アーバンスカイハイツ石山寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩16分
所在地(住所)滋賀県大津市螢谷7-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年10月
総戸数21戸
専有面積118.41m² ~ 195.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーバンサービス
施工会社清水建設
管理会社ホームライフ管理

アーバンスカイハイツ石山寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた環境で子育てをしたいと考えており、このマンションの周辺環境が理想的です。 自然が豊かで、都会の喧騒から離れて暮らしたいと考えていました。休日は家族と散歩を楽しみたいです。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 防犯面を重視しており、オートロックや防犯カメラが充実している点が安心できます。宅配ボックスも便利そうです。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計と管理体制の良さを重視しています。近隣の病院やスーパーへのアクセスも便利です。 老後の生活を快適に過ごすため、駅が近く、公共交通機関の便が良い場所を探していました。共用施設も充実していて魅力的です。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 角部屋ではない

4組の購入希望者が検討中

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アーバンスカイハイツ石山寺の売却ガイド

アーバンスカイハイツ石山寺は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京阪石山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアーバンスカイハイツ石山寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンスカイハイツ石山寺を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪石山駅まで徒歩16分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アーバンスカイハイツ石山寺に関するよくある質問

アーバンスカイハイツ石山寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンスカイハイツ石山寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンスカイハイツ石山寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバンスカイハイツ石山寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンスカイハイツ石山寺はどのような物件ですか?

アーバンスカイハイツ石山寺は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪石山駅徒歩16分。築1999年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンスカイハイツ石山寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】京都まで新快速で15分、大阪までも新快速で40分と通勤通学にとても便利である。また、京阪の駅もJRの石山駅と隣接しているので、京都中心地や山科などへも気軽に行くことができる。また、夏には琵琶湖の花火大会や瀬田川の花火大会を自宅から楽しむことができる。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅前がさびれており、あまり商業施設がない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】まず、評価できるのは、京都駅、大阪駅に一本である程度すぐに行けることです。滋賀県内では、草津までが電車の本数が多いかつ、石山では京阪にも乗り換えができ、かなり便利な駅だと思う。駅周りにも新しい平和堂などができ、便利になっている。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周りに車で迎えに行くロータリーがない。滋賀県なので、車で送り迎えが多いと思うが、普通の道に車がたくさん停まっている。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は居酒屋がたくさんあり、仕事終わりにお酒を飲みに行きやすい場所となっている。また駅には本屋があり、行き帰りに、寄って雑誌の立ち読みをすることや楽しみにしていた漫画などの新刊を買うことができる。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺は学校や仕事場が多くみられることから、多くの人が駅周辺を利用し、混雑が起きやすくなっている。
2024年01月 メリット
交通利便性
・改札を通って目の前の階段を降りるとすぐホームがあります。 ・駅を出てすぐのところにバス停とタクシー乗り場があります。 ・駅を出てすぐのところにJRの駅があります。 ・JRに乗れば京都駅まで15分ほどで到着できます。
・バス停はありますがバスが来るまでの間隔が長いです。
生活利便施設の充実
・車で10分程のところに大きな病院があります。・駅を出て数分歩いたところに商店街があります。・駅から数分のところに大きな商業施設があります。
・歩いて数分のところに商業施設がありますが日用品の品揃えはあまり良くないです。・商店街もシャッターが閉まっているところが多いです。
飲食店の充実
・駅を出てすぐのところにマクドナルドや定食屋があります。・周辺に居酒屋が多いです。
・呑みではなく普通にご飯を食べるときの選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があります。・近所にスイミングスクールがあります。
・商店街のあたりに信号が少なく、通学路にする際に少し不安です。
治安
・駅前に交番があります。・駅周辺は古くはありますが比較的きれいです。
・居酒屋が多いので夜は酔っ払いがいることがあります。・真っ暗というほどではありませんが駅周辺に街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
・駅に近い割には家賃は比較的安いと思います。・駅周辺のマンション開発が進んでいます。
・商店街にある店が徐々に閉店していっているので歩いて買い物できる場所が近所の商業施設と薬局だけになる可能性があります。
交通利便性
JR琵琶湖線石山駅を利用しています。快速・新快速が止まり、ちょうど琵琶湖の1番下の部分に当たるため、琵琶湖の右周りでも左周りでも行き来しやすいのがとても良いです。京都まで約15分とアクセスも良いです。同建物内にに京阪石山駅もあるため万が一JRが遅延、運休になった場合でも振替対応が取られる可能性があります。
通勤ラッシュの時間帯に普通電車から新快速電車への連絡が取られる場合があり、ちょうどこの駅から新快速が混み合う事がある。
生活利便施設の充実
近くに平和堂石山店、マクドナルド、その他コンビニ・居酒屋が多数あります。
最寄りのスーパーまで少し歩かなければ行けないこと。居酒屋等の夜の店は多数あるが、昼営業のお店が少ない。
飲食店の充実
JRお馴染みのデリカフェ、その他コンビニ・居酒屋多数あります。特にここ数年飲み屋が増加傾向にあります。
居酒屋系のテナントの入れ替わりが激しいため、お気に入りのお店が出来てもすぐ閉店する可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、保育園はなく、改札内に多目的トイレはあるものの、改札外のトイレは古く子連れには向いていない。
子連れの方が使いやすいように改札外のトイレは綺麗にして欲しい。
治安
駅前に交番があります。昼間はお年寄りが多く、夜は酔っぱらいが多いです。
居酒屋が多いため酔っぱらいが多いです。また、近くのマクドナルドは学生の溜まり場になっており稀に店内のルールを守らない集団もいます。
コストパフォーマンス
新快速が止まるため通勤の利用にとても良く、京都まで15分とアクセスが言いにも関わらず家賃は田舎価格なところが多いです。最近は近くに大きなマンションが立っており今後も生活しやすい環境が整えられる可能性あり。
大きなマンションが経ちすぎて町に少し圧迫感がある。
交通利便性
JR線とホームが近いです。駅近の居酒屋も繁栄してます
強いてあげれば、キャッチの人がいることが気になる
生活利便施設の充実
駅近のビルの中に病院が多いです。様々な病院があります。
強いていうなら、本屋がないです。アパレル系も少ないです。
飲食店の充実
たくさんあります。種類も様々です。個人店もあります。
ファミレスがもう少し欲しいです。居酒屋ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー近いです。薬局も近く、買い物は便利です。
学校がそんなに近くないです。保育園も近くにはないです。
治安
交番が駅近にあります。治安は悪くないと思います。
店が多いので、人が多いです。賑やかなので夜はうるさいです
コストパフォーマンス
家賃はそこまで安くなく、高く感じるかもしれません。
車通りも多くうるさいと感じるかもしれないです

