イトーピア三宮アーバンステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年9月
総戸数89戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積18.66m² ~ 101.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社不二建設
管理会社三菱地所コミュニティ

イトーピア三宮アーバンステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 八幡通1丁目1-19で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。イトーピア三宮アーバンステージは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、八幡通1丁目1-19の空気感が希望に近いと感じました。イトーピア三宮アーバンステージなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年9月築という条件が希望に合いました。イトーピア三宮アーバンステージは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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イトーピア三宮アーバンステージの売却ガイド

イトーピア三宮アーバンステージは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数89戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は貿易センター駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア三宮アーバンステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

イトーピア三宮アーバンステージを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 貿易センター駅まで徒歩4分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

イトーピア三宮アーバンステージに関するよくある質問

イトーピア三宮アーバンステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア三宮アーバンステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア三宮アーバンステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイトーピア三宮アーバンステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア三宮アーバンステージはどのような物件ですか?

イトーピア三宮アーバンステージは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。貿易センター駅徒歩4分。築1996年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア三宮アーバンステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線「三ノ宮」徒歩9分の好立地です。
夜間は周辺が薄暗く、治安面での不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても閑静な住宅エリアのため、落ち着いた暮らしが出来ます。
夏場については、ハエなどの害虫発生が起こりやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高度なセキュリティー体制が整っていて安全性が高いです。
外観デザインに個性がなく、無機質な印象を受けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高や収納空間が十分確保されていて開放感があります。
季節によって日当りにムラがあり、洗濯に困ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
気軽に利用できる低価格の飲食店が多いです。
大型スーパーが遠く、利用が不便だと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
夜間救急に対応してくれる病院が複数あります。
私立の小学校・中学校が少なく、選択の幅が狭まります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR線、阪急線と比べると運賃がかなり安い。周辺は飲食店やショッピングセンターで夜でもにぎわっておりとても便利だと思いう。他の線への乗り換えもできる。主要駅なので多少混雑はしているが時間帯によっては座れる時もある。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR線、阪急線に直結していないので少し歩かなければいけない。地上に出た際の方向が分かりにくい。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR,阪急、地下鉄どこにもアクセスがよく便利な立地。 サンチカには、たくさんの飲食店、アパレル店、そごうも隣接しており阪急三宮よりも買い物をするにはいい立地。混雑状況は阪急、JRよりも混んでおらず電車賃も安いので、良いと思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急、JRの乗り継ぎは初見だと迷う可能性があるので、案内が良心的ではない。
2023年11月 メリット
交通利便性
三宮駅複数の路線があり乗換えなどが便利です。
駅の内部が広くマップを使わないと迷いがち。
生活利便施設の充実
周りに飲食店やいろんな店があるので欲しいものは大抵なんでも揃うと思います。
強いてあげれば人が多いのでゆっくり買い物できる場所は少ないと思います。
飲食店の充実
チェーン店以外にも地下などに飲食店が沢山ある。
強いて挙げれば夜などはうるさいお客さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がいくつかあり遊ぶスペースは十分にあると思います。
街中なので静かな環境ではないのであまりおすすめではない。
治安
駅の近くには交番があるので助けてもらえる場所はあります。最悪店が多いので何かあると避難できる場所は多くあります。
都会なので色んな場所から人が沢山来ているので治安がいいとは言えない。迷惑をかける人はよく見かけます。
コストパフォーマンス
都会なので周りに色んなものがあるので何かと便利です。
人が多かったり交通量が多いので静かな場所とは言えないです。
交通利便性
JR、阪神、阪急、地下鉄、ポートライナーが利用可能。新快速が止まる。改札は中央口、東口があるが改札内がそれほど広くないのでどちらの改札も利用しやすい。バスターミナルがあり、近距離・遠距離利用可能。タクシー乗り場も山側、海側両方にあり。
ホーム柵がロープ。改札内、ホームには売店なし。自動販売機はホームにあり。複数駅を利用はできるが、みな離れているので慣れていないと迷う。
生活利便施設の充実
OPA2(ダイエー、DAISO、ジュンク堂、ほか専門店)、ミント神戸(地下にKOHYO) 阪急オアシス、神戸阪急、ロフト、サンチカ、少し歩くとセンター街、丸井、センタープラザ等。地下を通れば大体雨の日も濡れずに移動可能。徒歩圏内に病院多数。近隣の救急病院は、赤十字、中央市民、神鋼など。
地下で繋がっているが慣れていないと目的地に着くまでに迷う。地上から行くと、信号待ちや歩道橋利用で面倒なことも。
飲食店の充実
飲食店は多い。居酒屋、ラーメン店、カフェ、ベーカリー、は特に多い。老舗の洋食店や中華も多い。繁華街があり、深夜まで営業の店もある。ホテルも多いので、朝や昼にブッフェを行っているところもある。
駅近くの人気店はいつも混雑しているので、ランチ難民になることも。一本裏手とか、人の少ない通りにいい店があることがあるが、分かりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅は古いがトイレなどは充実している。現在駅前を広い歩道にしたり、ベンチを多く設置したり、ベビーカーなどで歩きやすい街に移行中。保育園は私立の園が増えてきた。生田川沿いに公園が点在する。海側にみなとのもり公園、東遊園地がありそちらは素晴らしく広く綺麗。バーベキュー、花火はできない。夏の夜に、手持ち花火のお祭りを開催するときは可能。桜の季節は生田川沿いの桜が最高。
山側は公園は少ない。ちいさな公園はあるが、子供たちがボールを使ったり、安全に遊べる遊具の公園は少ない。公立の小学校は少なく学区が広い。中学受験をする家庭が多い。
治安
警察の見回りは多い。駅の周辺は街頭も多い。深夜営業の店も多いので終電を逃してもなんとかなる。駅前の広場は何時になっても人が多い。
繁華街が多く、駅の周辺は酔っ払い、客待ち客引きもいる。駅から離れると街頭が減り、急に住宅街になるので独り歩きは怖い。ゴミ箱がない。
コストパフォーマンス
お金をもっているなら、とても住みやすい。マンションもたくさんあり、高層も。海にも山にも近いので景色も最高。毎日が観光地。時々海でサプライズ花火があがる。市住、UR都市機構も多いので抽選に当たればラッキー。
家賃、駐車場、固定資産税、物価、全て高い。フリーランスの方は健康保険料が国でワーストの神戸市なので注意。

