▲最近豊洲エリアの居住者が増えた為に、地下深くのプラットホームから改札階まで直行するエスカレータが作られたり、新しい出口が作られたり、利便性向上の為の改修がされてとても便利になった。
▼豊洲エリアで殆ど唯一の「使える」交通機関の駅なので、朝夕の通勤ラッシュ時の混雑が半端ない。このエリアに居住している人と勤務している人が急増した為、両方の人々が交錯して混んでいる。プラットホームがとても狭いので、ラッシュ時のホームは混みすぎて危険。
▲元々工場、倉庫、造船ドックなどがあった所を更地にし、都市計画に沿って作った為、とても区画整理がされていて商業エリア、住居エリアの区分けもしっかりしてあり、道が広く、見通しもとても良い。また、比較的若年層(20〜40代)の子持ちファミリーが生活しやすく作られている様に感じるし、実際にその辺りの世代が多く住んでいると思う。
▼裏を返すと、とても歴史の浅いエリアなので、そういう街が好きで無い人には全く向かない。友人の中でも、無機質だと思う人がおり、ハッキリ好き嫌いが分かれる街だと思う。
▲街の開発と一体で建てられた物件の為、非常に周辺の環境と親和性の高い外観をしている。管理も行き届いており、綺麗に保たれている。2000年代半ばの建築なので、設備もほぼ最新のモノが使われている。
▼居住者に小さな子供が多いので、彼らに共用部の設備を汚されてしまっているところも少なくない。例えばエレベータホールの壁の低い位置などが汚れている。
▲共用部でも書いたが、2000年代半ばの建築なので、ほぼ最新式の設備を備えている。
▼設備のグレードは高くない。分譲マンションの並程度と考えた方が良いと思う。
▲ららぽーと豊洲と地下階で直結しているし、一旦建物外部に出る必要はあるものの1階でも繋がっている。ららぽーと内は非常に広いが、店舗に関してはスーパー、飲食店、衣料品などの物販、書店、携帯電話ショップ、アスレチッククラブ、ネットカフェ、映画館など、種類も豊富で充実している。
▼強いて挙げるとすれば、ビックカメラなどの家電量販店の比較的大きな店舗があると良い。スーパービバホームという別のホームセンターも徒歩圏内にあり、そちらにはノジマ電機という家電量販店が入っているが、安くないしマイナーなので個人的には使った事が無い。ビックかヤマダ、ヨドバシあたりが欲しい。
▲公立の小中学校へは大通りを渡る必要があるが、歩道橋が有り、徒歩圏内である。幼稚園は幾つかあり、スポーツでの英才教育を行っているBuddyなども目の前にある。病院については、内科、整形外科、歯科などのクリニックは問題無くあるし、一応昭和大学の病院が近くにある。遠いのでタクシーを使った方が良いが、佃大橋を渡れば反対側に聖路加国際病院もある。
▼既に新しい病院の建築計画はあるのだが、今の昭和大学病院はしょぼい。豊洲駅近くに大規模新築中であるので、いずれ利便性は上がると思われる。また、江東区の出張所や図書館は豊洲駅前に小さいモノが散在しており少し不便。ただ、こちらも豊洲駅前に統合新築される予定。
▲最寄り駅は豊洲。地下の住民専用通路がららぽーと豊洲の地下駐車場と直結しており、雨の日でも濡れずに移動できる
▼体感的に駅から徒歩10分以上はかかる。スーパーなどで買い物して帰ると少し距離を感じる
▲大型商業施設が隣接しているので街灯も多く、子供や女性一人で歩いても安全
▼強いて挙げればオフィスビルが多いので遅い時間まで営業する飲食店が少ない
▲エントランスとエレベータはオートロックになっており、更にエレベータもカードキーが必要なのでセキュリティー面は安心
▼強いて挙げればゲストやデリバリーが来訪した際、都度ロックを開けるのが面倒
▲落ち着いたデザインで単身、家族連れにもピッタリ
▼部屋の角度にもよるかもしれないが、窓ガラスが大きいと日照が入りやすくてよいと思う
▲スーパー・コンビニ・ドラッグストアは充実している
▼強いて挙げれば深夜営業の店は少ないので、深夜帰宅する方はコンビニ一択になりそう