アーバンスカイハイツ石山寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.7万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.83 66.99 107.14 2013-06-10 3LDK 122.7㎡ 48.23万円/㎡2013-06-30 3LDK 122.7㎡ 45.53万円/㎡2014-10-27 1LDK 195.25㎡ 33.52万円/㎡2014-12-16 1LDK 195.25㎡ 33.52万円/㎡2024-03-09 3LDK 122.7㎡ 69.51万円/㎡2025-02-12 4LDK 124.47㎡ 71.18万円/㎡2025-02-26 4LDK 124.47㎡ 71.18万円/㎡2025-02-28 4LDK 124.73㎡ 71.03万円/㎡2025-03-20 4LDK 118.41㎡ 100.45万円/㎡2025-06-04 4LDK 118.41㎡ 89.28万円/㎡2026-02-27 4LDK 118.41㎡ 89.28万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 3階 4LDK 118.41㎡ 89.28万円/㎡
2025-06-04 3階 4LDK 118.41㎡ 89.28万円/㎡
2025-03-20 3階 4LDK 118.41㎡ 100.45万円/㎡
2025-02-28 5階 4LDK 124.73㎡ 71.03万円/㎡
2025-02-26 5階 4LDK 124.47㎡ 71.18万円/㎡
2025-02-12 5階 4LDK 124.47㎡ 71.18万円/㎡
2024-03-09 5階 3LDK 122.7㎡ 69.51万円/㎡
2014-12-16 1階 1LDK 195.25㎡ 33.52万円/㎡
2014-10-27 1階 1LDK 195.25㎡ 33.52万円/㎡
2013-06-30 3階 3LDK 122.7㎡ 45.53万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 122.7㎡ 48.23万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。