イスズハイツベル香枦園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市弓場町8-15、16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年1月
総戸数9戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積69.40m² ~ 76.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大慶建設
施工会社近畿建設
管理会社グローバルコミュニティ

イスズハイツベル香枦園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。イスズハイツベル香枦園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 香櫨園小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。イスズハイツベル香枦園なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 69〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。イスズハイツベル香枦園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イスズハイツベル香枦園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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イスズハイツベル香枦園の売却ガイド

イスズハイツベル香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイスズハイツベル香枦園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イスズハイツベル香枦園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

イスズハイツベル香枦園に関するよくある質問

イスズハイツベル香枦園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イスズハイツベル香枦園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イスズハイツベル香枦園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイスズハイツベル香枦園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イスズハイツベル香枦園はどのような物件ですか?

イスズハイツベル香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩6分。築1983年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イスズハイツベル香枦園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】夙川添いに歩いて四季を楽しみながら目指せる駅なので癒される。 平日朝の通勤時間には通勤急行が止まる駅なので通勤に便利で混雑が避けられる。 駅の改札前にはネスカフェスタンドがあり、美味しいパンとコーヒーで朝食を済ませてから電車に乗れる。
【香櫨園駅に対する口コミ】駅の南側から目指すには急な坂道があるのでそこで体力を奪われる。
2023年08月 メリット
交通利便性
利用客に比べてホームが広いので混雑がほとんどない。
強いて挙げれば駅が高架にあり改札までの距離が長い。
生活利便施設の充実
改札を南側に出ると図書館が近くにあり便利である。
駅の大きさのわりに近くに商業施設は少ない。
飲食店の充実
改札の南側はたこやき屋や寿司屋やコンビニなどが充実していてよい。
強いて挙げれば店舗面積が狭い店が多いので商品を選びにくいのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は南側に少し歩けば小学校、中学校があり子育てにはよいと思う。
川沿いであまり公園らしい公園がないように思う。
治安
改札を南側に出ると交番がすぐあり治安はしっかりしているように思う。
強いて挙げれば街燈があまりなく夜は少し暗い気がするのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃は高いが割と閑静で近くに夙川があり、お花見の季節はきれいで住みやすいと思う。
強いて挙げれば割と高級住宅地で家賃が高い点が気になる。
交通利便性
朝は混みますが、ラッシュを過ぎると確実に座席に着席できます。
朝の時間を除き普通列車しか止まりません。梅田方面からの場合、西宮で乗り換えてくる利用客を待つため待たされます。
生活利便施設の充実
コインパーキングが近くに多いこと、駅前に交番があったり適度に人通りがあるので治安の心配がありません。
駅前には住宅地が広がっており、個人経営の店を除いて量販店は有りません。
飲食店の充実
お好み焼きの有名店が東側に3分ほど歩くとあります。
駅前は飲食店はほぼ無いです。期待せずに他所で済ませてください。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるので交通弱者の方でもスムーズに利用できると思います。
駅員がいない時間帯が多いので、この駅での忘れ物や落とし物の問い合わせは諦めましょう。
治安
図書館や美術館が徒歩圏内にあり、公園も多いです。穏やかな環境です。
夜間は店が少なく静かすぎてしまいます。夙川公園の一部は暗いので少し不気味です。
コストパフォーマンス
人気のエリアで家賃相場は高いと思います。
西宮駅に近い方が便利かつ家賃が変わらないケースがあります。

イスズハイツベル香枦園の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.47万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.38 75 109.61 2014-02-18 3LDK 70.2㎡ 79.11万円/㎡2021-12-18 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2022-05-21 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2023-09-11 1LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡2023-10-04 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2024-08-23 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2025-01-22 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2025-02-24 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2025-07-23 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2025-08-02 3LDK 69.4㎡ 103.84万円/㎡2025-08-27 3LDK 70.2㎡ 88.53万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.2㎡ 88.53万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.4㎡ 103.84万円/㎡2026-01-14 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2026-02-01 3LDK 69.4㎡ 103.84万円/㎡2026-03-05 3LDK 69.4㎡ 103.84万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 2階 3LDK 69.4㎡ 103.84万円/㎡
2026-02-01 2階 3LDK 69.4㎡ 103.84万円/㎡
2026-01-14 2階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 70.2㎡ 88.53万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 69.4㎡ 103.84万円/㎡
2025-08-27 3階 3LDK 70.2㎡ 88.53万円/㎡
2025-08-02 2階 3LDK 69.4㎡ 103.84万円/㎡
2025-07-23 2階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2025-02-24 3階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2025-01-22 2階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2024-08-23 3階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2023-10-04 2階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2023-09-11 4階 1LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡
2022-05-21 3階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2021-12-18 2階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 70.2㎡ 79.11万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。