アーバンパレス伊都の杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/糸島高校前駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県糸島市伊都の杜1丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年7月
総戸数37戸
専有面積65.57m² ~ 95.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社赤尾組
管理会社ダイイチ合人社建物管理

アーバンパレス伊都の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーバンパレス伊都の杜の売却ガイド

アーバンパレス伊都の杜は福岡県糸島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は糸島高校前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンパレス伊都の杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

糸島市のマンション売却市場

糸島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレス伊都の杜を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糸島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糸島高校前駅まで徒歩3分
  • JR筑肥線/糸島高校前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約50施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アーバンパレス伊都の杜に関するよくある質問

アーバンパレス伊都の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレス伊都の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレス伊都の杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンパレス伊都の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレス伊都の杜はどのような物件ですか?

アーバンパレス伊都の杜は福岡県糸島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。糸島高校前駅徒歩3分。築2021年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

糸島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは糸島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレス伊都の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

糸島市の住みやすさは?

糸島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 糸島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

糸島市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

糸島市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糸島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【糸島高校前駅に対する口コミ】新しくできた駅なので、筑肥線では比較的綺麗な駅です。福岡市に比べて、土地代が安いので一軒家を建てやすい
【糸島高校前駅に対する口コミ】駅のみで他にお店が入っていないのでコンビニがあったらいい思う。快速がとまらず、普通電車 のみなので不便 なところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【糸島高校前駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーマーケットがあるので、帰りに夕飯の買い物が出来る。近くに広い駐車場があるので、迎えの車をとめやすい。
【糸島高校前駅に対する口コミ】スーパーマーケット以外に百円ショップ もあったらありがたいです。交番は筑前前原駅にはあるが、この駅には、無いのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【糸島高校前駅に対する口コミ】少し歩くと糸島市人気のケーキ屋さんがある。クリスマスの日には予約したお客様が沢山並んで、ケーキを購入するのが大変です。
【糸島高校前駅に対する口コミ】リーズナブルな定食屋さんの数がさほど多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【糸島高校前駅に対する口コミ】糸島高校近くに駅が出来たので通学に便利になった。
【糸島高校前駅に対する口コミ】走り回って遊べるような大きな公園が近くにないのが残念に思う。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
かなり駅近であるが近すぎず適度に離れている為、騒音や鉄粉による劣化もしにくい。公園の騒音も気にならないであろう距離感。メイン道路に面していないのも良い。目の前にドラッグストアと病院、薬局があるので伊都の杜のマンションの中でも最高立地だと見ます。
スーパーまではやや距離がある。この物件かぎらず、北側に出る時の糸高前の踏切渋滞は避けられない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく立地が凄く良い。駅近、コンビニ、病院、スーパーと全て徒歩圏内。新しい住宅地だけあり、街並みが綺麗。建物自体も無駄がなくオシャレ、今後値崩れの心配がいらなさそう。
綺麗な住宅地だけあり、土地が高い。飲食店ができれば尚更良い。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【糸島高校前駅に対する口コミ】博多や天神に一本で行けるし県をまたいで佐賀の唐津も一本でいける?綺麗な家もたくさん建っていで良い。一通りの買い物も揃っている。
【糸島高校前駅に対する口コミ】博多や天神まで行くのに時間がかかる。本数が少ない?都会の人には物足りない。糸島にはイオンもあるが規模が小さい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【糸島高校前駅に対する口コミ】駅前にはホテルやスーパーのサニーなどあって便利?お年寄りやファミリー世帯が多くて治安は良いと思います。
