イトーピア東大島マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩4分 都営新宿線/西大島駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都江東区大島8丁目39-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1981年11月
総戸数454戸
小学校区域第五大島小学校
中学校区域大島中学校
専有面積69.47m² ~ 93.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社不二建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア東大島マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア東大島マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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イトーピア東大島マンションの売却ガイド

イトーピア東大島マンションは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数454戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア東大島マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア東大島マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数454戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五大島小学校
  • 中学校区: 大島中学校

イトーピア東大島マンションに関するよくある質問

イトーピア東大島マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア東大島マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア東大島マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイトーピア東大島マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア東大島マンションはどのような物件ですか?

イトーピア東大島マンションは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩4分。築1981年、総戸数454戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア東大島マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営地下鉄新宿線東大島駅まで歩いて約10分。駅前にデパートがある。首都高速船堀橋まで車で約7分。
交番が近くにない。居酒屋等の飲食店が近場に少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いの為釣り等が出来る。夜は車通りが少なく比較的静か。近くに広い公園がある。
川沿いにあり植栽も多い為虫が良く発生している。電車の案内音が夜中に聞こえる事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ベランダのガラスドア、玄関横のサッシを新品に今年交換。エレベーターの移動速度が速い。
玄関ドアが古く劣化してペンキが剥がれている。バイク駐車場まで遠い。ゲストが止める駐車スペースが4台分しかない為空いてない事が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照状況が良い。天井は圧迫感が無い。室内の段差は無い。
浴室が狭めに作られている。玄関が狭い。お風呂の湯沸かし器が古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くのデパートまで徒歩約10分。1番近い商店街まで徒歩約15分。コンビニまで徒歩約3分。居酒屋まで徒歩約10分。
居酒屋等の飲食店が少ない。近くのデパートは中のテナントが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は徒歩約1分。中学校は徒歩約8分。幼稚園まで徒歩約11分。救急病院まで徒歩約30分。診療所まで徒歩約10分。広い公園まで徒歩約3分。マンションにて花見、お祭り、餅つきがあり。
マンションの自治会への参加を良く促される。近くに産婦人科が無い。近くにある診療所の評判があまり良く無い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営新宿線東大島駅から徒歩7分くらいです。
一路線しか使えないことと急行が止まらないことがデメリットです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東大島駅近く。ダイエー中心にスーパーは複数あり、公園も充実しているのでファミリーにはおすすめ。旧中川での釣り、荒川沿いでランニングや自転車での運動などもできるため運動が好きな方にもおすすめできるとおもいます。
駅のお店は充実していないので、外食派の単身の方は向いていないかもしれないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】万が一間違えて降りてしまっても ホームからホームへの移動が改札や面倒な通路を挟まずに 反対側のホームに行けるので 乗り過ごしても安心 夏場はミストが出て涼しいのが 嬉しい ホームの至るところに座る所があるのでお年寄りや足の不十分な方には有り難い
【東大島駅に対する口コミ】快速が止まらないため 通勤の時間が読みづらい 4時頃まで快速が走ってるので 若干の不便 8両編成の電車は走っても乗れない時があって なんでそんなだいぶ奥?っていつも思います 車両の停止位置がずれる事が今でも多々ある なかなか開かなくて困ります
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿や東京駅まで約30分でいける。そのほか主要駅も比較的短時間で着くことができる。
住宅が多いため、朝のラッシュ時などはとても混む。
生活利便施設の充実
大きい公園があり、BBQや子供の遊びなどに丁度良い。
小松川口にあったスーパーがなくなり、まいばすけっとのみになってしまい、大きいスーパーに行く場合には大島口に行かなくてはいけない点
飲食店の充実
大島口にはミスドや居酒屋など色々ある。イオンにはしまむらなども入ってるため一通りは駅周りですむ
小松川口にはほぼ飲食店がない洋服など買いたい場合は亀戸などに行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園が多く、公園も多い駅はエレベーターもありトイレも綺麗
スーパーなどが駅近にない(小松川口)病院等も昔ながらが多いため綺麗な感じではない
治安
夜はほとんど人も出歩かず静か(小松川口)
人がいないからこそ何かあった時に怖い(小松川口)
コストパフォーマンス
昔からある家が多く、家賃などは値段相応かなと思う
築浅物件は駅から遠いため通勤時は少し大変かもしれない(小松川口)
交通利便性
都営新宿線が通っており、新宿まで乗り換えなしで行けて便利です。渋谷や品川、東京駅までもスムーズに行ければ20分から30分程度で着くので交通アクセスは良いと思います。
強いてあげるなら、各駅停車しか停まらないので急いで都心方面の駅に行くのには不便です。
生活利便施設の充実
深夜帯まで営業しているスーパーや、ダイエーがあるので普通の買い物には困らないです。ドラッグストアも大きめの店舗が2種類あって選びやすいです。
駅前はそこまで商業施設が栄えているという印象ではなく、ワンストップであれこれ揃えるには徒歩10分くらい歩いて大きめの商業施設である「アリオ」まで行く必要があります。
飲食店の充実
チェーン系の牛丼店やファミレス、ハンバーガーショップなどがあって基本的に外食にはそれほど困らないです。
西大島は駅近に団地がありとにかくファミリー層が多いエリアなのですが、駅前は居酒屋や大人が利用しやすい飲食店が多く、子ども連れで入りやすいお店が少し少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東側にかなり大きいURの団地があるほか、大通りが交差する駅の周りにはファミリー向けの大型マンションも多く、それに伴って保育施設や幼稚園などが多くてとても充実した保育環境だと思います。
デメリットはほとんどありませんが、大きい道路が交差しているエリアのため、車の交通量はかなり多いです。子どもの交通事故には注意が必要です。
治安
住宅街がメインであることと、繁華街がないエリアなので治安はかなり良いと思います。都内でありながら落ち着いたファミリー向けのエリアであり安心して暮らせると思います。
住宅街に入ると細い道が入り組んでいて、夜間はかなり暗い道になります。一人暮らしの人は少し気をつけてほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスの良さと、そこそこ商業施設が揃っていることを考えるとコストパフォーマンスの良い物件も多いと思います。
1Rや1DKなど部屋数の少ない物件はそこそこ賃貸価格はおさられていますが、ファミリー向けの賃貸物件はそれなりな値段がします。近くに亀戸や錦糸町などの大きめの駅があるので買い物や交通アクセスを重視するとややコスパは悪いです。
交通利便性
構内の案内が分かりやすい。どの出口から出ても、バス乗り場があるのでとても便利。
都営新宿線しか走っていないのと、急行が止まらないのでちょっと不便。
生活利便施設の充実
江東病院までバスですぐですし、皮膚科、眼科など充実している。
ダイエーがなくなり、買い物する場所が近くにない。
飲食店の充実
ファストフード店、カフェ、居酒屋がたくさんあるので食事には困らない。
オシャレなイタリアンなどのレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校はたくさんあります。交差点で交通誘導などしょっちゅうしているのでお子さんがいるかたは安心。
自転車の交通量が多いのですが、歩道は広くないのでたまに危ないことがある。
治安
警察官のパトロールもよく見かけます。夜も普通に女子一人でランニングしても平気です。治安は良い。
特にないですが、強いて言えば街頭がもう少し多ければいいなと思います。
コストパフォーマンス
土地は安くはないけど、相応なので良いです。
お値段の割に狭いので、ファミリーには高いかもしれない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。