アーバンパレス古賀駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/古賀駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県古賀市天神1丁目3-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年3月
総戸数78戸
小学校区域古賀市立古賀西小学校
中学校区域古賀市立古賀中学校
専有面積73.22m² ~ 92.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社吉川工務店
管理会社ダイイチ合人社建物管理

アーバンパレス古賀駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンパレス古賀駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーバンパレス古賀駅前の売却ガイド

アーバンパレス古賀駅前は福岡県古賀市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は古賀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンパレス古賀駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古賀市のマンション売却市場

古賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレス古賀駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古賀駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/古賀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 古賀市立古賀西小学校
  • 中学校区: 古賀市立古賀中学校

アーバンパレス古賀駅前に関するよくある質問

アーバンパレス古賀駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレス古賀駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレス古賀駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンパレス古賀駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレス古賀駅前はどのような物件ですか?

アーバンパレス古賀駅前は福岡県古賀市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。古賀駅徒歩3分。築2007年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

古賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは古賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレス古賀駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

古賀市の住みやすさは?

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

古賀市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

古賀市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【古賀駅に対する口コミ】鹿児島本線古賀駅は、快速が止まります。新幹線駅博多までは約20分で行けます。線路をまたぐ形で高架駅となっています。西口、東口をつなぐ通路は市道となっていることから、コンビニや観光協会の出店がありとても便利です。また、市道であることから、古賀市のイベントの広報チラシなども掲示されていて市民への周知に利用されています。階段部分は駅美術館として子どもの絵や市民活動における写真の掲示などがなされて、文化芸術の振興が図られています。 改札口を出たところに路線バスの時刻がわかるモニターがあり、バスの乗り継ぎ情報がわかって便利です。タクシー乗り場は西口にも東口にも有ります。路線バスの本数は減少していますが”こがバス”や”AIによる”のるーと”というコミュニティバスも運行しています。 利便性が良いところですが、その分土地の値段、家賃は近隣より高いという評判です。しかし、駅近辺のマンションは便利が良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
▼【古賀駅に対する口コミ】強いてあげるとすると、やはり乗り継ぎバスの本数が少ないということです。近隣の町が人気になっているので、家賃が高い古賀を敬遠する方もあるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【古賀駅に対する口コミ】古賀駅西口を出ると徒歩3分でサンリブの大型スーパーマーケットがあります。仕事帰りに夕飯の買い物ができて便利です。夜9時まで開いていますので、残業帰りでも大丈夫です。西口には、お菓子屋さん、美容室、病院などもあります。また、駅前と言えば飲み屋さんですが、焼き鳥屋、酒屋、居酒屋などもあります。昔ほどの賑わいはありませんが、商店街には八百屋、喫茶店、理髪店、ちょっと素敵な本屋、おしゃれなカフェ、コワーキングスペースなど魅力的なスペースが点在しています。 治安はいい方です。駅でたむろするような人もいないし、構内をはじめ、市道部分の通路、階段などは、市民のボランティア活動や近隣の高校生によるボランティアで比較的きれいに清掃されています。駅に自転車で来る人たちの自転車は、シルバー人材センターの方によりいつもきれいに整頓されています。
▼【古賀駅に対する口コミ】東口は駅の利用者は多いのですが、駅ロータリーそばに葬儀屋がありイメージとしては今一つかもしれません。しかし、遠くから葬儀にみえる方には便利と思います。また、東口には商業施設はありません。将来的には近くの公共施設と一体的な開発で、市民に魅力ある街にする予定があるようです。 西口もいまのところ活気があるとは言えない状況があり、現在、市が取り組んでいる活性化対策に期待したいものです。強いてあげればEV内の清掃が行き届いてないことがあり、気になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【古賀駅に対する口コミ】駅西口には、サンリブの中にケンタッキー・フライド・チキンやおうどん屋さんなどがあります。商店街には老舗の許山酒店が魅力ある酒屋を運営、注目されています。最近では”る・る・る”というカフェやベーカリーのお店が入ったおしゃれな店もオープンしています。また、コワーキングスペース”ミラコ”では、古賀名物のバーガーやタピオカの販売などの他、異業種交流会を開催して若者の起業なども応援しています。同時に古賀のまち興しにも尽力してあります。夜になると飲み屋さんは元気で、多くの方が利用されているようです。
