アーデル山下公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩2分 JR根岸線/石川町駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町30-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年4月
総戸数41戸
小学校区域横浜市立元街小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積30.05m² ~ 94.15m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フォーユー
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

アーデル山下公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーデル山下公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーデル山下公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アーデル山下公園の売却ガイド

アーデル山下公園は神奈川県横浜市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は中華街駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーデル山下公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデル山下公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中華街駅まで徒歩2分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩2分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立元街小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

アーデル山下公園に関するよくある質問

アーデル山下公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデル山下公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデル山下公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーデル山下公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデル山下公園はどのような物件ですか?

アーデル山下公園は神奈川県横浜市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中華街駅徒歩2分。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデル山下公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲みなとみらい線の始発駅ということもあり渋谷方面へ座っていけるのはかなり便利
▼土休日はたくさんの観光客で駅が混雑するのが難点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲山下公園、中華街、元町と横浜の主要観光スポットが徒歩圏内というのは大きな魅了。 毎週何かしらのイベントがあるので住んでいてとても楽しい地域
▼隣にグランドメゾン山下公園(17F建て2024年1月)が建設中のため、一部の部屋をのぞいて1年以内にほぼ日照がなくなる。 現在はマンション建設工事で騒音、振動がひどく済むにはとてもつらい状況
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスと各階ごとにセキュリティがあるので、セキュリティ面ではかなり強化されていると思う。 また共用部、ゴミ捨て場等しっかり管理清掃が行き届いている
▼一部部屋では隣のマンション建設により今後日照権がなくなる。 またシャワーの水流が若干弱く感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一般的なマンションだと思います。取り立てて強調する部分はありません
▼一部部屋では隣のマンション建設により今後日照権がなくなる。 またシャワーの水流が若干弱く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲中華街、元町があり、桜木町、みなとみらいも自転車圏内なので衣食住に困ることはない 裏に24時間営業のマルエツもあるので何かと重宝する
▼観光地なので総じて物価が高く、スーパーでの買い物は躊躇する 1.5kmくらい離れたOK新山下が一番安いスーパー
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲中区役所も徒歩圏内、みなと総合病院もそこまで遠くないのでインフラはそろっている
▼海が近いので液状化のリスクはあり。また山下公園への観光客が騒がしい時がある
2022年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
▲中華街と山下公園の間という、立地的には素晴らしい場所かと思います。
▼横にグランドメゾンが建設中のため、そちら側のお部屋は絶望的に日当たりが悪くなります
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【元町・中華街駅に対する口コミ】横浜からみなとみらい線で15分ほど。横浜元町のある美しい通りや、横浜中華街のある賑やかなエリアがあります。少し歩くと、山下公園や臨海エリアに行くことができます。観光客も多く、美しく賑やかなエリアです。
▼【元町・中華街駅に対する口コミ】みなとみらいエリアや横浜駅へは、少し離れています。横浜元町エリアは、ショッピングストリートで、普段使いというよりは、やや高価なお買い物向けです。横浜中華街は、やや人混みが多い印象です。晴れた日に散策するには良いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲横浜駅まで、すぐに出れるので、乗り換えもよく、東京方面にも出やすい。
▼京浜東北線、根岸線しかない。乗り換えには、他の駅に出るしかない。
生活利便施設の充実
▲駅から、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、必要なお店は駅のすぐ近くにある。
▼遊びに行く、飲みに行くとなると、伊勢佐木町方面までは行かないときつい。
飲食店の充実
▲餃子の王将やドトールなど、一応のお店はあるので、ことは足りる。
▼それほど飲み屋さんは多くないが、町中華などは意外とたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあり、特に不便を感じたことはない。
▼特に大きな問題はないが、出口によって町並みが大きく異なる。
治安
▲あまり、治安がいいあたりとは言えないが、駅近辺は特にそんなことはない。
▼ラブホテル街やドヤ街がすぐ近くにあるのが少し気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃の割には、便もよく、買い物などにも困らない。
▼大きな商業施設はない。遊ぶような施設はほとんどない。
交通利便性
▲電車の本数が多い。都内まで行きやすい。終電も遅くまである。
▼各駅のみで、jrが運休になったら歩いて他の路線にいかなければいけない。
生活利便施設の充実
▲有名な元町や中華街が近くにあり、それを目的とするなら楽しい。
▼元町や中華街以外は対したお店がなく、日常生活を送るにはスーパーも高く不便。
飲食店の充実
▲中華街等有名なお店はたくさんある。中華を食べるならここ。
▼居酒屋やチェーン店等普段使いするお店は非常に少ない。全部関内にとられてる。
暮らし・子育て環境の充実
▲女学校が多く、偏差値の高い学校も多くある。中国人用の園や学校もある。
▼トイレ自体はごくごく普通。個数が少なく並ぶことが多い。駅にエスカレーターは無い
治安
▲昼間は安心できる。朝は学生が多く華やか。買い食いが校則でできない為、学生の質は安定している。
▼元町と比べると駅周辺は治安が悪い。寿町等から人が流れてくる為、駅から離れると夜は危険
コストパフォーマンス
▲都内や横浜駅に幾分には良い。観光地も近い。
▼無駄に家賃が高い。元町側は昔ながらの異常な家賃相場。
交通利便性
▲元町や中華街、山下公園など観光地へのアクセスがいい。また、みなとみらい駅からもすぐなので横浜観光には大変便利。比較的新しいので駅もきれいで、トイレも割ときれい。ロッカーやATMもあり、元町口にはデイリーヤマザキもある。
▼みなとみらい線は運賃が高いのが少し気になる。また、JR石川町駅まで徒歩で行けるものの割と遠い。
生活利便施設の充実
▲コンビニやATM、ロッカーなどは駅中、駅近にあり便利だが、大きな駅ではないのでショッピングは出来ない。ただし、元町口の近くにドン・キホーテがあるので、そこでなんでも揃得ることができる。服なども元町商店街である程度は買える。
▼強いて言うと、ファッション系の買い物は元町商店街である程度できるものの、満足にはできない。かつてはGAPやZARAがあったので便利だったが、今は比較的価格が高めのものが多い。
飲食店の充実
▲元町であればおしゃれなイタリアン、フレンチなどの洋食、和食、カフェやバーが充実している。中華街であれば中華はもちろん、エスニック系は大体ある。ただし、ファストフードはマクドナルドしかなかった気がする。
▼安く簡単に済ませようと思うと、少し選択肢が少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は充実している。また、基本的に歩道が広いので、子供が自転車に乗っていて危なく感じることがあまりない。学校も公立はもちろん、名門私立やインターナショナルスクールなど、徒歩圏内に様々な学校があるので便利。
▼公立の中学校は荒れている年もあるので、注意が必要。
治安
▲元町や山下公園付近はおしゃれな街で、居住者も裕福な人が多いので治安はいい。また、元町口には駅前に交番があるので安心。ただし、関内方面に行くと飲み屋が多いため、酔っ払いが多くそこは注意が必要。伊勢崎町は昼間からあまり治安が良くないと感じる。
▼元町・中華街駅周辺は治安がいいものの、すぐ近くの関内方面に行くと途端に治安が良くなくなる。
コストパフォーマンス
▲家賃は総じて高く、山手町の一軒家は数億円出さないと買えないものしかないが、その分とてもきれいでいい街であることは間違いない。職場が横浜市内であれば不便さも感じず、快適に暮らせる。便利で都会だが自然もありバランスがいい。
▼都内に行くには不便さを感じることもある。ただし、元町・中華街駅は始発駅であり、住んでいる人も少ないので、平日の通勤で座れる可能性は100%に限りなく近い。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。