イトーピア夙川結善町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市結善町2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数35戸
小学校区域神原小学校
中学校区域大社中学校
専有面積66.60m² ~ 91.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社戸田建設
管理会社グローバルコミュニティ

イトーピア夙川結善町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。イトーピア夙川結善町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 夙川駅まで徒歩6分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。イトーピア夙川結善町は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年3月築という条件が希望に合いました。イトーピア夙川結善町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア夙川結善町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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イトーピア夙川結善町の売却ガイド

イトーピア夙川結善町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア夙川結善町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア夙川結善町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神原小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

イトーピア夙川結善町に関するよくある質問

イトーピア夙川結善町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア夙川結善町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア夙川結善町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイトーピア夙川結善町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア夙川結善町はどのような物件ですか?

イトーピア夙川結善町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩6分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア夙川結善町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】特急も停まる便利な駅。駅前にはダイエースーパー、薬局、100圴が入ったビルがあり、近くにマクドナルドもあり、生活しやすいと思います。また夙川沿いの遊歩道はお散歩がしやすく、毎年桜が綺麗に咲き誇ってます。
【夙川駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅前のロータリーは通学時間、帰りの時間などは送り迎えの車が多く混みます
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜の名所、夙川公園の横にあり、桜をはじめ四季折々の自然に囲まれた暮らし、閑静な住宅街の静けさを手に入れることができます。阪急夙川駅から徒歩8分、JRさくら夙川駅から10分とアクセス抜群。
買い物、病気、銀行、などの施設も徒歩圏内にあり、不便はないが、強いて言うならば、激安なお店はほぼない。さすがは夙川価格ですね。
2024年09月 メリット
交通利便性
阪急甲陽線の始発駅でもあります。阪急夙川駅の前からバスも出ているので、交通の利便性はそんなに悪くないと思います。
阪急電車しか止まりません。少し離れた所にJRさくら夙川駅があります。
生活利便施設の充実
徒歩1分くらいのところに夙川グリーンタウンというショッピングモールがあります。その中にスーパー、薬局、食事を出来るところ、100円均一、クリーニング屋など専門店などもあるので、生活するのには困らないです。
強いて言うなら、おしゃれなファッション雑貨店など買い物をする所が少ない所です。
飲食店の充実
駅の前にマクドナルド、夙川グリーンタウンの中にパン屋さん、洋食、和食、喫茶店など入っている。駅の周辺にも居酒屋などもあるので、食べる所には困らないと思います。
夙川グリーンタウンは古くから根付いたお店が多い印象なのでデメリットというわけではありませんが、おしゃれなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
桜が綺麗な公園が近くにあったりして、たまにイベントも行われるので環境としてはなかなか良さそうです。
デメリットはあまり思いつかないですが、大きな書店がすぐ近くには無かったと思います。
治安
歓楽街とかも近くにないので、治安は良いと思います。
危険な印象は少ないですが、暗い夜道は一応気を付けた方がいいとは思います。
コストパフォーマンス
単身用のマンションとかは周辺の西宮北口や芦屋に比べたら、家賃等は少し安くなると思います。
ファミリー層は周辺の西宮北口や芦屋とはそんなに変わらない印象です。
交通利便性
夙川駅は、阪急電車甲陽線の西宮市にある駅です。特急、通勤特急、通勤急行、準特急がとまります。甲陽線の始発駅で、大阪梅田方面始発は5時20分、終電は0時27分です。夙川駅から梅田駅まで約19分です。駅前のロータリーは、阪急バスと阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約24000人ほどです。
朝晩のラッシュ時は、かなり混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーの成城石井、ダイエーグルメシティ、パルヤマト、コンビニのセブンイレブン、アパレルのユニクロなどがあります。公共施設は、西宮夙川郵便局、辰馬考古資料館、西宮市立夙川公民館などがあります。医療施設は、医療法人社団沢井クリニック、内科、外科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
映画館やレンタルビデオ店などのエンタメ系の施設、お店が見当たらないのがデメリットと言えます。
飲食店の充実
餃子屋、ハンバーグ店、台湾料理店、日本料理店、居酒屋、ダイニングバー、とんかつ屋、焼き肉屋、串揚げ屋、インド料理店、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、中華料理店、パン屋、蕎麦屋、サーティワンアイスクリーム、ラーメンのもっこす、お好み焼き屋、フレンチなどあらゆる分野の飲食店があります。
吉野家、マクドナルドなどのファーストフード店が見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、みそら幼稚園、夙川キンダーガーテン、幼保連携型認定こども園 夙川宝プリスクール、チャイルドフレンズミュウミュウ、チャイルドルームこどもの森、夙川さくら保育園などがあります。学校は、夙川小学校などがあります。公園は夙川河川敷緑地、松生公園などがあり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置されています、
駅周辺に中学校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
文豪谷崎潤一郎が邸宅を構えていたことでも、有名な阪神間でも屈指の高級住宅街です。カトリック教会も近くにあり気品のある街で治安もいいです。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
強制わいせつなどの事案が発生しているので、夜間の女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
夙川駅周辺の家賃相場は、ワンルームは4,4万円、1LDKは8万円と幅があります。物件によっては安く住むこともできます。治安はよく自然も豊かで大阪梅田方面へのアクセスもよく、スーパーやコンビニもあるので住みやすいです。
飲食店は多いのですが、リーズナブルな価格のお店は少ない気がします。
交通利便性
特急が停まります。梅田からも三宮からも15分程度とアクセスの良い駅です。甲陽線との連絡駅です。駅から有馬温泉へのバスも出ています。JR、阪神へも徒歩で移動が可能な距離です。
交通利便性に関してはデメリットはありません。
生活利便施設の充実
駅から地下道、歩道橋でアクセスできる商業施設があります。いろんな科目の診療所もあちこちにあります。
近くに本屋さんがないのは個人的には不満です。
飲食店の充実
飲食店も駅近くにあります。おしゃれなカフェのケーキ屋さん、美味しいパン屋さんなども沢山あります。
強いてあげるなら、住宅地なので居酒屋さんは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あります。保育園、小学校も多いです。改札に入った後はエレベーター、スロープがあります。
駅の北側改札が階段でのアクセスのみなので、ベビーカーや車椅子でアクセスする場合は南側改札まで回り込まないといけないです。
治安
治安はとてもよいです。子供が1人で小学校の登下校をしていても大丈夫です。駅前に交番があります。
治安に関しては悪いことは思い浮かびません。
コストパフォーマンス
治安は良いし、環境も良いので、家賃や物価は安くはありません。
家賃、物価は安くないので、生活費はそれなりにかかります。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。