アーバンメゾン東大島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区大島9丁目4-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1989年6月
総戸数70戸
小学校区域第三大島小学校
中学校区域大島中学校
専有面積52.47m² ~ 89.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都
施工会社東京都
管理会社興和ビルメンテ

アーバンメゾン東大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーバンメゾン東大島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンメゾン東大島を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アーバンメゾン東大島の売却ガイド

アーバンメゾン東大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンメゾン東大島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンメゾン東大島を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三大島小学校
  • 中学校区: 大島中学校

アーバンメゾン東大島に関するよくある質問

アーバンメゾン東大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンメゾン東大島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンメゾン東大島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンメゾン東大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンメゾン東大島はどのような物件ですか?

アーバンメゾン東大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩1分。築1989年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンメゾン東大島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からすぐ側のマンションです。駅まではホント横断歩道を渡るだけの簡単アクセス。新宿線なので都心部へのアクセスも快適です。他路線に比べるとほんの若干だけ朝ラッシュも空いています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏手が大きな公園になっていて広々としています。幹線道路のJR~新宿線側の道路は大きい道路にも関らず交通量がとても少なく良いです。新宿線と平行している道路はそれなりに交通量があります。
水周りが建物の真ん中にあるためPSからの音が夜中などに聞こえたりすることはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
どちらかといえばデザインよりも機能性重視の外観です。URなどのような印象をもちます。しかし駐輪場は広くエントランスも余裕をもって作られています。
水周りが建物の真ん中にあるためPSからの音が夜中などに聞こえたりすることはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全て洋室で構成されていますがどの部屋も6帖程度はあるので自由度が高いです。水周りが中心に集中しているのも良いです。
水周りが建物の真ん中にあるためPSからの音が夜中などに聞こえたりすることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション横に大きなスーパーがあります。日用品も取り扱っているので普段の買い物はそちらで十分でしょう。外食できるような店舗もおおくあるので基本的にはとてもよい環境だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周囲も同等のマンションが多くたっており学校などが整備されています。大きい公園もありますしいずれの施設もだいぶ大きな敷地につくられているので子育てに関しても良い環境だと思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気で、静かに過ごせる点が東大島にすむメリットだと思います。都内へのアクセスもまずまずでアクセスは良好。
【東大島駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少し駅前に飲食店が多くても良いかなぁと思います。家賃はそこまで安くないため、もう少し値下がればありがたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】アリオなどもあり、とても生活には便利です。治安が良いのはとてもありがたく思います。
【東大島駅に対する口コミ】自転車がないと不便な反面もあるかと思います。強いてあげても、治安に関してはあまり気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】駅からはなれたところに、美味しそうなお店がある。
【東大島駅に対する口コミ】駅近には、かなり飲食店が少なく思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】治安がよく、ファミリーが多く住んでいる感じです。
【東大島駅に対する口コミ】駅から離れたところに賃貸が多くあるように思える。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に公園があったり近くに図書館や小学校もあるため子育てにはとてもよい環境と思う。
駅建物に大きなお店がないため、その点は少し不便かもしれない。
2022年12月 メリット
交通利便性
メリットは平日朝でもそれほど混雑したラッシュはなく、都心まで行けます。
急行が止まらないのと、駅周辺は栄えてないので、利便性は低いです
生活利便施設の充実
人が混雑することは少ないので、店を選ばなければ大丈夫です
買い物は、最近は店も増えていますが、十分ではないです
飲食店の充実
ランチするところは幅広いジャンルの店があります。
居酒屋が少なく、夜待ち合わせして飲みに行く場所ではないです
暮らし・子育て環境の充実
小松川公園という大きな公園が徒歩圏内にあります緑多いです
特にデメリットはないですが、歩道が若干狭いです
治安
あまり事件などもなく、治安は良いと思います。
夜街灯がすくなく、夜道は少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
物価も安いですし、かなりコスパは良いかと思います。
東京でも田舎感がぬけないので、それが嫌な方はデメリットかもしれません
交通利便性
都営地下鉄新宿線「東大島駅」地下鉄なのに地上、しかも河川の上にある駅です。新宿まで都内を東西に走る路線ですので、様々な地下鉄やJRとも乗り換え可能。23区内ならほぼ1時間でアケセスできます。
強いて言えば、マンションが多いので、比較的混雑する駅です。
生活利便施設の充実
江東区と江戸川区に改札口があり、江東区大島側は改札口から5分以内にコンビニ5件、ドラッグストア2件、大型スーパーもあります。
5分圏内には、書店やレンタルビデオ店はありません。
飲食店の充実
5分圏内に、マクドナルド、ミスド、モスもあり、小さな飲食店もいくつもあります。
5分圏内のファミレスは1件のみ、10分歩けばもう1件あります。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多いのでファミリー層が多いです。付近の小学校2校も校舎が新しく、学童保育も整っています。大きな都立公園も目の前にあるので、遠方からも家族連れで賑わいます。駅はエレベーター完備です。
中学校は駅から15分くらいかかりますが、いい運動かもしれません。
治安
下町ならではの近所付き合いも多く、街の清掃活動も盛んなためか、治安は良いと思います。
マンションの治安はわかりかねますが、自転車置き場が狭そうです。
コストパフォーマンス
都心のアクスが良く物価も安いので、住みやすさのコスパは高いです。
家賃相場は江戸川区側より江東区側の方が比較的高いです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。