▲付近に小学校や塾もあり子育てしやすい環境にある
▼強いて挙げれば大地震時の津波や洪水対策が気になる
▲利便性およびタワーマンションとして資産価値が高い
▼強いて挙げれば購入時より価格が上がり高額である
▲このマンションの周辺の環境はよく安全であると思われる
▼このマンションのセキュリティは特に問題ないと思われる
▲このマンションのセジュリティはよく安全であると思われる
▼このマンションのセキュリティは特に問題ないと思われる
▲このマンションの仕様および設備は必要なものはアル
▼このマンションの仕様および設備が今のマンションと比較するとやや古い
▲このマンションの周辺に大きなショッピングセンターあり
▼このマンションの周辺には昔ながらの商店街などはない
▼このマンションの周辺に幼稚園などは入居者数と比較し少ない
▲月島駅は東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が利用でき、乗り換えで改札から改札までは30秒程度です。地下通路で繋がっているので雨の日でも濡れずに乗り換えができます。銀座までは5〜10分程度(銀座一丁目駅・有楽町駅)でアクセスできます。地上に出ればどこでもタクシーは捕まえやすい地域です。東京駅まではタクシーで10分程度で、駅の近くからバスも出ています。
▼ラッシュタイムは乗り換えで移動する人が多く、改札から改札の間のみ混雑します。大江戸線より有楽町線の終電が早く遅い時間の乗り換えは注意が必要です。
▲スーパーマーケットやレンタルサイクルも含めた自転車置場などに直結しています。区の施設(中央区役所月島出張所、図書館など)は直結ではありませんが、出口から10秒程度と近いです。各診療所は沢山あり、中央区の夜間休日応急診療所が出口のすぐ前にあります。西仲通り(通称もんじゃ通り)につながっており、アクセスは便利です。
▼ショッピングモールのような大型のものは月島駅にはありませんが、スーパーマーケットや薬局も多く、日用品の買い物には困りませんが洋服やインテリア雑貨などは別の地域まで買いに出る必要がある方が多いと思います。
▲もんじゃ屋なら西仲通り(通称もんじゃ通り)の左右にズラ〜！っと並んでおり、人気のお店は行列ができています。ファミリーレストランはジョナサン、お弁当屋さんは、ほっともっと とオリジン弁当がありますが、スーパーなどでもお弁当を販売しています。有楽町線改札内にベーカリーがあります。
▼もんじゃ屋さんはいくらでもあるのですが、カフェ、ベーカリーが少なく、これらのお店が増えれば良いな、と思います。
▲トイレは大江戸線改札内と有楽町線改札外にあり、車椅子での利用、オムツ替えシートが設置されている多機能トイレもあります。子育て世代の家族が多い地域ですのでベビーカーや車椅子などに比較的優しい街だと思います。小学校、幼稚園、保育園は徒歩15分圏内にはあり、保育園の空き待ちはありますが、認可外の保育所ではインターナショナルスクールも含め複数あります。小学校の学童保育以外に、外部(有料)の学童保育もあります。整備された公園が多く多機能トイレを含む公衆トイレを併設しているところも少なくありません。夜間休日応急診療所や夜間救急に対応してくれる聖路加国際病院が近いのも、子供の急な発熱の時などは助かります。
▼特にデメリットは感じませんが、強いて言うならば洋服などの買い物は別の地域まで買いに行かなければなりません。
▲ほとんどの駅からの出口は人通りが多く、ゴミや犬のフンなどゼロではありませんが少なく、比較的きれいに保たれている街です。駅前ともんじゃ街に交番があります。駅の周辺は街灯も多く、夜でも不安を感じにくいと思います。週末のもんじゃ街は賑やかで酔っている人も多いですが、いわゆる酔っ払いという悪い感じではなく、楽しく酔って仲間と大声で笑っているというような若者が多いです。