【糸島高校前駅に対する口コミ】お店の選択肢が少ない。車がないと不便を感じる。強いて挙げればたまに、若者が夜にうろついている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【糸島高校前駅に対する口コミ】近くに星乃珈琲店があるので気に入っています。
【糸島高校前駅に対する口コミ】お店の選択肢が少なく毎日利用するには飽きる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【糸島高校前駅に対する口コミ】自然が多く子どもは楽しいと思う。駅近に高校もある。
【糸島高校前駅に対する口コミ】子どもの選択肢を広げてあげられない。室内で遊べる場所などなない。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
波多江、筑前前原のどちらにも近くない方に便利。
快速が止まったりたくさん電車が到着するわけでもなくそういう点では便利ではない。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、ホテル等あり、住民も観光客も突然のお買い物や日常遣い程度であれば困らない。
周辺がそこまで発展しているわけでなはい。
飲食店の充実
どらキングの加工直売所や、サニーの前におしゃれなケーキ屋さんがある。
居酒屋などは少ないかも。ガヤガヤしていません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺道幅は広く、スーパーやドラッグストアなど取り急ぎのベビーグッズは購入できる環境。
周辺子どもの数が増えているため、保育園に入りにくいかも。
治安
飲屋街でもなく道がひらけているため、治安は問題なさそう。
街灯はあるが、人通りは少なめ。大通り沿いで、24時間店舗もあり危険は少ないと思われるが。
コストパフォーマンス
高すぎず安すぎず、地域・時価相応だと思う。
生活の利便性を求めての環境ならば、少し田舎かもしれない。
交通利便性
地下鉄空港線が直通のため、福岡市の主要拠点にアクセスしやすい。
地下鉄空港線から筑肥線直通の本数が少なく、特に終電近くは非常に待つ。
生活利便施設の充実
新駅なのできれい、すぐそばにスーパーがある。
北口にコンビニがないため、公共料金の支払に困る。
飲食店の充実
少し歩けば美味しい居酒屋が数件並んでいます。
周辺に飲食店が少なく、選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
南口にやや広めのしばふこうえんがあります。
移動に自家用車がないとやや不便かもしれません。
治安
南口は新興住宅街ではあるので、穏やかだと思います。
駅前のサニーで外国人の集団が酒盛りしているのを見ると少し怖いです。
コストパフォーマンス
サニー、マツモトキヨシ、マックスバリュとスーパーは揃っている。
車がないとバスかタクシーでの交通費が必要と思います。
交通利便性
栄えている天神や博多には40分ほど、乗り換えなしで着くので繁華街へのアクセスは良いと思います。通勤時間帯は朝混みます。始発駅が基本的に隣駅の筑前前原駅なので、朝座りたい方は筑前前原駅と当駅との間に住むと良いと思います。
利便性ですが、筑肥線の快速が止まらないので、気を付ける必要があります。また電車は風の影響を大きく受けるため、福岡市内へのアクセスが滞ることもあります。運転見合わせ時のアクセスルートとしてバスまたは車ですが、バス停は少し遠いところにあります。車は高速道路を使えば渋滞は起こらないと思いますが、下道を利用する場合、かなり混みます。特に電車が止まった場合は皆さん切り替えるようで、混みます。
生活利便施設の充実
駅の周辺にスーパーが2店舗、ドラッグストアが3店舗あり買い物施設はかなり充実しています。それ以外の施設はそこまで多くなく、飲食店が主です。
病院など生活インフラは基本的に隣駅にあるので、車があると良いです。
飲食店の充実
ハンバーガーや麺類、とんかつ、ファミレス、お弁当、ラーメン屋などあります。十分だと思います。
新しい駅なので、隣駅のほうが充実しています。これから期待です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側に保育園が二つあります。高校も駅の近くにあり、小学校も遠くないので子育てしやすいと思います。あと図書館や社会福祉施設があり、勉強する場や遊ぶ場も多い方だと思うので、自然豊かに暮らせると思います。
駅内の窓口が無人になることが多いことから補助が必要な人は大変だと思います。また、駅のトイレには消毒液がないので、コロナ禍においては不安です。
治安
基本的に移住者の多い印象で、治安は悪い印象はありません。目立った事故は少しありますが、隣駅以東です。駅の南は落ち着いた雰囲気で、駅の北は若い人たちが騒音を鳴らすときもありますが、犯罪などは聞いたことはありません。駅の南側は大きな公園があり、日中問わず犬の散歩やランニングしている人がいます。
夜中は人がいません。また周りは田んぼや畑が多いので、街灯が無い場所もあります。移住者が多い為か田んぼや畑がなくなってきているので、良くも悪くもだんだんと街灯が増え明るくなってきてはいます
コストパフォーマンス
家賃は駅近くにしてはコスパのよい街だと思います。人気がありマンションは埋まりやすい傾向にあるようです。
新築が多いので、家賃は高くなりがちです。家賃を下げたい人にとっては悩みどころだと思うので、福岡市内にある物件と比べる必要があります。また近くに国公立大学がありますが、2駅隣に学生向けの物件が数多くあるようなので、2駅隣の周船寺駅、九大学研都市駅も検討すると良いと思います。
交通利便性
駅ができて3年と比較的新しく駅が綺麗です。
強いて言うなら自転車置き場がごちゃごちゃしている
生活利便施設の充実
サニーが近く買い物に困らない点が便利だと思う
強いて言うなら暇つぶしの場所がないのがこまる
飲食店の充実
お好み焼き屋さんがあって、店の雰囲気良さそうです
飲食店の数が特に少ないように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり赤ちゃんを連れて上り下りが楽
駅前の大通りの道幅が少し狭いので車が怖く感じます
治安
夜の住宅街はとても静かで安心して外を出歩けます
強いて挙げるなら街灯が少ないので少し道が暗いかもです
コストパフォーマンス
家賃の相場は安くコストパフォーマンスはいいと思います
福岡市からは少し離れているのでアクセスは悪い気がします

糸島市の暮らし情報ガイド

糸島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糸島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
出産・子育て応援事業
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

糸島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。