アート熊内の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1972年7月
総戸数28戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積64.78m² ~ 158.72m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社ア-ト建設設計工務
管理会社SONO

アート熊内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新神戸駅周辺の需要を重視しています。アート熊内は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アート熊内は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アート熊内は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アート熊内のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アート熊内のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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アート熊内の売却ガイド

アート熊内は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数28戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアート熊内の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

アート熊内を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

アート熊内に関するよくある質問

アート熊内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アート熊内には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アート熊内の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアート熊内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アート熊内はどのような物件ですか?

アート熊内は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩8分。築1972年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アート熊内には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新神戸駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄新神戸駅と接続しており、三宮駅まで出やすい。また、ANAクラウンプラザと言うホテルに直結しているため、ビジネスマンなどにとっては非常に便利であると考えられる。また、近くには24時間のコンビニもいくつかある。
▼【新神戸駅に対する口コミ】近くにある吉野家が24時間営業ではないため、夜食がコンビニでしか買えない。
2019年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲共用部が綺麗で、悪くありません。内装も好みでした。見た目からは築年数のような古さは見えません
▼築年数がいってるので耐震が心配で購入を迷っています。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲神戸の入口。始発や終電もグッド。都会なので便利
▼美味しい飲食店は一駅乗って三宮まで出ないとあまりない
生活利便施設の充実
▲スーパー、雑貨屋、商店街、本屋などなんでも揃っています
▼駅の目の前にあるホテルは元々病院の跡地と言われており怖い
飲食店の充実
▲駅の中にも飲食店はある、目の前のホテルにもある
▼美味しい有名店はないため三宮まで出た方が良い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校すべてちかくにあるので便利。駅は広く、綺麗
▼強いて言うなら切符売り場がもう少し広ければいいかなと思う
治安
▲駅すぐに交番あり、よくお巡りさんもいる、
▼不審者情報は結構あるが都会のため仕方ないとも思う
コストパフォーマンス
▲家賃は高い。タワマンなどもある、物価は普通。
▼古い家でも家賃は高いことは多々あるが仕方ない
交通利便性
▲新大阪へ一駅です。三宮まで地下鉄でつながっています。
▼坂になっています。停車中は車体が少し斜めになります。
生活利便施設の充実
▲駅構内にお土産物屋があります。ホテルにも直結していて便利です。
▼こじんまりとしたモールはあるものの、大きな商業施設はありません。
飲食店の充実
▲カフェや神戸牛のお店、うどん屋など軽食から高級店まで色々あります。
▼ホテルの中にも飲食店はあります。観光地なので、休日は混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
▲ハーブ園や異人館など歩いて回れる観光名所が多いです。
▼住宅街ですが、海側に向かって坂道になっています。
治安
▲駅前に交番があります。閑静な住宅街で静かに暮らせます。
▼人気の観光地のため、知らない人がたくさん訪れます。
コストパフォーマンス
▲アクセス環境は良好で、京都や大阪へも短時間で行けます。
▼都心に比べるとそれほど高くないものの、コスパが良いとは言えません。
交通利便性
▲新幹線が利用できます。そのため、名古屋方面や九州方面に出やすいです。
▼神戸の方が栄えているので、新神戸と間違えてしまうと間違えてしまいます
生活利便施設の充実
▲意外と何もないですが、最低限のものは揃っている場所でした。
▼店の数が少ないなと感じました。新幹線が止まる駅の割には少し残念です。
飲食店の充実
▲駅の中には、2種類の洋食と和食の店があります。和食のお店の肉丼がおいしかったです。
▼新幹線駅の中の飲食店がすごく少なくてびっくりしました
暮らし・子育て環境の充実
▲新幹線が利用できるので、子供と一緒にどこか出かけるのが楽しいと思います
▼意外とで利用できる線路が少ないので、そこは慎重にしたほうがいいと思います
治安
▲特に事件が起きるような場所でもなく、治安が良いと思われます
▼新神戸駅を利用したとき、少し騒がしい感じをした。
コストパフォーマンス
▲新幹線が利用できるので、コスパが良いと感じられる
▼新幹線を利用することがないのであれば、あまりコスパ良いと感じられない

アート熊内の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.76万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↓ 下落傾向
43.39 73.32 103.24 2013-08-04 2LDK 81.24㎡ 76.91万円/㎡2013-10-15 2LDK 81.24㎡ 60.22万円/㎡2016-04-01 2LDK 66.96㎡ 81.46万円/㎡2016-06-02 2LDK 66.95㎡ 81.47万円/㎡2017-06-19 4DK 66.96㎡ 51.84万円/㎡2017-10-02 4DK 66.96㎡ 48.38万円/㎡2018-10-13 3SLDK 66.96㎡ 87.88万円/㎡2021-01-17 2SLDK 70.74㎡ 87.86万円/㎡2021-11-27 3SLDK 66.96㎡ 98.25万円/㎡2022-07-16 3SLDK 66.96㎡ 93.31万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.96㎡ 98.25万円/㎡2023-06-04 3LDK 64.78㎡ 80.63万円/㎡2023-12-11 3LDK 64.78㎡ 80.63万円/㎡2024-01-22 3LDK 64.78㎡ 75.53万円/㎡ 2013-08 2024-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-22 4階 3LDK 64.78㎡ 75.53万円/㎡
2023-12-11 4階 3LDK 64.78㎡ 80.63万円/㎡
2023-06-04 4階 3LDK 64.78㎡ 80.63万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 66.96㎡ 98.25万円/㎡
2022-07-16 3階 3SLDK 66.96㎡ 93.31万円/㎡
2021-11-27 3階 3SLDK 66.96㎡ 98.25万円/㎡
2021-01-17 4階 2SLDK 70.74㎡ 87.86万円/㎡
2018-10-13 2階 3SLDK 66.96㎡ 87.88万円/㎡
2017-10-02 3階 4DK 66.96㎡ 48.38万円/㎡
2017-06-19 3階 4DK 66.96㎡ 51.84万円/㎡
2016-06-02 1階 2LDK 66.95㎡ 81.47万円/㎡
2016-04-01 1階 2LDK 66.96㎡ 81.46万円/㎡
2013-10-15 5階 2LDK 81.24㎡ 60.22万円/㎡
2013-08-04 5階 2LDK 81.24㎡ 76.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。