2023年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
東西線東陽町駅からマンションエントランスまでは、一本道を歩くこと４、５分という近さで、 大手町や銀座までの所要時間も３０分以内です。 ラッシュ時は混みますが、距離も短く本数が多いので助かります。 東西線は台風などの荒天時に、地上運行部分は運転見合わせのこともありますが、 地下を走る＋車庫がある東陽町までは大抵運行するので安心です。 また錦糸町、豊洲、東京駅方面へのバス路線も充実しています。 平置きの駐車場もあり、各方面、特に木場から首都高へのアクセスがいいです。 駅前に本屋、駅周辺にはチェーン店飲食店、駅反対側には区役所があります。 地下鉄有楽町線の伸延が楽しみです。
大規模マンションが多い割には、近くに大型スーパーがありません。 駅からの帰りでのちょっとした買い物は、精肉野菜も取り扱いのあるコンビニ、 もしくはネットスーパーを活用しています。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
汐浜運河沿いの散歩道があります。 川なので将来的に周囲の建物により景観が変わることもないです。（マンション内の部屋向きによります） 向かいのマンションとも、また中庭があるので隣戸とも距離があり、視線も気になりません。 水辺のせいか野鳥が多いです。その分、のら猫はあまり見かけないです。 駅からの道幅はかなり広いので、ベビーカーや子連れでの歩行もしやすく、 道沿いには煉瓦建ての区図書館などもある落ち着いた通りです。 区役所が近いので手続きなどにも便利です。 有名企業の本社なども多く、平日も人通りが多いです。 富岡八幡宮の氏子としての繋がりもあり、自治会の活動も盛んです。
四つ目通り側は若干走行音があります。 でもその分東京タワーとスカイツリーが見えるんですよね。（階数によります） 外廊下なので夏は蝉が多いです！
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理組合、管理会社とも、管理が素晴らしいです。 共用部の清掃、ゴミ出し、リフォーム時の手続き、敷地内管理などかなりきちんとしています。 平日日中は有人管理、年末年始などは非常勤での有人管理のほか、 アイフロント24という、伊藤忠の自社コールセンターにより 24時間365日体制で電話で緊急対応をしてくれるサービスもあります。 管理組合も総会、議事録、積立金ともしっかりしており安心です。 リフォーム時や親戚の滞在などに、一時的に使えるゲストルームもあります。 ペット飼育可で、マンション内エレベーターもペット搭乗可と不可とで分けられています。
宅配ボックス、オートロックはありません。 居住者が多いため人の出入りが多く、それも防犯に一役買っている感じです。 平置きの駐車場がありますが、ほぼ屋根がないので洗車必須です。 マンション近くのガソリンスタンドにオート洗車場があるのでよく利用します。
お部屋の仕様・設備
★★★★
汐浜運河沿いの立地のため、風通しと日当たりが非常に良いです！（マンション内の部屋向きによります） 旧耐震ですが、現在耐震化工事を進めています！これも日頃の管理の良さで積立金があるからに他なりません。 ベランダ側は掃き出し窓、外廊下側は格子付きの腰上窓、結露もありません。 一般的なサイズなのでカーテンやブラインドも既製品で問題なく対応できます。 共用部はスロープもありバリアフリーです。 電気はマンション一括受託のため、電力会社選択の自由はないですが、 その分電気料金が安く抑えられています。 Nuro光も通っています。携帯の電波の状態も問題ないです。
外廊下から玄関に入るところで段差があります。 デフォルトの設計では、居室内もトイレ前廊下が配管のため嵩上げされています。 上下階の音がやや響きやすいです。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパー;最寄りの西友、イキイキ市場などは駅反対側にあります コンビニ;駅前にファミマ、マンションから徒歩6分圏内にセブン、ローソンがあります ドラッグストア；駅周辺にマツモトキヨシ、くすりの福太郎があります 商店街；ないです 東陽3丁目の東陽商店街が一番近いです ショッピングモール；ないです 木場のギャザリアか南砂のSUNAMOが最寄り 駅周辺にカフェ、ベーカリー、本屋、お弁当やさん（平日昼間は道端でも売ってます）があります ラーメン店は江東区の中で東陽町駅近辺に一番密集しているそうです（アド街情報）
八百屋・魚屋・肉屋などの専門店、こだわりの料理店などが少ないです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
江東区は水災害に弱いイメージですが、現在のハザードマップを見ると、ほぼ浸水しない地域のようです。 竹中工務店の本店が隣にあるので、ということは地盤的にも実はいいのではないかと思っています。 大きな病院は昭和大江東豊洲、順天堂大高齢者医療、などが比較的近いです。 学校は小中高とも結構数があります。駅近辺に認可保育園もいくつかあります。 日本で一番大きいゴールドジムが向かいにあります。 富岡八幡宮の水かけ祭りも、新たな参加者向けに神輿担ぎの練習会も行われます（もちろん任意参加） マンション内の居住者交流のイベントなども季節毎にあり、 花壇の手入れをする趣味の会や、ご年配の方々向けの活動コミュニティもあります。 近隣医療法人からのデイサービス送迎の車も毎朝来ています。
クリニックは一通りありますが、大体どこも混む感じです。 江東区の公立小中の不登校対応は一昔前のレベルで、あまりいい評判を聞きません。