アービング杭瀬宮前公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/杭瀬駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年11月
総戸数39戸
小学校区域浦風小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積52.15m² ~ 66.12m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アービング
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ

アービング杭瀬宮前公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 杭瀬本町1丁目8-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アービング杭瀬宮前公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アービング杭瀬宮前公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数39戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アービング杭瀬宮前公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アービング杭瀬宮前公園の売却ガイド

アービング杭瀬宮前公園は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は杭瀬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアービング杭瀬宮前公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アービング杭瀬宮前公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 杭瀬駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦風小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アービング杭瀬宮前公園に関するよくある質問

アービング杭瀬宮前公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング杭瀬宮前公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング杭瀬宮前公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアービング杭瀬宮前公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング杭瀬宮前公園はどのような物件ですか?

アービング杭瀬宮前公園は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杭瀬駅徒歩3分。築2005年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング杭瀬宮前公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅である阪神杭瀬駅には直通で買い物が出来るスーパーやコンビニまたは100均、ドラックストアーなどがあり大変便利です。
▼最寄駅である阪神杭瀬駅には普通電車しか停まらないので、遠出には乗り換えが必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街により安心して生活を送ることが出来ます。また、周辺には商業施設をはじめ、公共施設も整っており大変便利なところです。
▼周辺に川があるのですが、ゴミや汚れが目立ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観から室内設備、またオートロックとセキュリティーにも安心でき快適に過ごすことが出来ます。
▼エレベーターの乗り降りに待ち時間が長いことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりが良いために洗濯物には大変便利なところです。
▼日当たりが良いために夏場には部屋の温度が上昇し暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅から直通でスーパーやコンビニまたは100均やドラックストアーなどがあり大変便利です。
▼商店街があるのですが、ほとんど残念ながら閉店しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周辺には学校や病院または公共施設も整っており大変便利なところです。
▼交通量が多いので、子供の通学には注意が必要となります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【杭瀬駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないので、どの時間でもそこまで混雑しない。商店街の八百屋や肉屋などリーズナブルに買い物できる
