イスズハイツベル武庫之荘南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市水堂町3丁目17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年7月
総戸数20戸
小学校区域水堂小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積60.16m² ~ 60.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社大末建設
管理会社日本総管

イスズハイツベル武庫之荘南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、イスズハイツベル武庫之荘南は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜60m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。イスズハイツベル武庫之荘南は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武庫之荘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。イスズハイツベル武庫之荘南なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、イスズハイツベル武庫之荘南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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イスズハイツベル武庫之荘南の売却ガイド

イスズハイツベル武庫之荘南は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイスズハイツベル武庫之荘南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イスズハイツベル武庫之荘南を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 水堂小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

イスズハイツベル武庫之荘南に関するよくある質問

イスズハイツベル武庫之荘南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イスズハイツベル武庫之荘南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イスズハイツベル武庫之荘南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイスズハイツベル武庫之荘南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イスズハイツベル武庫之荘南はどのような物件ですか?

イスズハイツベル武庫之荘南は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩11分。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イスズハイツベル武庫之荘南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には業務スーパー 南武庫之荘店があり買い物に便利です。
交通量が多いところなので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設に公共施設と整っていますので便利なところです。
交通量が多いところなので夜間には騒音等が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスでは良く清掃されているので非常に綺麗です。
オートロック完備では無いので不安なところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物等には便利です。
日当たりが良すぎるために夏場には部屋の温度まで上昇してしまい暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーには徒歩で5分以内に行けるので便利です。
尼崎市とあって他の地域に比べると少し物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
公園が少ないので子供連れのご家庭には少し物足りなさを感じます。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】アクセスは非常に良い。大阪まで15分、神戸まで20分の立地である。駅まではバスで簡単に行くことができる。歩道はしっかり整備されており、歩く支障になるものはほとんどない。駅の南北とも飲食店、スーパー等あり、大変便利である。特急は止まらないが、通勤急行が止まるため通勤にも便利である。
【武庫之荘駅に対する口コミ】居酒屋が少なく、夜中まで飲めるところはほとんどない。また、ベッドタウンになっており、朝は混雑する。また駐輪場はあるが殺到しており、予約待ちが続いている。また土地柄運転の荒い車が多く、気をつけないと少々危険なこともある。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪急武庫之荘からは、大阪や神戸とどちらにもアクセスがいいです。駅周辺はバスやタクシー乗り場がありバスの本数は多いです。自転車置き場も多く利用しやすいです。
人は多く利用するのに特急が止まらない!!!
生活利便施設の充実
ごはん屋さん、美容室、本屋、スーパーあります。
駅近くのスーパーなど駐輪場代金が必要です。
飲食店の充実
少し歩けばお弁当屋さんやファストフード店、パン屋さんや飲食店あります。
駅周辺の飲食店はどこも駐輪場がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺ではなくても幼稚園や学校、大きな公園があります。武庫之荘駅の南側には多目的トイレあります。北側は構内にトイレあります。
駅混雑時はエレベーター利用などベビーカーは結構待ちます。
治安
駅周りは以前と比べるとかなりキレイになりました。夜は街頭があり明るいです。少し西へ行くと交番あります。
バスの最終時間が早いかもしれません。遅くなるとタクシー使用かも!
コストパフォーマンス
駅周辺から少し離れると家賃はやや安くなります。閑静な住宅街が多く静かです。
駅周辺は家賃や土地は跳ね上がります。高いです。
交通利便性
駅の周りにはいろんなお店がある。カフェ がたくさん
高架で、ないため南側に行きたい時地下路を通らないと行けない。また、踏切が遠い
生活利便施設の充実
住み始めて4年目よいです。好きな街になりました
南側のイメージ悪いのがなくなればもっとイメージあっぷできます
飲食店の充実
最近の流行りの個人のコーヒーカフェが、点々とある。
南側のみ栄えているのが残念ですが、これからきたい
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい静かな街だとおもいます。気に入ってます
強いて挙げるならば、南側がわるいがあまりいかないので問題ない
治安
治安いい すみやすい。しずなかなまちです尼崎市だけどよい
南側は、悪いが住んでいる地域はよい尼崎のイメージ悪さがなくなればうれしい
コストパフォーマンス
サンディがやすい 付近に何点かある。値段は特に差はないです
とくにありませんが、アプリ広告が一部の店のみしか出ないため比較しにくい

イスズハイツベル武庫之荘南の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.54万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.44 52.7 86.95 2013-06-10 3LDK 60.22㎡ 59.29万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.22㎡ 48.86万円/㎡2013-07-31 3LDK 60.22㎡ 53.8万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.22㎡ 52.15万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.22㎡ 52.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.22㎡ 52.15万円/㎡2016-09-26 3DK 60.16㎡ 47.26万円/㎡2017-01-31 3DK 60.25㎡ 32.37万円/㎡2017-03-27 3DK 60.16㎡ 41.76万円/㎡2018-07-06 3LDK 60.22㎡ 24.15万円/㎡2022-04-08 3LDK 60.22㎡ 81.24万円/㎡2022-07-26 3LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡2023-01-27 3LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡2023-07-28 3LDK 60.22㎡ 81.24万円/㎡2023-08-31 3LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡2024-04-06 3DK 60.16㎡ 70.34万円/㎡2024-05-26 3LDK 60.16㎡ 64.84万円/㎡2024-11-27 3LDK 60.16㎡ 64.84万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-27 5階 3LDK 60.16㎡ 64.84万円/㎡
2024-05-26 5階 3LDK 60.16㎡ 64.84万円/㎡
2024-04-06 5階 3DK 60.16㎡ 70.34万円/㎡
2023-08-31 3階 3LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡
2023-07-28 3階 3LDK 60.22㎡ 81.24万円/㎡
2023-01-27 3階 3LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡
2022-07-26 3階 3LDK 60.22㎡ 75.76万円/㎡
2022-04-08 3階 3LDK 60.22㎡ 81.24万円/㎡
2018-07-06 5階 3LDK 60.22㎡ 24.15万円/㎡
2017-03-27 4階 3DK 60.16㎡ 41.76万円/㎡
2017-01-31 5階 3DK 60.25㎡ 32.37万円/㎡
2016-09-26 4階 3DK 60.16㎡ 47.26万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 60.22㎡ 52.15万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 60.22㎡ 52.15万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 60.22㎡ 52.15万円/㎡
2013-07-31 3階 3LDK 60.22㎡ 53.8万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 60.22㎡ 59.29万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 60.22㎡ 48.86万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。