はあるが、子どもを座らせておくシートがあるトイレは少ない印象。そのため赤ちゃんの内はいいが、1〜2歳のウロウロ動き回る時期に親のトイレに行こうと思うと少し大変。
治安
定期的に警察が車の違反チェックをしている。
駅ホームや駅周辺にたまに吐しゃ物がある。チラシ配りやユニセフの勧誘(定期的な寄付口座の勧誘)などが定期的にいる。歩行者が渡ろうとしてるのに、一時停止をしない車が多い。
コストパフォーマンス
都心に行きやすい割に、家賃は周辺の特急が止まる大きな駅に比べ安めと感じる。
生活する上で必要なものはだいたい手に入るが、駅周辺店舗の物価は特段高すぎもしないが安すぎるわけでもない。
交通利便性
三宮、梅田どちらも15分〜20分でアクセスできる。また、駅周辺に飲食チェーン店がたくさんあるので、さっとお昼ご飯も済ませられます。
各駅停車しかないので、三宮に向かう際は乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
尼崎は治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、武庫之荘周辺は落ち着いた環境で、坂道がなくフラットです。スーパー、病院、飲食店へのアクセスも良いです。
飲み屋はあまり無いように思います。飲みに出かける際は他の駅集合にすることが多いです。
飲食店の充実
ラーメン屋は和心が有名で駅徒歩3分の場所にあります。コメダ珈琲やマクドナルドも近くにあります。
駅周辺はお店が充実していますが、駅を離れるとあまりお店がなく住宅地です。
暮らし・子育て環境の充実
小中高とも徒歩圏内にあり、通学も安心です。北かりかえ公園、大井戸公園という大きな公園もあります。
駅や公園のお手洗いは綺麗ではありませんが、特段困ったことはありません。
治安
昔のイメージほど治安は悪くありません。むしろ落ち着いた雰囲気で、新しいマンションも増えているので、生活しやすい環境だと思います。
夜出歩くと、たむろしている若者がいることもありますが、どこの町でも見かけるものだと思います。
コストパフォーマンス
神戸大阪ともアクセスしやすい立地ですし、生活利便性も年々向上しているので、定住して問題ないと思います。
地域的な人気が出てきているので、住宅価格は上がってきているかもしれません。

イトーピア武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.6万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.73 84.39 126.05 2014-11-19 3LDK 71.88㎡ 86.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.88㎡ 73.54万円/㎡2015-04-16 3LDK 71.88㎡ 73.54万円/㎡2015-07-09 3LDK 71.88㎡ 65.77万円/㎡2015-10-22 3LDK 71.88㎡ 49.67万円/㎡2016-02-19 3LDK 71.88㎡ 58.87万円/㎡2016-03-07 3LDK 71.88㎡ 72.66万円/㎡2016-03-11 3LDK 71.88㎡ 73.58万円/㎡2016-09-12 3LDK 71.88㎡ 72.66万円/㎡2017-06-16 3LDK 71.88㎡ 86.46万円/㎡2017-06-17 3LDK 78.21㎡ 66.78万円/㎡2018-01-22 3LDK 78.21㎡ 66.78万円/㎡2018-02-05 3SLDK 97.84㎡ 65.89万円/㎡2018-02-06 3LDK 71.88㎡ 86.46万円/㎡2018-02-10 3LDK 71.88㎡ 86.46万円/㎡2018-03-04 3LDK 71.88㎡ 81.86万円/㎡2018-04-02 3SLDK 97.84㎡ 63.86万円/㎡2018-08-23 3LDK 71.88㎡ 72.66万円/㎡2018-09-05 3LDK 71.88㎡ 68.07万円/㎡2018-09-25 3LDK 71.88㎡ 86.46万円/㎡2018-10-09 3LDK 71.88㎡ 72.25万円/㎡2018-10-09 3LDK 71.88㎡ 81.22万円/㎡2018-10-09 3LDK 71.88㎡ 72.66万円/㎡2018-10-22 3DK 71.88㎡ 58.87万円/㎡2018-10-24 3LDK 71.88㎡ 