アルフィーネ伊都の杜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/糸島高校前駅 徒歩1分 JR筑肥線/筑前前原駅 徒歩21分
所在地(住所)福岡県糸島市伊都の杜1丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2024年2月
総戸数36戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社アルシスホーム
管理会社アライアンスサービス

アルフィーネ伊都の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルフィーネ伊都の杜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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アルフィーネ伊都の杜の売却ガイド

アルフィーネ伊都の杜は福岡県糸島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は糸島高校前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルフィーネ伊都の杜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

糸島市のマンション売却市場

糸島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルフィーネ伊都の杜を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糸島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糸島高校前駅まで徒歩1分
  • JR筑肥線/糸島高校前駅 徒歩1分
  • JR筑肥線/筑前前原駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 保育施設: 約50施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アルフィーネ伊都の杜に関するよくある質問

アルフィーネ伊都の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルフィーネ伊都の杜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルフィーネ伊都の杜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルフィーネ伊都の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルフィーネ伊都の杜はどのような物件ですか?

アルフィーネ伊都の杜は福岡県糸島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。糸島高校前駅徒歩1分。築2024年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

糸島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは糸島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルフィーネ伊都の杜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

糸島市の住みやすさは?

糸島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 糸島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

糸島市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

糸島市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糸島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ほぼ駅直結のため、アクセスがとても良い。
強いてあげるなら、電車の音が気になるぐらい、でも貨物が通らないからそこまで気にならない
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が目の前にあるので子供を遊ばせやすい
しばふ公園は夜間ヤンキーの溜まり場になるし、夜はバイクがうるさい。もう少し警察の人が監視して欲しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に気になることはなく、安心して暮らせる
マンションを部外者が駅の通り道にする、不法侵入では?
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に気になることはない、防音もされてると思う
駅側が寒いのでもう少し断熱されてると嬉しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サニーやドラモリなど基本的な買い物が賄える
もう少しコンビニが近くにあると嬉しかった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには支障ない、保育園や小学校もいい感じにある
強いてあげるなら小児科があると嬉しいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
博多駅から一本でこれる始発の為朝から座りやすい
博多まで40分以上かかるそんなに都会ではない
生活利便施設の充実
田舎ではないのでそこそこ駅前に揃っている
車がないと移動するのはしんどい大きなショッピングモールはない
飲食店の充実
近くにラーメン屋や居酒屋などは充実している
おしゃれなカフェや大きなショッピングセンターに併設しているようなフードコートなどはない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはだいぶ綺麗なのでオムツ換えなどは問題ない
授乳室や駅近くに西松屋町などの子供用品店があればもっといいと思う
治安
最近は駅にたむろしている若い子などもいない
強いてあげるならたまに暴走族が道路を走っているときはある
コストパフォーマンス
福岡市に比べると比較的土地は安いし車がある人はとても移動しやすい
筑前前原から佐賀方面に行けば行くほどとても田舎である
交通利便性
比較的新しく作られた駅なのでとても綺麗です。近くに高校があるため学生さんn利用も多く、賑やかな駅です。
屋根がついているだけの駅なので、冬は寒くて夏は暑いです。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットなどの生活に必要な最低限の施設は揃っています。
特に楽しめる施設はないので、休日訪れても退屈な場所です。
飲食店の充実
マクドナルドなどのチェーン店は少しだけあります。
飲食店が本当に少ないので、外食するには車で移動しなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで、伸び伸びと子供を育てられる環境だと思います。
教育の質があまり高いとはいえません。近くに塾も少ないので、教育に力を入れているご家庭にはお勧めできません。
治安
治安はとてもいい郊外の街です。比較的新しい街なので若い世代が多く住んでいます。
近くに高校があるので、少し騒がしいのかなと思います。
コストパフォーマンス
郊外なので生活コストがあまりかかりません。
近くに学校が少ないので、子供が大きくなったときに通学等で費用が嵩むかもしれません。
交通利便性
博多や天神に一本でいけるのが便利で良いです。
博多や天神に一本で行けるのは良いが時間が長い。
生活利便施設の充実
駅の中にはAコープなどがあってとても便利。
お店が少なくすぐに飽きる。いろんなお店に行きたい?
飲食店の充実
最近糸島はとても人気がありお洒落なカフェなど多い。
車がないとかなり行動範囲が限られていて不便?
暮らし・子育て環境の充実
公園などが多くそんなに混んでなくて利用しやすい。
学校の選択肢が少なく街まで出ないといけない。
治安
お年寄りやファミリー世代が多く静かな街だと思う。
たまに老人が徘徊してたらするが特に害はない。
コストパフォーマンス
家賃は安いし家を建てるにしても大きい家を建てられる。
自然は多いがお店が少なく少し物足りなさを感じる。

糸島市の暮らし情報ガイド

糸島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糸島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
出産・子育て応援事業
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

糸島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。