アーバンヒルズ船橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩10分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市湊町2丁目12-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年1月
総戸数47戸
小学校区域湊町小学校
中学校区域湊中学校
専有面積17.73m² ~ 55.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑工業
施工会社武蔵建設
管理会社大京アステージ

アーバンヒルズ船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンヒルズ船橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ船橋の売却ガイド

アーバンヒルズ船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数47戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンヒルズ船橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒルズ船橋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩10分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊町小学校
  • 中学校区: 湊中学校

アーバンヒルズ船橋に関するよくある質問

アーバンヒルズ船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ船橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンヒルズ船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ船橋はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩10分。築1991年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りはJR総武本線、東武野田線の船橋駅と京成本線京成船橋駅です。JR線京成線ともに都心まで30分程度で着きます。駅近辺には東武・西武デパートのほかイトーヨーカドー、Faceビルという大型商業施設があり、Faceビルには役所の出張所もあります(夜8時まで開いています)。飲食店にも恵まれ、お洒落なレストランからお財布に優しい居酒屋まで揃っています。
居酒屋も多いことから、夜はお酒の入った人が騒いでいたり、悪い意味で少し賑やかです。流石にケンカなどは起きませんが。また、JR総武本線、京成本線ともに通勤時、帰宅時の上り線は混雑が酷いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
千葉街道と京葉道路があるため、自動車を持っている場合には千葉方面、都心方面共に交通の便は良いです。深夜も閑静で、一人の時間を過ごしやすいです。
交通が良い反面、近場に広い公園は無く、海沿いであるものの徒歩でも20分程度歩かないと遊歩道のようなものも無く、工業施設ばかりです。それ以外は特にデメリットは無いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
良くも悪くもシンプルです。エントランスは3,4人分のスペースしかありませんが、それ程住人同士でバッティングすることもありません。宅配BOXは無く、ポストのみになります。日中は管理人がおり、清掃もこまめにしております。
宅配BOXが無いため、不在の際の受け取りが遅くなります。また、本当に機能性のみなので、もう少し上品さがあった方が良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣家との壁の防音は充分です。部屋の高さも充分あり、低いと感じることはないと思います。また、部屋は長方形で余計な柱など無いので、レイアウトの自由度はあります。
住んでいた部屋が角部屋でなかったこともありますが、日照は期待しない方がいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りの船橋駅を挟んでイトーヨーカドーがあり、中にはミスドやユニクロ、書店、CD販売店もあるため、買い物と言えば大体ここで済ませられます。値段はごく一般的です。家電製品についてはFaceビル内にビックカメラがあり、品揃えも充分です。
特に不満はないですが、特徴のある店舗には欠ける気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩で5分程度のところに板倉病院という総合病院があります。特に悪い噂を聞いたことはないです。船橋市役所が目と鼻の先にあるので、行政手続はコンビニに行くよりも近いです(コンビニは片側二車線の道路を挟んで徒歩2分程度)。
基本的に単身者・独身者用の施設であるため、子育てや学校施設については疎いですが、少なくとも付近にはありません。また公園についても同様に大きなものはございません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】東西線、JRが使えて便利です。離れてますが京成線もあります。都内に比べると家賃等は安いほうです。物価も安い。
【西船橋駅に対する口コミ】駅が重なっていますので、分かりにくいところもあります。物価が安くて都内への移動は大変便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーがいくつかあり買い物は便利。駅のすぐ横に交番があるので、少し安心です。
【西船橋駅に対する口コミ】大きなスーパーはないので、物足りないかも。夜は歓楽街が営業しておりますので、若干治安悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】ファーストフード店やレストランが充実してます。
【西船橋駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いので、飲まない人には不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】図書館や保育園、学校などは充実しております。
【西船橋駅に対する口コミ】車が多いので、交通事故が多いです。通学などは要注意。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】ここらへんではいろんな路線が一番密集していて、いろんな場所にいくことができます。大変混雑していますが、それもこの駅が便利な証拠です。フードエリアも多々あり、その点においても十分に役割を果たしているといえます。
【西船橋駅に対する口コミ】運賃が高いです。一駅あたり200円くらいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
船橋駅はJR総武線、東武アーバンパークライン、京成線の3路線あり、駅前は飲食店、百貨店、スーパー、ホテルなど充実している。また京成線は特急、JRは快速の停車駅になっており、東京へ30分程で出られるため交通の便がとても良い。
駅南口は以前から治安が良いとは言えない。裏路地に入ると客引きなどがいるので注意が必要。
生活利便施設の充実
とにかく交通の便が良い。乗り継ぎも楽でバス、タクシーも充実している。
最近バスの本数が減ったのと、慢性的な渋滞がひどいこと。
飲食店の充実
有名ラーメン店の「かいざん」が駅のそばにある
夜は怪しい店が客引きをしているので注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いため学校数は多い。また有名な施設のアンデルセン公園がある。
教育レベルの地域差が激しく、また気軽に遊べる公園が少ない。
治安
警察等の努力は感じるが、これと言った治安の良さは感じない。
市内に競馬場が2ヶ所あり、その周辺は特に酔っ払いや浮浪者風情の年寄りが多い。
コストパフォーマンス
家賃や土地の価格は都内に比べたら安いと思う。
強いて挙げれば交通渋滞がひどいことくらい。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。