▼【杭瀬駅に対する口コミ】時間によるが、梅田方面へ向かう際に、千船駅と野田駅の通過待ち時間があること大阪や神戸にアクセスが良いためか土地代がたかい
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【杭瀬駅に対する口コミ】夜遅くまで開いてるイズミヤや100円ショップもあり便利国道二号線も近く夜でも街灯があり明るい通りが多い
▼【杭瀬駅に対する口コミ】登りエスカレーターはあるが、降りエスカレーターがない。商店街がすたれシャッター街があり暗いところがある
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【杭瀬駅に対する口コミ】パン屋やコンビニ、スーパーはあるので普段は困らない
▼【杭瀬駅に対する口コミ】大きな飲食店がないため、駅前でご飯が食べれない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【杭瀬駅に対する口コミ】人口の割には保育園が多いので入所しやすい
▼【杭瀬駅に対する口コミ】子供が少ないので小学校のクラス数が少ない
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲普通電車が10分に1本きます。梅田まで1本で行けます。
▼普通なので時間が掛ります。朝は特に長いです。
交通利便性
▲普通列車が停車する駅です。普通なので、ほぼ座れます。
▼列車の本数が昼間になると少ない。各駅停車なので、待ち合わせで止まる事が多い。
生活利便施設の充実
▲駅の改札を出て一階にはスーパーがあるのは便利。歯医者や少し歩けば各種病院はある。
▼スーパーが1店舗のみなので、もう少し増えたら嬉しい。
飲食店の充実
▲駅下や近くに飲食店はある。リーズナブルではある。
▼入って食べたいと思える飲食店が少ない。早くに閉まる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は、駅から3分の所にあるがなかなか入れないのが現状。駅からすぐの所に公園がある。
▼公園はあるが、子ども達だけで遊ばすのは危険に思える。
治安
▲昼間は、治安が良い方だと思う。駅周辺は街灯がある。
▼夜は、女性や子ども、学生は注意が必要。パチンコ店が近くにあり、酔っ払いもたまにいる。
コストパフォーマンス
▲それなりの家賃相場だと思う。駅近くに大きなマンションは少ない。
▼駅から8分くらいの所に市場がある。そこは種類もまずまず揃っており、価格もリーズナブル。
交通利便性
▲静かというのはメリットなのかもしれめせん。杭瀬駅には小さな商号施設はあります。
▼杭瀬駅はあまり衛生的ではありません。そしてちょっと暗い。各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
▲静かでのどか。商店街がまだかろうじて活気がある。物価がめちゃくちゃ安い。
▼街自体が高齢化している感は否めない。夜は真っ暗になります。
飲食店の充実
▲チェーン店は少なく、ノスタルジックな雰囲気。安くて美味しい天ぷら屋さん、唐揚げ屋さんがあります。
▼若者向けの飲食店はまだまだ少ない。夜ご飯食べれるお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで家賃も物価もかなり安め。都会の華やかさはないけど、のどかでいい場所だと思います。子供も結構多いです。
▼公園は多いけど、薄暗い公園も多いので、子供一人で遊ばせるのは抵抗があります。
治安
▲高齢化が進んだ街だし、夜は暗いけど、でも治安の悪い雰囲気はそんなにありません。ただ静かという印象。
▼活気がないのでシャッター閉まったお店が多く、夜は薄暗い雰囲気にはなります。街全体が不衛生。
コストパフォーマンス
▲物価が安い!八百屋、肉屋、魚屋が揃い、スーパーで買うよりおいしく、安い。
▼八百屋で買うのが抵抗ある方は、デメリットに感じるのかもしれません。綺麗に選別された野菜ばかりでもないので。
交通利便性
▲大阪駅まで15分ほどでつきますし三ノ宮にも40分あればつきます
▼各駅と準急しかとまりませんので本数少なめです
生活利便施設の充実
▲改札を出てすぐに100円ショップとスーパーマーケットがあります
▼駅前はパチンコ屋さんと小さな居酒屋さんくらいでほとんど何もないところです
飲食店の充実
▲無人販売店の餃子屋さんはとても美味しいのでオススメ出来ます
▼ほとんど飲食店がないです昔はあった喫茶店も今は閉店してしまいました
暮らし・子育て環境の充実
▲正直あまり良いところは有りません物価が安いのでコスパは良いです
▼市場もほとんどお店はしまっていますし中型のスーパーマーケットが1つも有るだけで不便てす
治安
▲良いとは言えませんがお年寄りが多いのでうるさくはないです
▼お店が少くお年寄りはそこにかようしかないので眼鏡屋さんや靴屋さんは値段が高いです
コストパフォーマンス
▲物価は安いです2018年ぐらいに新築の一軒家が2000万円後半で売ってましたしその後値下げされたという噂もあります
▼お店が少くお年寄りはそこにかようしかないので眼鏡屋さんや靴屋さんは値段が高いです