イトーピア三宮アーバンステージの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.89万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.94 160.57 228.2 2013-06-10 1SLDK 56.9㎡ 115.03万円/㎡2013-06-10 2DK 42.35㎡ 156.12万円/㎡2013-07-06 2DK 42.35㎡ 146.75万円/㎡2013-07-13 1SLDK 56.9㎡ 108.64万円/㎡2013-08-28 2DK 42.35㎡ 108.5万円/㎡2013-12-15 1LDK 52.14㎡ 124.27万円/㎡2014-03-04 2DK 42.35㎡ 146.75万円/㎡2014-05-31 4LDK 97.17㎡ 121.79万円/㎡2014-08-10 1K 20.62㎡ 104.21万円/㎡2014-09-05 1R 20.62㎡ 157.11万円/㎡2014-09-05 2DK 42.35㎡ 146.75万円/㎡2014-09-05 4LDK 97.17㎡ 114.99万円/㎡2014-09-17 1LDK 54.35㎡ 138.68万円/㎡2014-12-16 2DK 42.35㎡ 146.75万円/㎡2015-06-18 2DK 42.35㎡ 146.75万円/㎡2015-06-25 1R 20.62㎡ 128.26万円/㎡2015-07-06 1K 20.62㎡ 165.13万円/㎡2015-08-06 1R 20.62㎡ 117.03万円/㎡2015-11-02 1R 20.62㎡ 117.03万円/㎡2015-11-16 1K 20.62㎡ 142.68万円/㎡2015-12-21 2DK 42.35㎡ 146.75万円/㎡2016-01-07 1K 20.62㎡ 142.68万円/㎡2016-04-25 2DK 42.35㎡ 154.56万円/㎡2016-06-06 2DK 42.35㎡ 154.56万円/㎡2016-07-22 1R 20.62㎡ 128.26万円/㎡2016-08-11 1K 20.62㎡ 173.14万円/㎡2017-03-05 1SLDK 54.35㎡ 138.68万円/㎡2017-04-22 1SLDK 52.06㎡ 132.08万円/㎡2017-07-10 4LDK 97.17㎡ 135.4万円/㎡2017-09-08 4LDK 91.13㎡ 129.87万円/㎡2017-12-01 1R 20.62㎡ 133.07万円/㎡2017-12-03 1K 20.62㎡ 190.78万円/㎡2018-01-09 4LDK 91.13㎡ 122.61万円/㎡2018-03-03 1K 20.62㎡ 166.73万円/㎡2018-03-30 2DK 42.35㎡ 154.56万円/㎡2018-04-09 1K 20.62㎡ 166.73万円/㎡2018-04-30 3LDK 91.13㎡ 155.26万円/㎡2018-05-25 1K 20.62㎡ 160.32万円/㎡2018-06-01 2DK 42.35㎡ 162.36万円/㎡2018-08-03 2DK 42.35㎡ 154.56万円/㎡2018-09-03 3LDK 91.13㎡ 155.26万円/㎡2019-03-06 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡2019-04-13 1K 20.62㎡ 174.75万円/㎡2019-04-24 1K 20.62㎡ 173.14万円/㎡2019-05-24 1K 20.62㎡ 169.94万円/㎡2019-06-03 1K 20.62㎡ 168.34万円/㎡2019-08-31 1SLDK 56.9㎡ 144.08万円/㎡2019-11-19 1K 20.62㎡ 187.57万円/㎡2020-01-11 1SLDK 56.9㎡ 161.51万円/㎡2020-02-21 1K 20.62㎡ 187.57万円/㎡2020-04-17 2LDK 56.9㎡ 149.89万円/㎡2020-08-07 1K 