アービング尼崎東難波公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年9月
総戸数28戸
小学校区域難波の梅小学校
中学校区域中央中学校
専有面積60.53m² ~ 76.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アービング
施工会社中田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

アービング尼崎東難波公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 難波の梅小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。アービング尼崎東難波公園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東難波町3丁目27-6の利便性を評価しています。アービング尼崎東難波公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数28戸という点が安心材料になりました。アービング尼崎東難波公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アービング尼崎東難波公園の売却ガイド

アービング尼崎東難波公園は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアービング尼崎東難波公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アービング尼崎東難波公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩13分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波の梅小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アービング尼崎東難波公園に関するよくある質問

アービング尼崎東難波公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング尼崎東難波公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング尼崎東難波公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアービング尼崎東難波公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング尼崎東難波公園はどのような物件ですか?

アービング尼崎東難波公園は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩13分。築2001年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング尼崎東難波公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅となる阪神尼崎駅にはたくさんのお店が立ち並んでいますので買い物には大変便利なところです。
ラッシュアワーには阪神尼崎駅では大変混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街により安心して生活を送ることが出来ます。
周辺に川があるのですが、ゴミや汚れが目立ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスには宅配ボックスやテレビモニター付きのオートロックが設置されておりセキュリティーには安心が持てます。
駐輪スペースが少ないところだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いために洗濯物には大変便利なところです。
日当たりが良いために夏場には部屋の温度が上昇し暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄駅直通でスーパーやコンビニなどに行けるので全く問題ありません。
最寄駅を過ぎるとお店の数が一気に減ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には学校や病院あり、非常に恵まれたところです。
交通量が多いので、子供の通学には注意が必要となります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ、書店、3coinsや飲食店があり、三宮や大阪、宝塚へのちょっとした乗り換え時に便利。また周辺も北側には大型商業施設キューズモール、ラウンドワン、ホテルが並列。南側は北側と雰囲気をガラリと変わり、居酒屋や地元バスターミナル、エディオンなどの生活感あり。
【尼崎駅に対する口コミ】ホームが多いこと、改札口が対面に並んでいることにより、ちょっとした方向音痴な感覚になる時あり。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪へのアクセスが抜群に良い。大阪へは約8分で着くし、伊丹や神戸方面にも一本でいけるのでとても便利。ここ10年ほどで再開発が進み駅周辺がとてもきれいになってよい街になった。商業施設も充実しているので家族連れの人がとても多くなった。
【尼崎駅に対する口コミ】阪急方面にアクセスするバスの路線が少ない。 駅周辺の駐輪場が地下にあるのでわかりづらい。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数の路線が交わる駅であり、一本で行ける場所が多い。
甲子園で野球の日は試合前後とても混雑する.
生活利便施設の充実
直結のスーパーや本屋がある。病院も駅周辺に多い。
商店街は近くにあるがそこまで栄えているようにはみえない。
飲食店の充実
チェーン店が多くありコスパよく食事できる。
カフェはいくつかあるがスタバが駅含め周辺にもない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園も多くある街。駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターある。、
トイレはあまり清潔感がないのね安心して使えないかもしれない。
治安
夜遅くてもある程度人通りがある点は安心.
先入観もあるが酔っ払いやウロウロしている人は多い。
コストパフォーマンス
土地が立地の割に安い。なんでも揃っていて、どこにでも出やすく住みやすい。
治安が悪いイメージが根付いているため、住むと偏見は持たれそう。
交通利便性
大阪までが一駅という近さで、神戸や京都までも行きやすいです。
JRの電車が止まってしまった場合、振り替え輸送できるものがないため、困ります。
生活利便施設の充実
近くには病院もたくさんあり、コンビニ、スーパーなどが充実しています。
若者世代が買い物をする場所というのは多くないため、隣の大阪に遊びに行くということになってしまいます。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、などが多くありますし、尼崎にゆかりのある芸能人が立ち寄るお店も多くあります。
リーズナブルですが、最新のスイーツなどのお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広く、エレベーターやトイレが子供連れでも使いやすくなっています。
駅の周りの施設は新しくない部分があるため、子供連れだと窮屈に感じる部分があります。
治安
駅の近くは整備されていて、夜も明るいため安心して歩けます。
駅から少し離れると、道が狭かったり暗かったりで、怖いと感じるところがあります。
コストパフォーマンス
大阪までが近く、電車もたくさん走っていて便利で、土地の値段的にも手ごろなので住みやすいです。
住む場合には、子どもがいるとどこの学区になるかなどを考える必要があります。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。