アーバンヒルズ神戸中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年10月
総戸数13戸
小学校区域神戸祇園小学校
中学校区域湊翔楠中学校
専有面積60.72m² ~ 90.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アーバン・ヴィレッジ
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本ネットワークサービス

アーバンヒルズ神戸中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜91m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アーバンヒルズ神戸中央は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた楠町6丁目13-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アーバンヒルズ神戸中央は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アーバンヒルズ神戸中央は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンヒルズ神戸中央を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバンヒルズ神戸中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ神戸中央の売却ガイド

アーバンヒルズ神戸中央は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数13戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンヒルズ神戸中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

アーバンヒルズ神戸中央を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸祇園小学校
  • 中学校区: 湊翔楠中学校

アーバンヒルズ神戸中央に関するよくある質問

アーバンヒルズ神戸中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ神戸中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ神戸中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーバンヒルズ神戸中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ神戸中央はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ神戸中央は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩6分。築2000年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ神戸中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の規模は大きいのにホームの数が少ないためとてもわかりやすい駅になっていると思います。周辺にはとても綺麗なお店も多くて沢山楽しめると思います。週末になるとたくさんの方で賑わっていて家族とでも恋人でも友達でも楽しめます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】もうちょっとホームが広くなれば使いやすいと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
JRの他に、地下鉄、阪神電車、阪急電車、神戸電鉄等の他路線があり、すごく便利。
特にないが、強いて言うなら、遅延や運休が多い。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にショッピングモールや、アンパンマンミュージアムもあり、幅広い世代が楽しめる。また、地下道があるため雨天も徒歩で移動できる。
強いて言うなら、駅周辺に路上喫煙者がいたり、車の交通量が多い。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋やファーストフード等の飲食店が多くある。
ファミリーレストランがあまり無いのと、駐車場のある店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅周辺のトイレにはおむつ交換台もあるし、エレベーター、エスカレーターもある。
駅構内のトイレは狭く、ベビーカーで入るには少し難しいかもしれない。
治安
駅はキレく、治安はいいと思う。子ども連れも多い。
たまに路上喫煙者やホームレスを見かけたりする。
コストパフォーマンス
賃貸や分譲、テナント等の物件は多い。月極駐車場も多い。
県内では中心の駅であり、物価は高いと思う。
交通利便性
新快速停車駅で、私鉄や地下鉄の駅が近くにあるのでアクセスが良いです。
駅からの移動手段のメインが地下道で、メリットでもあるのですが、階段やゆるやかな坂道が多いあたりは少し気になります。
生活利便施設の充実
地下道が充実していて、最寄りの観光地「ハーバーランド」へも雨に濡れることなくたどり着くことができます。大型商業施設「umie」や映画館が周辺にあるので、主にプライベートでの利用が便利だと思います。
地下を通って行けるのは便利ですが、施設が駅から若干遠いです。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋やラーメン屋が立ち並んでいるので、飲食には困らないと思います。駅中や高架下にも数多く飲食店があります。
飲食店はエリアが限られているので、間違った出口から出てしまうと飲食店に出会えない。
暮らし・子育て環境の充実
プライベート利用の便利さやアクセスのしやすさは非常に高いですが、幼稚園、保育園は少ない印象です。
駅構内はあまり広くないので、混雑しやすい印象があります。
治安
街灯は数多くあり、暗さは感じません。駅周辺には歓楽街と呼ばれるエリアはないので、比較的夜は静かな方ではないかと感じます。
飲食店の多い北口側では、夜になると路上でお酒を飲んだりしている人が散見されます。
コストパフォーマンス
大型商業施設「umie」が近くにあるので、利便性は高いと思います。
住宅地は密集しているので、車の所持には駐車場代など、余計にコストがかかるかもしれません。

アーバンヒルズ神戸中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.46万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.58 132.48 169.37 2014-02-18 4LDK 86.67㎡ 122.06万円/㎡2014-09-05 4LDK 86.67㎡ 122.06万円/㎡2016-04-15 2SLDK 61.92㎡ 121.72万円/㎡2016-10-13 2SLDK 61.92㎡ 121.72万円/㎡2017-06-05 2SLDK 61.92㎡ 132.4万円/㎡2018-07-03 4LDK 90.99㎡ 115.53万円/㎡2018-08-19 4LDK 90.99㎡ 108.27万円/㎡2018-09-20 4LDK 90.99㎡ 101.73万円/㎡2019-01-21 4LDK 90.99㎡ 126.43万円/㎡2021-03-06 3SLDK 87.66㎡ 116.91万円/㎡2021-06-15 3SLDK 88.1㎡ 141.84万円/㎡2021-10-08 3LDK 84.07㎡ 148.64万円/㎡2021-12-16 4LDK 88.1㎡ 141.84万円/㎡2024-10-11 2SLDK 60.72㎡ 163.22万円/㎡ 2014-02 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-11 4階 2SLDK 60.72㎡ 163.22万円/㎡
2021-12-16 3階 4LDK 88.1㎡ 141.84万円/㎡
2021-10-08 3階 3LDK 84.07㎡ 148.64万円/㎡
2021-06-15 3階 3SLDK 88.1㎡ 141.84万円/㎡
2021-03-06 3階 3SLDK 87.66㎡ 116.91万円/㎡
2019-01-21 3階 4LDK 90.99㎡ 126.43万円/㎡
2018-09-20 3階 4LDK 90.99㎡ 101.73万円/㎡
2018-08-19 3階 4LDK 90.99㎡ 108.27万円/㎡
2018-07-03 3階 4LDK 90.99㎡ 115.53万円/㎡
2017-06-05 2階 2SLDK 61.92㎡ 132.4万円/㎡
2016-10-13 2階 2SLDK 61.92㎡ 121.72万円/㎡
2016-04-15 2階 2SLDK 61.92㎡ 121.72万円/㎡
2014-09-05 3階 4LDK 86.67㎡ 122.06万円/㎡
2014-02-18 3階 4LDK 86.67㎡ 122.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。