68.07万円/㎡2018-10-26 3LDK 71.88㎡ 72.43万円/㎡2018-10-26 3LDK 71.88㎡ 73.58万円/㎡2018-11-03 3LDK 71.88㎡ 68.07万円/㎡2018-12-22 3LDK 71.88㎡ 70.6万円/㎡2019-07-09 3LDK 71.88㎡ 79.56万円/㎡2019-10-14 3LDK 71.88㎡ 77.72万円/㎡2021-03-05 3LDK 71.88㎡ 72.66万円/㎡2021-04-11 3LDK 71.88㎡ 63.47万円/㎡2021-10-12 3LDK 71.88㎡ 63.47万円/㎡2022-01-17 2LDK 71.88㎡ 77.26万円/㎡2022-04-02 3LDK 71.88㎡ 84.19万円/㎡2022-05-02 2LDK 71.88㎡ 91.89万円/㎡2022-07-12 3LDK 66.75㎡ 107.96万円/㎡2022-12-02 3LDK 66.75㎡ 118.36万円/㎡2023-01-13 3LDK 66.75㎡ 107.96万円/㎡2023-02-07 3LDK 66.75㎡ 103.01万円/㎡2023-04-17 3LDK 66.75㎡ 98.06万円/㎡2023-04-20 3LDK 71.88㎡ 64.39万円/㎡2023-08-27 3LDK 71.88㎡ 74.96万円/㎡2023-10-21 3LDK 71.88㎡ 64.39万円/㎡2024-03-16 3LDK 71.88㎡ 96.12万円/㎡2024-03-29 2LDK 71.88㎡ 100.26万円/㎡2024-06-12 2LDK 71.88㎡ 91.52万円/㎡2025-01-07 3LDK 71.88㎡ 68.07万円/㎡2025-01-10 3LDK 71.88㎡ 74.96万円/㎡2025-02-11 3DK 71.88㎡ 74.96万円/㎡2025-04-26 3LDK 71.88㎡ 119.11万円/㎡2025-07-11 3LDK 71.88㎡ 74.96万円/㎡2025-09-15 3LDK 71.88㎡ 68.07万円/㎡2025-10-27 3LDK 71.88㎡ 109.92万円/㎡2025-11-14 3LDK 71.88㎡ 109.92万円/㎡2025-12-16 3LDK 71.88㎡ 109.92万円/㎡2026-01-27 3LDK 71.88㎡ 109.92万円/㎡2026-02-24 3LDK 71.88㎡ 72.66万円/㎡2026-02-28 3LDK 71.88㎡ 109.92万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 3階 3LDK 71.88㎡ 109.92万円/㎡
2026-02-24 2階 3LDK 71.88㎡ 72.66万円/㎡
2026-01-27 3階 3LDK 71.88㎡ 109.92万円/㎡
2025-12-16 4階 3LDK 71.88㎡ 109.92万円/㎡
2025-11-14 4階 3LDK 71.88㎡ 109.92万円/㎡
2025-10-27 4階 3LDK 71.88㎡ 109.92万円/㎡
2025-09-15 7階 3LDK 71.88㎡ 68.07万円/㎡
2025-07-11 7階 3LDK 71.88㎡ 74.96万円/㎡
2025-04-26 4階 3LDK 71.88㎡ 119.11万円/㎡
2025-02-11 4階 3DK 71.88㎡ 74.96万円/㎡
2025-01-10 7階 3LDK 71.88㎡ 74.96万円/㎡
2025-01-07 3階 3LDK 71.88㎡ 68.07万円/㎡
2024-06-12 6階 2LDK 71.88㎡ 91.52万円/㎡
2024-03-29 6階 2LDK 71.88㎡ 100.26万円/㎡
2024-03-16 5階 3LDK 71.88㎡ 96.12万円/㎡
2023-10-21 4階 3LDK 71.88㎡ 64.39万円/㎡
2023-08-27 6階 3LDK 71.88㎡ 74.96万円/㎡
2023-04-20 4階 3LDK 71.88㎡ 64.39万円/㎡
2023-04-17 3階 3LDK 66.75㎡ 98.06万円/㎡
2023-02-07 3階 3LDK 66.75㎡ 103.01万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。