アルファスマート伊都の杜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/糸島高校前駅 徒歩5分 JR筑肥線/筑前前原駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年3月
総戸数49戸
専有面積67.34m² ~ 95.67m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社九州建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート伊都の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート伊都の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファスマート伊都の杜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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アルファスマート伊都の杜の売却ガイド

アルファスマート伊都の杜は福岡県糸島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は糸島高校前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファスマート伊都の杜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

糸島市のマンション売却市場

糸島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート伊都の杜を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糸島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糸島高校前駅まで徒歩5分
  • JR筑肥線/糸島高校前駅 徒歩5分
  • JR筑肥線/筑前前原駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 保育施設: 約50施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アルファスマート伊都の杜に関するよくある質問

アルファスマート伊都の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート伊都の杜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート伊都の杜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファスマート伊都の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート伊都の杜はどのような物件ですか?

アルファスマート伊都の杜は福岡県糸島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。糸島高校前駅徒歩5分。築2018年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

糸島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは糸島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート伊都の杜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

糸島市の住みやすさは?

糸島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 糸島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

糸島市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

糸島市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糸島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【糸島高校前駅に対する口コミ】JR筑肥線、最寄り駅は糸島高校前駅 いい所は、乗客が比較的少ないので 通勤時の混む時間帯でも椅子に座れます新しい住宅が多く、街が綺麗で近くにドラッグストアもあって買い物に良い
▼【糸島高校前駅に対する口コミ】あまりないですが、強いて挙げれば 電車の本数が少ない所です新しい住宅地なので住みやすさは低いし高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【糸島高校前駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ等があり買い物しやすい駅前に交番があって何かあった時は安心しました
▼【糸島高校前駅に対する口コミ】あまりないですが強いて挙げれば、近くに病院があるといい週末の夜など酔っ払いが目立って治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【糸島高校前駅に対する口コミ】近くに有名な美味しいパン屋があり とても嬉しい
▼【糸島高校前駅に対する口コミ】飲食店が近くにないので、あると良かったなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【糸島高校前駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に保育園があるので嬉しい
▼【糸島高校前駅に対する口コミ】駅にベビーカーも入れる多機能トイレがあると助かる
2024年05月 メリット
交通利便性
▲この駅から乗り換え無しで福岡空港までいけるところ。
▼西に行くには、すぐに乗り換えが必要なところ。
生活利便施設の充実
▲近くにドラッグストアモリがあり、日用品の購入に便利なところ
▼商店街などが筑前前原駅の方に行かないと全くないところ
飲食店の充実
▲近くにコンビニがあり、ちょっとした買い物ができる
▼飲食店が全くなく、食事をする場合は筑前前原駅の方に行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるところ。また、近くに大きな公園がある
▼近くにある公園は、ボールの使用が禁止されているところ
治安
▲住宅街の方の治安がよく、安心できるところ
▼駐輪場で鍵を閉め忘れると高確率で盗まれてしまうところ
コストパフォーマンス
▲すぐ近くにマンションが多く、利用が便利なところ
▼駅に近いマンションは住宅は結構高いところ
交通利便性
▲博多、天神方面に行く快速電車が停まる駅。始発電車もあるため朝座ることができる。田舎だが主要駅のためエスカレーターもついている。
▼電車が新しくなって減ったが、風で電車が遅れたり、とまったりすることがある。
生活利便施設の充実
▲駅構内にダイソー、スーパー、メガネ屋さん、喫茶店がある。
▼長時間買い物を楽しめる場所は駅近くにはない。
飲食店の充実
▲駅構内に懐かしいような雰囲気の喫茶店がひとつある。
▼マックやファミレスなど時間を潰すことができるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが一階にありエレベーターも近くにある。車も乗り降りしやすい。
▼多機能トイレはあるが中が暗く、あまり綺麗ではない。
治安
▲駅横が交番になっているため、何かあれば駆け込みやすい。
▼近くのコンビニによくパトカーが止まっていたり、夜遅くに高校生がたむろしている
コストパフォーマンス
▲駅近くにすめば、街灯も明るく最終電車で帰っても人が多く降りるため安心。
▼駅遠くに住むと、場所によってはかなり暗いところがある。
交通利便性
▲市街地のすぐ近く。主要都市の天神・博多まで乗り換えなしで行ける。
▼地下鉄経由して、天神・博多へ行くので、姪浜からが本数が減る。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットや百均があるから便利だと思います。
▼スーパーはあるけど、規模が小さいから品揃えがよくない。
飲食店の充実
▲簡単な売店があるから、パンや飲み物を買うことができる。
▼駅構内には飲食店がない。もし、チェーン店でも入っていれば便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駐車場があり、交番がすぐ近くにあるから安心
▼トイレは広くない。規模も大きくないから環境的には充実してない
治安
▲すぐ近く交番がある。街灯もあるので夜遅くてもそこまで暗くならない。
▼駅から正面は明るいが、裏のロータリーが若干暗め
コストパフォーマンス
▲住宅街が駅の周りに多いので、少し歩けば店もあり、不便することは少ない
▼もうだいぶ古いので、トイレなど汚かったりする

糸島市の暮らし情報ガイド

糸島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糸島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
出産・子育て応援事業
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

糸島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。