アーバンパレスリブラン都府楼の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県太宰府市通古賀4丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年11月
総戸数20戸
小学校区域太宰府市立水城小学校
中学校区域太宰府市立学業院中学校
専有面積74.80m² ~ 88.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社照栄建設
管理会社新栄総合管理

アーバンパレスリブラン都府楼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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アーバンパレスリブラン都府楼の売却ガイド

アーバンパレスリブラン都府楼は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都府楼前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンパレスリブラン都府楼の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレスリブラン都府楼を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都府楼前駅まで徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 太宰府市立水城小学校
  • 中学校区: 太宰府市立学業院中学校

アーバンパレスリブラン都府楼に関するよくある質問

アーバンパレスリブラン都府楼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレスリブラン都府楼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレスリブラン都府楼の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンパレスリブラン都府楼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレスリブラン都府楼はどのような物件ですか?

アーバンパレスリブラン都府楼は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都府楼前駅徒歩8分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレスリブラン都府楼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】・ほとんど段差がない為高齢者・身体障害者は利用しやすい。 ・改札を通ってすぐに待合室がある(冷暖房完備)。 ・普通列車のみの利用なので他の駅よりも利用者数が少ないため電車の遅延などがない限りはプラットホームで人が溢れることはなく、ゆったりした気持ちで利用できる。 ・都市部の天神へは30分ほど。
【都府楼前駅に対する口コミ】・近隣に商業施設はない為降車して買い物ということは出来ない(コンビニくらいしかない)。 ・普通電車のみの乗降なので、乗換は多少不便。 ・最近『令和の里』という言葉が駅名の上につき、話題の坂本八幡宮への観光客が増えていて地元民は交通事故などが起こらないか気を遣っている人が多い。
2021年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩10分以内に駅があるので通いやすい。
目の前に川があるので雨の日などは少し怖いかも
2023年10月 メリット
交通利便性
20分〜30分で乗り換え無しで西鉄福岡駅まで行ける駅前に無料の駐輪場があるコミュニティバスのバス停があるタクシー乗り場があるホームは上りと下りだから分かりやすい
特急や急行に乗る場合は乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
セブンイレブンが近くにあるご飯屋さんがあるケーキ屋さんがある
歩いて行けるが駅から最寄りのスーパーはやや遠い
飲食店の充実
とふろうグリルが近くにあってハンバーグが美味しいケーキ屋さんは見た目も可愛く種類も多くありました。
強いて言うならもう少し飲食店があったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公園は所々にあって滑り台はある認可、認可外の保育園はある駅周辺は塾がある
待機児童が結構いるので保育園に入りずらい
治安
居酒屋なども少ないので酔っ払いは少ない子どもも多いから治安は良い
少し路地に入ると街灯無くて暗くて人もいなくなる
コストパフォーマンス
天神まで20〜30分なのに家賃は安いから住みやすい!物価もそこまで高くなく庶民的
家族がいる場合は車は一家に一台はあった方が良さそう
交通利便性
近くに駐車場があるので、とても便利である。
バス停が見当たらないため、バスでの移動ができない。
生活利便施設の充実
近くに大きめの病院、皮膚科、薬局、消防署、歯科医院などがあるため、とても便利。
近くにショッピングモールがないため、買い物が不便。
飲食店の充実
近くに焼肉、寿司などの飲食店がおおくある。
中華料理店が近くにないため、中華料理を食べたい時に少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに児童相談所などの子どものための施設がある。
近くに小学校、中学校がないため、登校に不便。
治安
都府楼前駅周辺で、事件を聞いたことがないため、比較的安全な地域だと思う。
近くに交番や、警察署がないため、事件が起きてもすぐには駆けつけられない。
コストパフォーマンス
病院などが集まっているのに、比較的物件が安い。
川に囲まれていて、洪水が起きた時に川が氾濫してしまう可能性が高い。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。