アービング杭瀬宮前公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.86万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.37 121.89 154.41 2009-05-11 3LDK 66.12㎡ 118.99万円/㎡2009-05-13 3LDK 66.12㎡ 134.49万円/㎡2009-05-28 3LDK 66.12㎡ 103.99万円/㎡2009-05-31 3LDK 66.12㎡ 102.49万円/㎡2009-05-31 2LDK 55.1㎡ 95.39万円/㎡2009-07-01 2LDK 55.1㎡ 94.79万円/㎡2009-08-10 3LDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡2010-03-26 3LDK 66.12㎡ 103.99万円/㎡2010-07-03 2LDK 55.1㎡ 100.79万円/㎡2010-10-06 2LDK 55.1㎡ 106.79万円/㎡2011-01-30 2LDK 55.1㎡ 100.79万円/㎡2013-08-24 2LDK 55.1㎡ 100.79万円/㎡2015-07-09 3LDK 61.71㎡ 111.42万円/㎡2016-01-11 3LDK 61.71㎡ 106.07万円/㎡2016-07-14 3LDK 61.71㎡ 106.07万円/㎡2016-09-13 2LDK 66.12㎡ 103.99万円/㎡2019-10-04 2LDK 52.15㎡ 119.17万円/㎡2020-04-08 1LDK 55.1㎡ 130.79万円/㎡2020-06-06 2LDK 55.1㎡ 106.79万円/㎡2020-07-24 1LDK 55.1㎡ 118.79万円/㎡2020-11-10 3LDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡2020-11-13 1LDK 55.1㎡ 98.99万円/㎡2021-05-16 2LDK 66.1㎡ 114.93万円/㎡2021-05-16 2LDK 55㎡ 138.12万円/㎡2021-05-16 2LDK 55.1㎡ 137.87万円/㎡2021-07-19 2LDK 55.1㎡ 136.79万円/㎡2022-03-16 2LDK 55.1㎡ 142.79万円/㎡2022-04-10 3LDK 66.12㎡ 123.99万円/㎡2022-04-16 3LDK 66.12㎡ 139.89万円/㎡2023-03-23 3LDK 66.12㎡ 148.99万円/㎡2023-05-04 3LDK 66.12㎡ 146.49万円/㎡2023-06-05 3LDK 66.12㎡ 146.49万円/㎡2023-06-16 3LDK 66.12㎡ 138.99万円/㎡2023-06-24 2LDK 55.1㎡ 133.79万円/㎡2023-07-25 3LDK 66.12㎡ 109.99万円/㎡2023-08-08 3LDK 66.12㎡ 118.99万円/㎡2023-09-02 3LDK 66.12㎡ 123.99万円/㎡2023-09-27 2LDK 55.1㎡ 130.79万円/㎡2023-12-01 3LDK 66.12㎡ 134.89万円/㎡2023-12-14 3LDK 66.12㎡ 114.99万円/㎡2025-03-12 3LDK 66.12㎡ 133.99万円/㎡2026-01-07 3LDK 66.12㎡ 133.99万円/㎡ 2009-05 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 6階 3LDK 66.12㎡ 133.99万円/㎡
2025-03-12 6階 3LDK 66.12㎡ 133.99万円/㎡
2023-12-14 3階 3LDK 66.12㎡ 114.99万円/㎡
2023-12-01 4階 3LDK 66.12㎡ 134.89万円/㎡
2023-09-27 11階 2LDK 55.1㎡ 130.79万円/㎡
2023-09-02 7階 3LDK 66.12㎡ 123.99万円/㎡
2023-08-08 3階 3LDK 66.12㎡ 118.99万円/㎡
2023-07-25 3階 3LDK 66.12㎡ 109.99万円/㎡
2023-06-24 11階 2LDK 55.1㎡ 133.79万円/㎡
2023-06-16 7階 3LDK 66.12㎡ 138.99万円/㎡
2023-06-05 4階 3LDK 66.12㎡ 146.49万円/㎡
2023-05-04 4階 3LDK 66.12㎡ 146.49万円/㎡
2023-03-23 7階 3LDK 66.12㎡ 148.99万円/㎡
2022-04-16 4階 3LDK 66.12㎡ 139.89万円/㎡
2022-04-10 12階 3LDK 66.12㎡ 123.99万円/㎡
2022-03-16 2階 2LDK 55.1㎡ 142.79万円/㎡
2021-07-19 12階 2LDK 55.1㎡ 136.79万円/㎡
2021-05-16 5階 2LDK 66.1㎡ 114.93万円/㎡
2021-05-16 5階 2LDK 55㎡ 138.12万円/㎡
2021-05-16 5階 2LDK 55.1㎡ 137.87万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。