アールヴェール上甲東園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲東園4丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月2000年8月
総戸数44戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積68.34m² ~ 99.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社東京建物
施工会社長谷工コーポレーション大木建設
管理会社野村不動産パートナーズ

アールヴェール上甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アールヴェール上甲東園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲東園駅に近い上甲東園4丁目5-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アールヴェール上甲東園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アールヴェール上甲東園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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アールヴェール上甲東園の売却ガイド

アールヴェール上甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数44戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアールヴェール上甲東園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールヴェール上甲東園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩9分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

アールヴェール上甲東園に関するよくある質問

アールヴェール上甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールヴェール上甲東園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールヴェール上甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアールヴェール上甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールヴェール上甲東園はどのような物件ですか?

アールヴェール上甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩9分。築2000年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールヴェール上甲東園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】甲東園駅前に役所と同じような公的書類が取れる場所がある。銀行や郵便局も近くにあり、スーパーも駅前にあり買い物にも便利。小さなお店も結構あって、街の散策も楽しくて、住むのにとても便利だと感じる。 治安もよくて、学校区もいいので、住む人も必然的によくて、街の雰囲気もいい。 駅周辺は平坦な道で、買い物に便利な西宮北口駅まで二駅とアクセスも良い。また、大阪梅田駅まで、準急に乗れば一本で行けるので通勤も便利である。 地価は高いが、物価はそれほど高くなく住み心地は良い。 おいしいラーメン屋などの飲食店も駅近にいくつかある。
【甲東園駅に対する口コミ】人気の駅なので、駐輪場の利用も多く、駅近の駐輪場は何年も待ったりしなければいけない。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】人気の西宮北口から一駅の立地で、梅田や三宮にもアクセスが便利です。また、阪急西宮ガーデンズが近いので買い物は全てここで完了します。また、文教地区としても非常に有名です。治安もよく、ファミリーで住むには最適です。
【門戸厄神駅に対する口コミ】朝、電車が込み合うことは致し方ないとはいえ残念。
2024年08月 メリット
交通利便性
1駅となりが西宮北口となり、西宮北口まで行けばなんでもあります。梅田までも直接行ける電車もあり大変便利です。また、もう片方向へ30分ほど乗車すれば宝塚なのでそちら方面へも行けるので交通の便が便利です。
各駅停車しかないので通勤の時間帯が大変込みます。また西宮北口にたまらず直通で梅田行の電車もありますが、混みすぎて乗るのが厳しいです。
生活利便施設の充実
1駅となりの西宮北口まで行けばガーデンズがあるので映画館や食事処などもあり、服などの買い物もできるので大変便利です。ガーデンズの他にアクタもあり、そこでもお店が多いためとても助かっており便利かと思います。
門戸厄神自体にはお店があまりないと思います。少し田舎の感じを想像するとよいと思います。
飲食店の充実
駅周りには飲食店は多い方だと思います。たこ焼きやさんもあれば、パスタなどのカフェもあります。カフェもいくつもあり充実している方だと思います。比較的どのお店も安くリーズナブルで学生にも優しいと思っています。
ラーメン屋さんがほとんどないです。少し離れたところにはありますが、少し寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は駅すぐ近くにあり大変便利かと思います。マンションが多くたっており、その付近には大きいとは言えませんがだいたい公園があり子供たちも遊びやすい環境課と思います。中学校は少し離れていますが、山の上ですごく景色がいいです。
中学校が少し離れてしまい、駅からだと30分くらい歩くことになり、通勤が少し大変かと思います。
治安
駅周りは深夜でもすごく治安がいいと思います。住みたい街ランキングにも以前はいっていたと思っており、それだけ人気の町なのもうなずけます。治安がいいだけでなく周りもすごく綺麗で住んでいて気持ちのいい街だと思います。
強いて挙げれば尼崎が近いため治安が悪い人が来てしまうこともあるくらいでしょうか。
コストパフォーマンス
梅田までも30分ほどで行けるくらい交通の便がよいが、都会といえるほどではないので比較的家賃は安い方だと思います。そのため学生にも住みやすい街だと思っています。コストパフォーマンスはいい方だと思います。
強いて挙げればあまりスーパーがないため、どこのスーパーも安いとは言えないかもしれません。