20.62㎡ 149.1万円/㎡2020-09-14 1R 20.62㎡ 187.57万円/㎡2020-09-22 2LDK 56.9㎡ 155.7万円/㎡2021-01-07 2LDK 56.9㎡ 149.89万円/㎡2021-01-27 3LDK 80.06㎡ 164.34万円/㎡2021-02-21 1SLDK 80.06㎡ 156.08万円/㎡2021-04-10 3LDK 80.06㎡ 172.6万円/㎡2021-05-16 3LDK 80.06㎡ 168.47万円/㎡2021-09-05 2SLDK 80.06㎡ 172.6万円/㎡2021-12-03 2SLDK 80.06㎡ 156.08万円/㎡2022-06-21 2SLDK 80.06㎡ 164.34万円/㎡2022-09-07 2SLDK 80.06㎡ 156.08万円/㎡2022-12-07 2DK 42.35㎡ 195.15万円/㎡2023-02-04 2DK 42.35㎡ 202.95万円/㎡2023-03-03 1R 18.66㎡ 138.18万円/㎡2023-03-10 1SLDK 54.97㎡ 155.16万円/㎡2023-05-30 2LDK 54.54㎡ 162.44万円/㎡2023-06-27 2LDK 56.83㎡ 155.89万円/㎡2023-10-30 1SLDK 54.97㎡ 185.22万円/㎡2023-12-25 1K 20.62㎡ 136.27万円/㎡2024-02-05 1SLDK 54.35㎡ 169.09万円/㎡2024-02-24 1SLDK 54.35㎡ 188.43万円/㎡2024-05-23 2LDK 54.35㎡ 188.43万円/㎡2024-06-02 3LDK 91.13㎡ 169.77万円/㎡2024-06-10 1SLDK 53.26㎡ 192.29万円/㎡2024-08-20 1K 20.62㎡ 184.37万円/㎡2024-09-18 3LDK 91.13㎡ 216.93万円/㎡2024-09-30 3LDK 89.99㎡ 201.31万円/㎡2024-11-26 3LDK 91.13㎡ 209.67万円/㎡2025-01-24 3LDK 91.13㎡ 198.79万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-24 13階 3LDK 91.13㎡ 198.79万円/㎡
2024-11-26 13階 3LDK 91.13㎡ 209.67万円/㎡
2024-09-30 13階 3LDK 89.99㎡ 201.31万円/㎡
2024-09-18 13階 3LDK 91.13㎡ 216.93万円/㎡
2024-08-20 10階 1K 20.62㎡ 184.37万円/㎡
2024-06-10 12階 1SLDK 53.26㎡ 192.29万円/㎡
2024-06-02 13階 3LDK 91.13㎡ 169.77万円/㎡
2024-05-23 12階 2LDK 54.35㎡ 188.43万円/㎡
2024-02-24 12階 1SLDK 54.35㎡ 188.43万円/㎡
2024-02-05 12階 1SLDK 54.35㎡ 169.09万円/㎡
2023-12-25 7階 1K 20.62㎡ 136.27万円/㎡
2023-10-30 7階 1SLDK 54.97㎡ 185.22万円/㎡
2023-06-27 13階 2LDK 56.83㎡ 155.89万円/㎡
2023-05-30 13階 2LDK 54.54㎡ 162.44万円/㎡
2023-03-10 7階 1SLDK 54.97㎡ 155.16万円/㎡
2023-03-03 9階 1R 18.66㎡ 138.18万円/㎡
2023-02-04 5階 2DK 42.35㎡ 202.95万円/㎡
2022-12-07 6階 2DK 42.35㎡ 195.15万円/㎡
2022-09-07 10階 2SLDK 80.06㎡ 156.08万円/㎡
2022-06-21 10階 2SLDK 80.06㎡ 164.34万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。