アービング千里桃山台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府豊中市上新田3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年2月
総戸数40戸
小学校区域新田南小学校
中学校区域第九中学校
専有面積70.94m² ~ 113.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アービング
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト

アービング千里桃山台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上新田3丁目1-7の利便性を評価しています。アービング千里桃山台なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜113m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アービング千里桃山台は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アービング千里桃山台は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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アービング千里桃山台の売却ガイド

アービング千里桃山台は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアービング千里桃山台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アービング千里桃山台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩7分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分
  • 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新田南小学校
  • 中学校区: 第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

アービング千里桃山台に関するよくある質問

アービング千里桃山台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング千里桃山台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング千里桃山台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアービング千里桃山台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング千里桃山台はどのような物件ですか?

アービング千里桃山台は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩7分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング千里桃山台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【千里中央駅に対する口コミ】大阪で乗車率が高い線であるなか、始発駅なので席に座ることができる。 通勤通学時の電車本数も多く、1本逃してもすぐに次が来るので困ることがない。 駅周辺に喫茶店や飲食関連のお店が多いため、行きと帰りで寄りやすい。 また、大型家電量販店やスーパーマーケットがある。
【千里中央駅に対する口コミ】席に座るが、降りることができないくらい、人が乗車するためかなり不便、人同士で圧迫しあっている。 乗るのは楽、降りるのが苦痛。
2024年06月 メリット
交通利便性
千里中央駅です。御堂筋線なので便利です。モノレールもあります。
始発駅だったのに延伸したので座れなくなり残念です。
生活利便施設の充実
駅には商業施設が充実していて病院もクリニックも多いです。
セルシーや大丸が建て替え中なので建て替えが終わればもっと充実します。
飲食店の充実
オフィスも多いので飲食店は充実していてランチも色々選べます。
強いて挙げればカフェなどが増えれば嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
自然や緑も多く駅の周りに塾や子供が遊べる公園も多いです。
強いて言えばバイアフリーがまだ充実していない場所があります。
治安
治安は良いと思います。駅周辺はきれいで警察署もあります。
不特定多数の人が行き来するので夜は賑やかな人がたまにいます。
コストパフォーマンス
家賃は高めですがその価値はあると思います。
場所柄、物価が高めなことくらいですが庶民的な店もあります。
交通利便性
乗換無しで難波・梅田・新大阪まで、モノレールで伊丹空港まで行ける。
終点であり、少し近くで電車で行ける範囲が狭まる。
生活利便施設の充実
改札を出て、進んで階段を登るとコラボの近くにオアシスがあり、コンビニもたくさんある。モノレール付近にはセンリトがある。
強いて言えばセルシーが潰れてしまったので少し寂しい
飲食店の充実
takozoというたこ焼き屋さんがとてもおしいしいし、ソースや塩やマヨネーズからゆずシロップなどのアレンジもできてとてもいい。モノレール付近にはマクドもある。
強いて言えば定期的にパルでお祭りが開かれて各地の食べ物がたくさん売られるのだがもっと開催してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーター、エスカレーターはかなり多く、ベビーカー、車椅子でも移動に困ることはあまりない。近くに学校も多く、学力のレベルがとても高い
強いて言えば屋根が少なく、あるところも微妙に雨に濡れたりする
治安
悪い噂などはあまり聞かないし、巻き込まれたこともない。夜でも明るいので安心できる。
強いて言えば半年に一回くらい酔っ払いをみる。
コストパフォーマンス
近くに便利なお店も多いしとても住みやすい
強いて言えばすこし家賃が高いと思うことがある
交通利便性
始発駅のため朝のラッシュ時でも大体座れる
大阪メトロのエンジョイエコカードが利用出来ない
生活利便施設の充実
買い物施設やその他の店舗は凄まじく多いです
人が多く混雑する点がデメリットになります
飲食店の充実
飲食点は凄まじく多く、美味しい店も数多い
人が多いため人気のお店は混んでいる事が多い
暮らし・子育て環境の充実
トイレ等の施設についても数が多く充実しています
駅自体が巨大なため、学校等については駅からは少し離れてしまいます
治安
街灯も明るく街並みも綺麗で治安は凄く良いです
人が凄く多いので中には変な人がいるかも知れない点です
コストパフォーマンス
利便性は凄く良いのでこの辺りだけで事足りる点です
家賃、土地等の値段画かなり高めな点になります