アールヴェール上甲東園の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.39万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.94 156.79 204.64 2013-12-24 3LDK 82.04㎡ 136.2万円/㎡2014-05-11 3LDK 89.46㎡ 143.38万円/㎡2014-06-02 3LDK 89.46㎡ 140.05万円/㎡2014-09-05 3LDK 89.46㎡ 136.36万円/㎡2014-09-14 3LDK 89.46㎡ 135.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 89.46㎡ 136.36万円/㎡2015-04-16 3LDK 89.68㎡ 120.91万円/㎡2016-12-01 3LDK 84.26㎡ 153.38万円/㎡2018-08-02 3LDK 75.44㎡ 148.11万円/㎡2018-09-18 3LDK 75.44㎡ 148.11万円/㎡2019-03-19 75.44㎡ 148.11万円/㎡2019-08-01 3LDK 75.44㎡ 162.75万円/㎡2019-11-05 3LDK 75.44㎡ 162.75万円/㎡2019-12-07 3LDK 75.44㎡ 153.28万円/㎡2019-12-09 3LDK 75㎡ 154.18万円/㎡2019-12-22 3LDK 75.44㎡ 131.37万円/㎡2020-01-09 3LDK 75.44㎡ 148.9万円/㎡2020-05-11 3LDK 75.44㎡ 135.75万円/㎡2020-06-15 4SLDK 93.31㎡ 116.91万円/㎡2020-07-23 3LDK 75.44㎡ 131.37万円/㎡2020-07-30 4LDK 93.31㎡ 125.06万円/㎡2022-12-25 3LDK 73.98㎡ 142.1万円/㎡2023-03-15 3LDK 73.98㎡ 142.1万円/㎡2023-06-28 3LDK 73.98㎡ 173.38万円/㎡2026-01-31 3LDK 80.35㎡ 196.66万円/㎡2026-03-06 3LDK 89.68㎡ 156.66万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 3LDK 89.68㎡ 156.66万円/㎡
2026-01-31 1階 3LDK 80.35㎡ 196.66万円/㎡
2023-06-28 4階 3LDK 73.98㎡ 173.38万円/㎡
2023-03-15 4階 3LDK 73.98㎡ 142.1万円/㎡
2022-12-25 4階 3LDK 73.98㎡ 142.1万円/㎡
2020-07-30 3階 4LDK 93.31㎡ 125.06万円/㎡
2020-07-23 3階 3LDK 75.44㎡ 131.37万円/㎡
2020-06-15 3階 4SLDK 93.31㎡ 116.91万円/㎡
2020-05-11 3階 3LDK 75.44㎡ 135.75万円/㎡
2020-01-09 3階 3LDK 75.44㎡ 148.9万円/㎡
2019-12-22 3階 3LDK 75.44㎡ 131.37万円/㎡
2019-12-09 3階 3LDK 75㎡ 154.18万円/㎡
2019-12-07 3階 3LDK 75.44㎡ 153.28万円/㎡
2019-11-05 3階 3LDK 75.44㎡ 162.75万円/㎡
2019-08-01 3階 3LDK 75.44㎡ 162.75万円/㎡
2019-03-19 3階 - 75.44㎡ 148.11万円/㎡
2018-09-18 3階 3LDK 75.44㎡ 148.11万円/㎡
2018-08-02 3階 3LDK 75.44㎡ 148.11万円/㎡
2016-12-01 4階 3LDK 84.26㎡ 153.38万円/㎡
2015-04-16 1階 3LDK 89.68㎡ 120.91万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。