アーク甲東園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲東園3丁目1-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年11月
総戸数12戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
管理方式自主
分譲会社栄泉興産
施工会社新井組
管理会社自主管理

アーク甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた甲東園3丁目1-33周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アーク甲東園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アーク甲東園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アーク甲東園の売却ガイド

アーク甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーク甲東園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーク甲東園を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

アーク甲東園に関するよくある質問

アーク甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーク甲東園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーク甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーク甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーク甲東園はどのような物件ですか?

アーク甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩2分。築1978年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーク甲東園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】とても静かで、少し歩けば、スーパー、八百屋、カフェや居酒屋がある。地域が暖かく、公園に行けば誰かしら話しかけてくれて、すぐ仲良くなれる。 関学も近いので、学食や芝生で遊ぶこともでき、子育て広場もある。 自転車さえあれば、隣の門戸厄神も阪神競馬場は、すぐ行ける。 西北まで15分もかからない。西北まですぐ出れるし、とても静かで住みやすい。 子連れで住むには、とても良いと思う。マンションの駐車場周りと安い。
【甲東園駅に対する口コミ】薬局がないのが難点。 自電車があれば、ココカラファインが5分のところにある。 歩道がないので、子供と歩く時気をつけないといけない。関学に受かったから、引っ越したい!と言うチラシがよく入っているので、マンションは割と人気で高めなのでは。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】病院、小児科は駅すぐそばにある。 近くに、カーシェアが沢山あって、借りたい時にすぐ借りれる。学生が沢山いるので、治安は割と良いと思う。交番も駅の割と近くにある。
【甲東園駅に対する口コミ】本屋が潰れてしまったのが残念。 本屋、薬局が駅前にあれば完璧。 夜遅くなると、あまり人歩きがないので、怖いかもしれない。 駅から遠いと、徒歩は怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】可愛いカフェも何店かある。 新鮮な八百屋さんもあって、重宝する。
【甲東園駅に対する口コミ】お惣菜屋さんも潰れてしまったので、また復活してほしい。 美味しいパン屋さんもあれば、なお嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】幼稚園は、近くに何個かあるし、抽選ではあるが、どこかしら入れると思う。
【甲東園駅に対する口コミ】保育園が近くに小規模しかなく、大きな幼稚園がない。 門戸厄神の間に近年できたが、園庭も狭い。保育園激戦区なので、入るのは難しい。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】高級住宅街の駅。市役所分室、図書館分室のある「アプリ甲東」と直結しており、アプリ甲東の地下には食料品スーパーのKOHYOがあり、買い物にも便利。近くにはマクドナルド、100均、コンビニも3件 点在しており非常に便利。
【甲東園駅に対する口コミ】関西学院の学生が多いので、朝・夕の通学時間帯は通路・階段が混雑することが。駐輪場も満車で止められないこともあるので注意が必要。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田と三宮の中間、西宮北口から今津北線に乗り換えて二駅でどちらに行くにも便利です。乗り換えも西宮北口で各方面の電車に接続されるようになっているのでさほど気になりません。
JRと接続していないのでJR沿線に行きたい時に困ります。また、ホームが狭く、ラッシュ時にはかなり混雑している印象です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーのKOHYOや少し離れた場所にコープ甲東園があります。またコンビニや飲食店は学生街だけあって駅前を中心にそこそこある印象です。
夜遅くまで営業している店は少ないです。また、衣服や日用雑貨などの買い物をするには西宮北口まで出かける必要があります。
飲食店の充実
このエリアの飲食店では何と言ってもいつも行列の絶えない宮っ子ラーメンの本店が有名です。また、駅前には何故か金沢カレーの有名店であるアルバの支店があります。最近はコーヒーに力を入れているカフェも増えています。
特にありませんが個人で経営している飲食店が多いので好みによっては味に当たり外れがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区でもあり、私立、公立ともに学校がたくさんあります。地域柄学習熱が非常に高いので校区としても大変人気のあるエリアです。また、甲山や武庫川が近いので自然の地形を活かした公園が多くあります。
駅のバリアフリーも充実しており、ベビーカーでも全く問題はありませんが、周辺は坂が多く、道幅が狭いので道路を歩くときは注意が必要かもしれません。
治安
学生街の割には夜間はとても静かな住宅地です。居酒屋が少ないことが理由の1つかもしれません。
治安の悪さは特に感じたことはありませんが駅を離れると道が極端に暗くなるので注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
ファミリータイプの場合、家賃相場は比較的高めです。ですが交通の便や住環境を考えるとそんなものなのかとも思います。
学生街でありながらも一軒家や分譲マンションが多いので賃貸向け物件はそれほど多くはないと思います。結果単身者向けの物件も他エリアに比べてもやや割高な印象は否めません。
交通利便性
西宮北口まですぐ行くことができそこから大阪や神戸方面に行くことが可能
通勤時以外は普通電車しか止まらず、10分に一本しか来ない。
生活利便施設の充実
マクドナルドやコンビニ、銀行がある。学習塾なども目立つ。
大型と言えるほどのショッピングモールはない。
飲食店の充実
定食屋さんやマクドナルドがあり、学生に向けたリーズナブルな値段で提供されている。
学生が多い割には飲食店の数が少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
そもそも西宮市は暮らし安い市であり、甲東園は関西学院大学の最寄りで大学生と幼稚園児の関わりが盛んである。
公園が少なく関西学院大学に子供達が遊びに来る
治安
治安はすごくいいです。閑静な住宅街の中にある駅なので安心できます。
学生が多い割に道が狭いのでいつもぎゅうぎゅうです。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群で安心して暮らすことができます。
閑静な住宅街ということもあって家賃などは比較的高いです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。