▼駐輪場に直結する出口などは薄暗いし、人の出入りが少ない場所となります。高層マンションに近い公園などは夜になると照明をおとしているのでとても暗く、オシャレな感じではありますがよく見えません。
▲ショッピングモールはありませんが、生活に必要なものはほとんど地元で揃いますし、住んでいて便利でいい街だと思います。
▼公団や都営住宅から高級なタワーマンションと色々混在しているので、どこに住むかによりますが、東京都中央区ですので家賃も物価もそれなりに高いです。単身者のアパートでもよっぽど古くない限り10万円は下らないと思います。
▲有楽町線とも直結しているので、都心部への利便性は高いです。周辺からバスも出ています。
▼駅が直結とは言っても、一旦外にでないといけない、若干距離がある、という点はマイナスかと
▲一気に住民も増えて、それに伴い施設が非常に充実していると思います。
▼強いて言うと、土日は住民ではない方も結構多いので、商業施設、飲食店などは混雑します。
▲近隣に大型商業施設もあり、非常に充実している方だと思います。
▼いわゆる高級店というのはあまり見かけないです。
▲子育て世代の住民も多く、環境は整っていると思います。
▼同世代の方が多い、ということは、若干利用者が充実する感はあります。
▲あまり大きな不安は感じないと思います。街は新しく、きれいです。
▼台場、有明地域への観光客なども多く利用するので、住民ではない方が多く集まるので、その意味での不安は少しあります。
▲都心部への近さを考えると、コストパフォーマンスも悪くないと思います。
▼だんだんと価格も上がっており、価格帯の高い物件も増えてきているように思います。
▲有楽町線の本数は多いため、通勤ラッシュでも超満員にはならず座ることができる。あまり利用はしないが、ゆりかもめもある。駅周辺にタクシー乗り場があり、バスも頻繁に通っているため総合的に見て交通の便は良いと感じる。
▼JRがなく、東京メトロの有楽町線が一本のみであることが電車移動の際に不便だと感じる。
▲駅近くにららぽーとがあるため、食事はもちろん、アパレルや雑貨や日用品の買い物はそこで済ますことができる。駅近くに昭和大学江東病院や消防署、区役所の出張所があるため最低限の施設は近くに揃っているのが良い。
▼病院は最低限あるが、昭和大病院は予約制であり、日常使いにできる診療所はあまり評判の良いところがない。
▲カフェは個人経営のお店がないが、スタバが駅近くに3店舗ある。飲食店もチェーン店であれば駅周辺に最低限は揃っていると感じる。個人経営で安くて美味しいお店にはあまり見当たらないからオーソドックスなお店にかんしては困らない。
▼ららぽーとくらいしか近辺にないため週末は近隣の住民もやってきて大混雑になっている。食べログで美味しいと言われるようなお店が豊洲にはないため銀座まででないと満足な外食はできない。
▲ファミリー層が非常に多いため、保育園から小学校まではタワーマンションの住民であれば近くに準備されていることが多くとても便利だと思う。近くに海の見えるぐるり公園もあるため散歩やランニングをしてリフレッシュしてある人も多い。
▼強いて言えば、子供が多いため保育園や幼稚園の数はまだ足りないと感じる。公園もあるにはあるが、世帯の数がキャパを超えていていつも混んでいる印象。
▲家族世帯が多く、歓楽街がないからか、酔っ払いもあまり見たことはなく、治安の悪さは感じたことがない。各改札の出口も大きな違いはなく、昼と夜でもあまり治安の差はないと思う。駅近くに交番もあるためいざという時は心強い。
▼週末になるとバーベキューや豊洲ピットの来場者に若者が多く来るため、夜は騒ぎ声が聞こえることがある。
▲湾岸エリアのため、近年はどうしても家賃相場が上がっていると感じるが、海やレインボーブリッジ、東京タワーやスカイツリーなどをぐるり公園からも一望できるため、景色は素晴らしくコストに見合っていると感じる。
▼土地の値段が江東区の中でも群を抜いて高いと感じる。