アークレジデンス弁天町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年5月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立弁天小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積56.57m² ~ 70.40m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アークレジデンス弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アークレジデンス弁天町は弁天5丁目1-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アークレジデンス弁天町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2014年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アークレジデンス弁天町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アークレジデンス弁天町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アークレジデンス弁天町の売却ガイド

アークレジデンス弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアークレジデンス弁天町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

アークレジデンス弁天町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立弁天小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

アークレジデンス弁天町に関するよくある質問

アークレジデンス弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークレジデンス弁天町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークレジデンス弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアークレジデンス弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークレジデンス弁天町はどのような物件ですか?

アークレジデンス弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩5分。築2014年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークレジデンス弁天町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】駅の周辺には居酒屋等の飲食店やファストフード店やコンビニをはじめ、有名な温泉施設やショッピング街等の商業施設もあります。また、都心部(大阪駅)へのアクセスも電車で10分弱ほどであるため利便が良い駅であると思います。
▼【弁天町駅に対する口コミ】デメリットというほどでも無いが、JR環状線と地下鉄と車道を含めると交通量が多いため騒音がやや気になる程度です。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】駅前にスーパー等の日常生活で必要なお店は揃っているので不便を感じることはありません。平坦な道ばかりですので、自転車移動も楽でいいです。また、梅田まで電車一本ですぐに出ることが出来るのも何かと便利です。
▼【弁天町駅に対する口コミ】ごちゃごちゃとした街並みですので、子育てにはあまり向いていない雰囲気があります。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まり、大阪、天王寺まで乗り換えなしで最短8分くらいで行ける。地下鉄中央線とも乗り換えできて、2路線使えるから便利。
▼環状線で大阪から新今宮方面の内回りに乗る時にゆめ咲線だと乗れないこと。
生活利便施設の充実
▲ベイタワーが駅と直結していて雨の日でも買い物に行きやすい。飲食店もスーパーもある。
▼ベイタワーまで行くのに屋根はあるけど階段があるから行くのがめんどくさいと思うことが多い。
飲食店の充実
▲大阪に数少ないロピアがある。ベイタワーだと本屋さんの上の3階にレストランがいっぱい集まっていて焼きそば、お寿司、焼肉などいろんなお店から選ぶことができる。そんなに並んでいることがない。
▼ベイタワーに行かないと子供達だけで入れるようなお店が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校がほぼ全ての地区にあって家まで近いことが多い。
▼中学校が小学校より数が少なく、家から遠くなることがある。
治安
▲毎日国道43号線をパトカーが走っていたりするが、住宅街での悪い噂や怪しそうな住人は聞いたことがない。
▼ガードレールなどの落書きがずっと残っていてそれだけが目立っている。
コストパフォーマンス
▲大阪や天王寺、本町までこのアクセスの良さで家賃がかなり安いと思う。
▼波除地区に主要なものが集まっていて、他の地区はあまり地価が上がっていない。
交通利便性
▲下町で凄く充実してる駅です。温泉、飲食店、カラオケ、最近では色んなお店が増えて便利になりました!
▼大きい道路があり少し子供には危ないかと。
生活利便施設の充実
▲凄くいいと思う!大きい病院、スーパー、薬局などある!
▼強いて言えば少しだけ駅から離れると治安がよろしくはないかと
飲食店の充実
▲居酒屋、スナックが近くにあるのですぐ駅にいける!
▼ファミリー系のお店がないところかな。。。
暮らし・子育て環境の充実
▲住めば都。地区に遠くない距離で学校がある
▼保育園、幼稚園が少ない気がする。子供販売物の店がすくない
治安
▲交番はすぐそこ、駅はきれいになってきてる。
▼少し外れたらあんまり宜しくない。人気がない
コストパフォーマンス
▲駅チカはちょっと物価高い気がするけどこんなもんかってかんじ。
▼家賃が割かし高いかと思う。ワンルームがおおい
交通利便性
▲弁天町は交通の弁が良い場所です。JR環状線と地下鉄中央線が通り、阪神高速のインターも近くて利便性が良い。
▼弁天町駅は階段が多々あり、あと環状線と地下鉄は乗車場所が悪いと乗り換え場所が遠いのが、不便です。
生活利便施設の充実
▲弁天町駅近辺には、スーパーマーケットが多々あり便利です。スーパーライフ、スーパーナショナル等駅近です。
▼近辺に大きな病院や救急病院がない点が、デメリットと思います。
飲食店の充実
▲リーズナブルで美味しい料理店があるのが、良い点です。
▼以外に居酒屋が少なく、お酒を飲める店をが増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲弁天町駅は、バリアフリー化されていて、エレベーターが作られ便利になりました。
▼学校や、保育園を余り見かけない。学校や保育園を充実させれば、良くなると感じます。
治安
▲弁天町で事件等聞かないので、治安は良いと感じます。
▼強いて言えば、住宅街に街灯が少なく感じます。
コストパフォーマンス
▲交通の弁が良いので、割と住みやすい感じがします。
▼やはり交通の弁が良いので、家賃が高めに感じます。
交通利便性
▲JRと大阪メトロの乗り換えが便利で分かりやすい
▼出口間違えるともうひとつの出口まで遠い。
生活利便施設の充実
▲近くにセブンイレブンとファミリーマートもあるから便利
▼強いていえば、酒屋が多いから終電近くになると治安が悪い
飲食店の充実
▲マクドナルド、ラーメン、コンビニなどあるから食事にはあまり困らないかと思う
▼酒屋が多いからお昼の時間より夜の方が人の賑わいはある
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにあるから子育てとかには困らないと思う
▼周りの環境を考えると、夜静かな方がいいかもしれない
治安
▲お昼は学生とか家族連れなども多く治安はいいと思う
▼夜中は居酒屋が多いからお昼と比べて治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲家賃はそれほど高くはないが、値段に相当する建物
▼線路が近いから、線路沿いにある家の場合音がすごいしホームがガラスだから洗濯物とか見えるかも

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。