アービング千里桃山台の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.73万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.31 142.42 186.53 2011-08-15 3LDK 73.43㎡ 122.9万円/㎡2011-11-29 3LDK 82.24㎡ 119.79万円/㎡2012-01-16 3LDK 82.24㎡ 115.77万円/㎡2013-07-07 4LDK 83.76㎡ 129.45万円/㎡2013-08-09 3LDK 82.24㎡ 119.79万円/㎡2014-02-21 4LDK 83.76㎡ 129.45万円/㎡2014-02-21 3LDK 82.24㎡ 119.79万円/㎡2014-04-23 4LDK 83.76㎡ 109.72万円/㎡2014-04-25 4LDK 83.76㎡ 109.72万円/㎡2014-05-01 3LDK 82.24㎡ 115.77万円/㎡2015-06-15 3LDK 76.03㎡ 105.66万円/㎡2015-09-24 3LDK 82.24㎡ 112.55万円/㎡2018-07-29 3LDK 73.43㎡ 120.65万円/㎡2018-09-25 3LDK 70.94㎡ 132.81万円/㎡2018-10-08 3LDK 82.24㎡ 140.69万円/㎡2019-03-26 3LDK 70.94㎡ 132.81万円/㎡2019-10-14 3LDK 70.94㎡ 121.16万円/㎡2020-05-12 3LDK 70.94㎡ 162.17万円/㎡2020-07-30 3LDK 76.03㎡ 118.7万円/㎡2020-09-04 3LDK 70.94㎡ 159.84万円/㎡2020-09-17 3LDK 70.94㎡ 157.51万円/㎡2023-05-02 3LDK 76.03㎡ 151.31万円/㎡2023-07-02 3LDK 76.03㎡ 120.87万円/㎡2023-11-24 3LDK 73.43㎡ 179.18万円/㎡2024-01-31 3LDK 73.43㎡ 156.67万円/㎡2024-06-11 4LDK 93.03㎡ 159.91万円/㎡2025-01-26 4LDK 93.03㎡ 159.2万円/㎡ 2011-08 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-26 2階 4LDK 93.03㎡ 159.2万円/㎡
2024-06-11 2階 4LDK 93.03㎡ 159.91万円/㎡
2024-01-31 5階 3LDK 73.43㎡ 156.67万円/㎡
2023-11-24 5階 3LDK 73.43㎡ 179.18万円/㎡
2023-07-02 2階 3LDK 76.03㎡ 120.87万円/㎡
2023-05-02 2階 3LDK 76.03㎡ 151.31万円/㎡
2020-09-17 2階 3LDK 70.94㎡ 157.51万円/㎡
2020-09-04 2階 3LDK 70.94㎡ 159.84万円/㎡
2020-07-30 4階 3LDK 76.03㎡ 118.7万円/㎡
2020-05-12 2階 3LDK 70.94㎡ 162.17万円/㎡
2019-10-14 2階 3LDK 70.94㎡ 121.16万円/㎡
2019-03-26 2階 3LDK 70.94㎡ 132.81万円/㎡
2018-10-08 6階 3LDK 82.24㎡ 140.69万円/㎡
2018-09-25 2階 3LDK 70.94㎡ 132.81万円/㎡
2018-07-29 5階 3LDK 73.43㎡ 120.65万円/㎡
2015-09-24 6階 3LDK 82.24㎡ 112.55万円/㎡
2015-06-15 2階 3LDK 76.03㎡ 105.66万円/㎡
2014-05-01 5階 3LDK 82.24㎡ 115.77万円/㎡
2014-04-25 7階 4LDK 83.76㎡ 109.72万円/㎡
2014-04-23 5階 4LDK 83.76㎡ 109.72万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。