▼【古賀駅に対する口コミ】いくつかの点では頑張っているお店がありますが、やはり昔の商店街の賑わいを取り戻すにはいたっていなくて、さびれているという感じは否めません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【古賀駅に対する口コミ】学校は小学校8校、中学校3校、高校が公立2校、看護大学もあり教育環境は良い方だと思います。幼稚園は自然の中でのびのび育てる環境の園があり、スポーツに力を入れる園があるなど選択肢が豊富です。また、保育園も各園特色ある保育をしていて、市内には認定子ども園も含めて7園あります。待機児童ゼロで保護者にはうれしい環境だと思います。少し市街を離れたところには「グリーンパーク」があり、サッカーなどができる運動場、芝生広場、バーベキューができる多目的広場などがあります。春先には紅白の梅が咲く市民の森もあり、散策にはもってこいの場所で、休日には親子連れで賑わっています。駅にはEVがありベビーカーの移動には支障ありません。多目的トイレもあり、おむつ替えシートもあります。
▼【古賀駅に対する口コミ】駅トイレは作りが古く、バリヤフリーではありません。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【古賀駅に対する口コミ】JR鹿児島線の古賀駅は快速停車駅、さらには改札抜けてすぐにコンビニがあり 駅から降りるとすぐにタクシーを拾うことができます 近くにマンションがあり、アクセスが大変便利です
▼【古賀駅に対する口コミ】10時以降になると飲食店等ができなくなことと タクシーが中々捕まることができません特にないのですが、強いてあげるのならば 近くのマンションが人気なので中々住むことができないぐらいでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【古賀駅に対する口コミ】近くにサンリブがあります 色んな商業が入っているのでお買い物できます基本的に人が多いし、街灯が明るいので 怖さなどはありません
▼【古賀駅に対する口コミ】夜9時以降になるとお店が閉じるので お買い物できなくなります近くが飲み屋街なので 酔っ払いが多かったりします
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【古賀駅に対する口コミ】サンリブの中にケンタッキー・フライド・チキンや ファーストキッチンがあります
▼【古賀駅に対する口コミ】こちらも夜9時以降になると 利用できなくなります
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【古賀駅に対する口コミ】待ち合わせの待機所がありますので 駅からすぐに移動することができます
▼【古賀駅に対する口コミ】階段が急こう配なので登る際は 少々難があります
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【古賀駅に対する口コミ】快速電車も停車するため、博多駅に行くのにも比較的すぐ行けるので便利。改札にはコンビニや待合室もあるので電車を待っている間も座っていられるし、用があればコンビニで買い物もすませれるのでとてもありがたいです。
▼【古賀駅に対する口コミ】コンビニや待合室もあり。とても良い駅だと思いますが、トイレが古く汚いのでトイレが綺麗になったらもっと良くなると思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【古賀駅に対する口コミ】都心部(天神)まで快速20分。ベッドタウンとして適している距離。駅まで徒歩10分圏内はほとんど平坦なので、自転車や徒歩でも駅まで行きやすい。バスも多く、雨の日は利用出来る。駅から2、3分ところにスーパーのサンリブがあり、買い物も便利。海も近く、休日は海辺を散歩したりリフレッシュ出来る。
▼【古賀駅に対する口コミ】駅から南に延びている商店街は古く寂れている。道も狭く車の行き交いもギリギリのため、歩行者や自転車も危険。電車はラッシュ時は座れない程度には混雑する。駅前の県道は1車線しかなくバスも通るので混雑しやすい。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲快速が止まり、繁華街の博多にもそう遠くない距離でほどよい距離
▼博多には割りかし近い方になるので平日の朝の時間帯は座れない
生活利便施設の充実
▲駅周辺は色々な店があって必要最低限は揃えれそう
▼必要最低限は揃えれそうであるが、それ以上のものはない
飲食店の充実
▲車があれば駅周辺だけでなくても食べる店はそこそこある
▼チェーン店ばかりなので目新しい感じはしない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供向けのイベント系には力を入れているようで色々なイベントがある
▼工場があちこちにあったり工場地帯もある影響か大きめの公園がない
治安
▲メイン通りは明かり広範囲にあって歩きやすい。
▼夜は人気が少ないので女性はちょっと怖く感じることがありそう
コストパフォーマンス
▲都心からはそこそこ離れた距離になるので物価や居住のための費用は抑えれそう
▼車がないと移動などは手間がかかりそうだからあまりお勧めができない
交通利便性
▲博多まで快速で20分。特に混雑することなく電車に乗ることができます。
▼コロナ禍後、電車の本数が減ってしまい、少々不便に思うことが多々あります。
生活利便施設の充実
▲病院は総合病院も含め、充実していると思います。
▼徒歩圏で満足するのは難しいです。自動車や自転車が必須です。
飲食店の充実
▲焼き鳥屋はたくさんあります。人気のあるフレンチもあります。
▼ここは美味しい!と言える飲食店は少ないです。全体的にリーズナブルだとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校は少し距離があります。図書館は近くにあるし、保育園、幼稚園もわりとあります。
▼公園はないし、親子連れが楽しく集まっている姿をあまり見かけません。
治安
▲近くに交番があります。パトカーが巡回しているのを、3年住んでますが見た事がありません。それだけ治安はいいのではないでしょうか。
▼駅から少し離れると、電灯が少ないところは多々ありますし、そもそも人が少ないです。
コストパフォーマンス
▲福岡市内や新宮と比較すれば安いと思いますが。
▼コストパフォーマンスはよくないです。どうせ徒歩圏で充実しないので、同じ古賀市内なら、ししぶや千鳥の方がコスパ良いと思います。可能なら、二駅離れて新宮中央、福間を選んだ方がいいです。

古賀市の暮らし情報ガイド

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 東九州自動車道

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。