イスズハイツベル苦楽園P-1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急甲陽線/夙川駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市石刎町15-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年3月
総戸数8戸
小学校区域西宮市立北夙川小学校
中学校区域西宮市立苦楽園中学校
専有面積44.21m² ~ 48.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社松田組
管理会社サムティプロパティマネジメント

イスズハイツベル苦楽園P-1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで44〜48m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 44〜48m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。イスズハイツベル苦楽園P-1なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1983年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、イスズハイツベル苦楽園P-1は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 イスズハイツベル苦楽園P-1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イスズハイツベル苦楽園P-1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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イスズハイツベル苦楽園P-1の売却ガイド

イスズハイツベル苦楽園P-1は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイスズハイツベル苦楽園P-1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イスズハイツベル苦楽園P-1を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩3分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分
  • 阪急甲陽線/夙川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立北夙川小学校
  • 中学校区: 西宮市立苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

イスズハイツベル苦楽園P-1に関するよくある質問

イスズハイツベル苦楽園P-1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イスズハイツベル苦楽園P-1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イスズハイツベル苦楽園P-1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイスズハイツベル苦楽園P-1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イスズハイツベル苦楽園P-1はどのような物件ですか?

イスズハイツベル苦楽園P-1は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩3分。築1983年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イスズハイツベル苦楽園P-1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】本数が困らない・治安がよく・駅周辺もお店がある・夙川が隣にあり、春は桜が満開住みやすく、山本近くにある街で、場所によるが高級過ぎない
【苦楽園口駅に対する口コミ】号車数が少ないから、その分朝はラッシュで満員強いてあげるならば、坂が多く、車がない人は不便
立地・治安・周辺環境
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅内に十分な待合室やベンチはセットされてある・トイレもある不良が溜まっていたりせずに、夜遅くても比較的静かに安心して歩ける
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅内に商業施設の完備はされていないため、1度駅を出ないといけない強いてあげるなら、公園や駅の周りの街頭が少ないところ
買い物・飲食店充実度
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅内に飲食店が無いため、ゴミが少なく綺麗
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅の中でごはんをする場所はない・次の駅にも入って食べれるような場所はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】幼稚園や住宅地、スーパーなども駅チカに存在し、子育てや家事はしやすいと思う
【苦楽園口駅に対する口コミ】強いてあげるなら、夜になると夙川の川沿いに不審者が現れる時がある
2024年07月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュの時間は、混雑している。駅自体は小さいが、古き良き雰囲気がある。
駅が小さいのと、ホームが小さい。駅前は、踏切がある関係で、車が常に混雑している
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、パン屋、銀行などがある。昔ながらの飲食店もあって、雰囲気がいい。
駅前には大きなショッピングモールなどはないので、不便に感じることもある。
飲食店の充実
美味しいと有名のパン屋さん、美味しいお弁当屋さん、蕎麦屋さん、定食屋さんなど美味しいお店が多い。
リーズナブルなお店は少なく、上品で高級志向なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナル保育園などの施設が多くみられる。駅にはスロープはある。駅の近くに川があり、川沿いがとても綺麗
踏切が近いので、子どもやお年寄りには少し危ないと思うこともある。
治安
駅周辺はきれいにされていて、家族連れも多く見られる。治安はいいと思う。
駅周辺の街灯は少なく感じる。夜は暗くなる印象。
コストパフォーマンス
周囲の家も大きく、豪華な家が多い。高級住宅街
家賃は高めだと思う。 利便性に対しての家賃は高い印象
交通利便性
付近には夙川あり、春には桜が咲いており、電車に乗るととても綺麗な景色が見れる特急が止まる西宮北口駅まで1駅で、乗り換えもスムーズ
強いていうなら甲陽線到着から、大阪梅田駅行き電車出発までの時間が短い
生活利便施設の充実
成城石井があり、少しの買い物が済ませられる徒歩数分にグリーンタウンがあり、買い物など基本的なことは済ませられる
大きなショッピングモールのようなものはないグリーンタウンは少し年季が入っている
飲食店の充実
グリーンタウンの他、ちかくにトリニティという有名なお店や、リトルマーメイドがある
ガストなどファミリーレストランなどが少ない
暮らし・子育て環境の充実
比較的近い位置に近くに自然豊かな松秀幼稚園がある。
特に思い浮かばないが、幼稚園は1つしかない。
治安
とてもよい。駅を出てすぐに交番があるため、道に迷っても大丈夫
強いて挙げれば近所の関わりが少ないのが気になるが、昔と比べてなので時代の流れだと思う
コストパフォーマンス
マンションやアパートなどもたくさんある。
強いて挙げるのならば少し土地代が高めだと思う。
交通利便性
小さい駅だが、大通りに面しているし、タクシーやバス乗り場も駅前にある。
駅の出入り口が二つあるのだが、バス通りと反対側の出口が小さいし、使いにくい。長年利用している人も、「こんなところに出入り口があったのか?」と思うほど、すぐに見つからない。
生活利便施設の充実
すぐ近くに歯医者、クリニックなど豊富。イオンもあるし、なんと百均もある。
近くに図書館がないのが欠点。本屋もなし。
飲食店の充実
美味しいお店はぱっと思いつかないが、マクドナルドなどファーストフードのお店が一軒あるのは便利。
これといった名店が思いつかない。ドトールコーヒーなど、大手のコーヒーショップも一軒もなし。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出入り口、駅までのアクセス含めて車いすの方も利用しやすいところがメリット。
特に幼稚園、学校など公共施設が拡充しているかと聞かれれば、微妙。
治安
駅前に交番があるので、治安はよいかも。無人ではないと思う。パトカーも止まっているし、たぶん有人ではないか。結構大きいので存在感もある。
やはり田舎なので、夜はちょっと薄暗い。少し歩くと、人気がない通りが多い。若い女性は少し不安かも。
コストパフォーマンス
総合的に住みやすいと思う。家賃は特別安くはないが、買い物などしやすいのは住んでいて非常にメリット。
家賃、駐車場などやや高めだと思う。夙川はほかの西宮市の地域よりも、この点はデメリットだと思う。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。