アーヴィル府中鶴江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩16分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町鶴江2丁目7-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年1月
総戸数22戸
小学校区域府中町立府中小学校
中学校区域府中町立府中中学校
専有面積51.59m² ~ 67.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社角昇
施工会社日産建設
管理会社穴吹コミュニティ

アーヴィル府中鶴江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーヴィル府中鶴江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県安芸郡府中町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県安芸郡府中町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県安芸郡府中町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県安芸郡府中町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アーヴィル府中鶴江の売却ガイド

アーヴィル府中鶴江は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアーヴィル府中鶴江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アーヴィル府中鶴江を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩16分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中町立府中小学校
  • 中学校区: 府中町立府中中学校

アーヴィル府中鶴江に関するよくある質問

アーヴィル府中鶴江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーヴィル府中鶴江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーヴィル府中鶴江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーヴィル府中鶴江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーヴィル府中鶴江はどのような物件ですか?

アーヴィル府中鶴江は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩16分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーヴィル府中鶴江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢賀駅に対する口コミ】隣が広島駅なので5分かからずに行けて便利です。また駅周辺にホームセンターやスーパーがあるので、日用品や食料品が購入できて便利ですし、飲食店も一通り揃っています。広島の中心部に近いため、遊びに行きたい時は直ぐに出られるのが良いです。
【矢賀駅に対する口コミ】交通量がとても多いのでいつも渋滞しているし、騒音や排気ガスが気になります。
2024年09月 メリット
交通利便性
矢賀駅は、JR芸備線に位置する駅で、広島市内へのアクセスに優れています。広島駅まで電車でわずか数分で到着するため、通勤や通学に便利です。また、駅周辺にはショッピング施設や飲食店が揃っており、日常の買い物や食事にも困りません。さらに、主要道路やバス路線も近くを通っているため、公共交通機関との連携がしやすいのも利点です。大都市へのアクセスが良好でありながら、駅周辺は比較的落ち着いた環境で、利便性と住みやすさを両立していると言えるでしょう。
矢賀駅の交通利便性にはいくつかのデメリットもあります。まず、JR芸備線は運行本数が少ないため、特に朝夕の通勤・通学時間以外の時間帯は電車の待ち時間が長くなりがちです。また、芸備線は広島市中心部へ向かう際に大きな路線の一部として利用されることが少なく、他の路線に比べて混雑が少ないものの、その分アクセスの選択肢が限られる場合があります。さらに、芸備線の他の駅と比べると、矢賀駅周辺にはバス路線やタクシーの利用がやや不便な場合があり、他の交通手段との乗り換えがスムーズでないことがデメリットとなります。
生活利便施設の充実
矢賀駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常の買い物や食事に困りません。特に大型ショッピングモールやスーパーマーケットが近くにあり、日用品や食料品の調達が便利です。また、飲食店も多く、外食の選択肢が豊富です。さらに、病院や薬局も近隣にあるため、急な体調不良時にも安心でき、生活のしやすさが大きなメリットです。
矢賀駅周辺は大型商業施設がある一方で、住宅街からの距離がやや遠く感じる場合があります。また、駅近くにある店舗や施設が限られているため、徒歩でのアクセスには不便を感じることもあります。特に、専門店や娯楽施設が少なく、日常的な買い物は便利でも、多様なサービスやアクティビティを求める人にとっては物足りない部分があるかもしれません。
飲食店の充実
矢賀駅周辺には飲食店が豊富にあり、食事の選択肢が充実しています。駅近くにはカジュアルなレストランやカフェ、ファーストフード店が揃っており、気軽に食事を楽しむことができます。また、大型ショッピングモール内にもさまざまなジャンルの飲食店があり、家族連れや友人との外食にも便利です。多様なメニューが選べるため、食事に困ることはほとんどありません。
矢賀駅周辺の飲食店は多いものの、選択肢が限られているため、特に高級レストランや個性的な飲食店は少ないです。また、駅から徒歩圏内の飲食店は比較的少なく、少し離れた場所に行く必要があることがあります。さらに、繁忙期や週末には混雑することがあり、待ち時間が長くなることもあるため、ゆっくり食事を楽しむには工夫が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
矢賀駅周辺は子育てに適した環境が整っています。公園や緑地が多く、自然を感じながら子どもを遊ばせる場所が豊富です。また、近隣には保育園や幼稚園が充実しており、教育機関へのアクセスが便利です。地域のコミュニティも活発で、子育て支援やイベントが豊富なため、親子での参加がしやすいです。安全な街並みと良好な治安も、安心して暮らせる大きなメリットです。
矢賀駅周辺の暮らし・子育て環境には一部デメリットもあります。公園や緑地はあるものの、スペースが限られており、子どもたちが自由に遊ぶ場所としては物足りない場合があります。また、駅周辺の交通量が多く、安全面での不安があることも。さらに、保育園や幼稚園の数はあるものの、人気の施設は競争が激しく、入園の難しさを感じることもあります。全体としては便利でも、こうした点には注意が必要です。
治安
矢賀駅周辺は治安が良好で、安心して暮らせるエリアです。地域の警察署が近く、パトロールも頻繁に行われているため、犯罪発生率が低く、安全感があります。また、住宅街が多く、住民同士のコミュニティも活発で、地域の防犯意識が高いことも治安の良さに寄与しています。夜間でも比較的静かで落ち着いた環境が保たれており、子育てや高齢者の生活にも安心です。
矢賀駅周辺の治安には一部デメリットもあります。住宅街が広がる一方で、夜間は人通りが少なく、暗い道が多いため、少し不安を感じることがあります。また、一部のエリアでは、空き家や商業施設の閉店が進んでおり、治安の面での心配が増しています。さらに、地域の警察力はあるものの、広島市全体と比べるとカバー範囲が狭く、細やかな防犯対策が求められる場合もあります。
コストパフォーマンス
矢賀駅周辺は物価や家賃が比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスに優れたエリアです。家賃相場は広島市中心部よりも低く、広めの物件も手ごろな価格で見つけやすいです。また、地元の商店やスーパーマーケットも安価で便利なため、生活コストを抑えつつ、快適に暮らせます。土地の値段も中心部に比べて低めで、将来的な資産価値を考慮してもコストパフォーマンスが良好です。
矢賀駅周辺は物価や家賃が比較的リーズナブルですが、その分コストパフォーマンスには限界があります。家賃相場が低い反面、駅近くの物件は築年数が古いことが多く、設備や内装がやや劣ることがあります。また、土地の値段が安いとはいえ、駅からのアクセスが不便な場所も多く、通勤・通学に時間がかかることがあります。全体的に見て、物価や家賃は安価ですが、住みやすさや利便性に対するコストパフォーマンスには妥協が必要です。
交通利便性
広島駅から一駅でアクセスはとてもいい。まったく混雑しない。
運転本数が少ないし、災害とかがあるとすぐに運休する。
生活利便施設の充実
近くに大きなショッピングモールがあり、買い物には困らない。
駅前には特に何もない。コンビニもない。駅自体が裏道みたいなところにあり分かりにくい。
飲食店の充実
ショッピングセンターには飲食店はたくさんある。
駅前には飲食店はほとんどない。少し歩くとファーストフード店がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園小学校があり、雰囲気は悪くなさそう。
駅にはエレベーターがないのでベビーカーの人が大変そうだった。
治安
歓楽街とかではないので治安は悪くないと思う。
大きな道路に面してないので、夜は暗いし人もまばら。
コストパフォーマンス
広島駅から一駅なのに家賃はそんなに高くない。

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。