アーバンパレス三郷中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県三郷市中央1丁目22-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年5月
総戸数59戸
小学校区域三郷市立新和小学校
中学校区域三郷市立栄中学校
専有面積70.56m² ~ 72.80m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ダイイチ合人社建物管理

アーバンパレス三郷中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンパレス三郷中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンパレス三郷中央を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンパレス三郷中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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アーバンパレス三郷中央の売却ガイド

アーバンパレス三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンパレス三郷中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレス三郷中央を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅まで徒歩8分
  • つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立新和小学校
  • 中学校区: 三郷市立栄中学校

アーバンパレス三郷中央に関するよくある質問

アーバンパレス三郷中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレス三郷中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレス三郷中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバンパレス三郷中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレス三郷中央はどのような物件ですか?

アーバンパレス三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷中央駅徒歩8分。築2015年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレス三郷中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前にある「におどり公園」は春になると桜がとてもきれいで、季節を問わず毎日子供たちが遊んでいる明るい雰囲気の公園です。 駅前には小児科、スーパー、西松屋、薬局、ファミレス(サイゼリヤ)等揃っており、生活には困りません。 北千住まで電車で10分ほどで行けるため、通勤にも便利です。
▼駅前に映画館等がある大型商業施設ができたりしたらさらに活気のある街になるのになあと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンション裏手にも公園があり、気軽に子供と遊ぶことができます。 治安はよく、不安な点は特にありません。 近くに保育園も多く、小学校も近いため子育てに便利な立地です。 駅前のにおどり公園には公共施設がありカフェもあるため、暮らしやすいです。 道路も整備されており、歩道が広いため安心して子供と歩くことができます。 ケーキ屋さんやスポーツジムなど新しいお店も増えてきており、今後に期待できます。
▼駅前からマンションまでの道は公園と他のマンションしかなく、遅い時間に歩くときはやや防犯面が不安になるときがあります。(駆け込めそうな民家等はほぼない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐車場が平置き。24時間ゴミ出しが可能。宅配ボックスあり。 オートロック、防犯カメラの設置等、防犯面でも不安になることはありません。
▼お洒落な共用スペース等はありません。 管理費のことを考えると、特に不要かとも思いますが、多彩な共用スペースを求める人にとってはデメリットだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲周囲の生活音などが気になったことはありません。 電車が通過する音も窓を閉めていればほとんど気になりません。 床暖房が完備されており、冬は快適です。 天井の高さ、窓の大きさも十分です。 当マンションから先(バルコニー側)は低層住宅地になっているため、将来的にも眺望や日当たりが悪くなることはないと考えられます。
▼スタンダードな間取で、特段の高級感はないのでリッチなマンションを求める人はリノベするといいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マルエツ、ヤオコー、オーケーマートがあり、日々の買い物に便利です。 おいしい洋菓子屋さんも近くにあり、お蕎麦屋さんや中華屋さんも徒歩で行けます。
▼一番近いコンビニまで徒歩5分以上かかること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校や保育園、公園が近くにあり、子育てするにはとてもいい環境だと思います。 におどり公園ではよくイベントが開催されており、休日も近所で楽しめます。
▼図書館もまあまあ近いですが、こぢんまりとしているので「読書のまち」を掲げているならもう少し広くて本の冊数も充実するといいのにな、と思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三郷中央駅に対する口コミ】どんどん開発が進みスーパーやドラッグストアその他専門店も増えている。これまでは駅回りにしかお店がなかったが、少し離れたところにもで来はじめた。元々何もなかった土地なので、住宅地もぎゅうぎゅうで隣の家が近くて圧迫間というイメージはない。秋葉原まで電車で20分くらいでつく。
▼【三郷中央駅に対する口コミ】電車代が高い。最近家賃相場がじりじり上がっている。駅回り以外で買い物しようとしたら車がないと厳しい。少し離れたところにピアラシティというスタバや映画館ゲームセンターもあるようなホームセンターがあるが、車がないと少し遠い。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺は常にマンションの建設がされている将来性のある駅です。 商業施設が駅に隣接しており、スーパー(マルエツ)・西松屋・小児科など、子育て世代には環境が良い街だと感じます。 都心へのアクセスも良好で、北千住まで約10分、秋葉原まで約20分と、都内への通勤も苦ではありません。
▼【三郷中央駅に対する口コミ】都心へアクセスしやすいが故に、ラッシュ時の電車は非常に混雑しています。 発展途中の駅なので、今後さらに混雑が増していくことが予想されます。 駅前は人通りが多いですが、駅から離れると倉庫や工場もあり、夜は閑散としています。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲北千住まで10分、秋葉原まで20分で行ける。
▼つくばエクスプレスの運賃が高いので、人を呼びにくい。
生活利便施設の充実
▲オーケー、ヤオコー、マルエツがありスーパーは充実している。
▼商業施設がなく、スーパーと最低限のチェーン店しかない。
飲食店の充実
▲外食をあまりしない人にとっては一通りのチェーン店があるのでいい。
▼個人店が少なく、チェーン店も数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲道が広く街が新しいので犬を育てやすい。犬連れも多い。駅前に広くて綺麗な公園あり。
▼デメリットはないと思う。公園も多くて子供も多い。
治安
▲居酒屋が少ないので酔っ払いもいない。駅前に交番あり。
▼デメリットなし。ファミリーがすごく多いので、治安は最高にいい。
コストパフォーマンス
▲都内へのアクセスや家賃、暮らしやすさを考えるとコスパはいい。
▼つくばエクスプレスの運賃が高いのが唯一のデメリット。
交通利便性
▲都内へのアクセスがよく、乗り換え無しで行ける。
▼つくばエクスプレスしか乗り入れていないので、迂回経路が無い。
生活利便施設の充実
▲マルエツなどのスーパーやドラッグストアが駅の近くにある
▼病院が近隣に少なく、特に大きな病院が無い。
飲食店の充実
▲駅から少しあるくと美味しい焼き鳥屋さんがある。
▼駅の近くにサイゼリヤがあるくらいで、飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に大きな公園があり、定期的にイベントが開催されている。
▼三郷市内で唯一、このエリアだけ保育園の激戦区となっている。
治安
▲比較的、閑静な住宅街が広がっており、公園では子どもたちだけで遊ぶ姿も見られるれるほど治安が良い。
▼夜になると大通り沿いでも人通りが少なくなってしまう。
コストパフォーマンス
▲三郷中央駅付近は新しく整備された街並みが綺麗で歩道が広く、スーパーなどもあり住みやすい。
▼家賃、土地代ともに埼玉県であるにもかかわらず高い。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。