アークレジデンス尼崎立花の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年11月
総戸数96戸
小学校区域水堂小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積53.17m² ~ 78.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アークレジデンス尼崎立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、水堂町4丁目1-34の空気感が希望に近いと感じました。アークレジデンス尼崎立花なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アークレジデンス尼崎立花は水堂町4丁目1-34での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜78m2という条件が希望に合いました。アークレジデンス尼崎立花は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アークレジデンス尼崎立花の売却ガイド

アークレジデンス尼崎立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数96戸、10階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアークレジデンス尼崎立花の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークレジデンス尼崎立花を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 水堂小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アークレジデンス尼崎立花に関するよくある質問

アークレジデンス尼崎立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークレジデンス尼崎立花には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークレジデンス尼崎立花の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアークレジデンス尼崎立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークレジデンス尼崎立花はどのような物件ですか?

アークレジデンス尼崎立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩13分。築2012年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークレジデンス尼崎立花には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺にはフレンドマート尼崎水堂店と言うスーパーがあり、買い物には便利です。また、セブンイレブンもあり大変便利であります。
最寄駅であるJR東海道本線立花駅までが徒歩13分掛かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には尼崎医療生協病院や郵便局などがあり、公共施設など充実しています。
周辺には工場が多いため、騒音やまたトラックの出入りが多いため、歩行には注意が必要となります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗で室内設備とセキュリティーとはしっかりとしており安心して暮らすことが出来ます。
駐輪場が混み合っているので狭く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので非常に洗濯物には便利です。
日当たりが良いので夏場には部屋の温度が上がり暑くなってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店が周辺には多種多様にあるので、大変便利なところです。
飲食店はあるのですが、徒歩ではどのお店も10分ほど掛かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には学校や病院が5分ほどであるので大変便利です。
周辺には工場地帯なので、お祭りやイベントなどは徒歩で10分以上掛かるところが多いです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】朝は満員電車ですが日中は大阪、神戸方面共に割と空いているので座れます。 大阪に10分神戸にも15分程で行けるため交通のアクセスはいいです。 降りてすぐに商店街やスーパーがあるので帰りに買い物をして帰れます。 道路は坂道などなく平坦です。 南側は飲食店が多く、北側は住宅街や大きな病院があります。
【立花駅に対する口コミ】朝はそこそこ混んでいます。 特に大阪方面に乗る場合は満員なのでぎゅうぎゅうです。 周りには大きな商業施設などはなく、夜は人がまばらです。
2022年11月 メリット
交通利便性
大阪駅に3駅11分で行け、かつ三ノ宮にも30分程度で到着します。
新快速や快速が止まりません。大阪駅には早くつきますが、三ノ宮までは乗り換えができず少々時間をとるパターンが多いです。(芦屋駅で新快速にのれれば多少緩和)
生活利便施設の充実
南口には、フェスタ立花やジョイタウン、北口には商店街があり、生活に必要なものが揃います。
生活必需品がそろう一方で、おしゃれなアイテムが手に入る店が非常に少ないです。(大阪などに行けば解決)
飲食店の充実
個人経営の店が多く、年に数回実施の[立花スタンプバル]は、かなりの飲食店が参加し安く食べ呑みできます。
駅の北側に住んでいましたが、ランチを食べる店は少々少なかったです。(居酒屋業態が多い)
暮らし・子育て環境の充実
店舗や物件が多く空き地が少ないですが、それでも公園などは多く点在しており、誰でも住みやすいと思います。
駅については乗降人数の割にエレベーターの収用人数が少なく、列をなすケースが多かったです。
治安
北口には個人経営の飲食店舗が多いですが、特に治安の悪さを感じることはありませんでした。
土地柄か、朝から駅でたむろして飲酒したりする人やパチンコ屋付近で大声を出す人がいて、時折気になりました(絡まれることはないです)
コストパフォーマンス
神戸線のアクセスだけでなく、東西線にも乗ることができるので、大阪で勤務される方は市内と比較しかなり安く住めるので、イチオシです。スーパーや個人商店の物価もかなり安いです。
コストパフォーマンスに富む反面、ガラが悪い人や大声を出す人がいます。気にならなければ間違いなくお値打ちな街です。

アークレジデンス尼崎立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.56万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.89 152.5 198.1 2013-06-17 2LDK 57.17㎡ 131.84万円/㎡2013-09-04 2LDK 57.17㎡ 120.85万円/㎡2013-11-24 2LDK 57.17㎡ 114.49万円/㎡2015-09-14 3LDK 76.17㎡ 120.65万円/㎡2015-11-05 3LDK 62.5㎡ 120.6万円/㎡2016-01-22 3LDK 62.5㎡ 115.83万円/㎡2017-05-01 2LDK 57.17㎡ 114.49万円/㎡2018-07-20 3LDK 60.7㎡ 140.51万円/㎡2018-07-30 3LDK 62.52㎡ 131.13万円/㎡2018-09-11 3LDK 78.02㎡ 126.27万円/㎡2018-11-04 3LDK 62.5㎡ 141.75万円/㎡2019-02-27 3LDK 62.5㎡ 147.04万円/㎡2019-03-12 3LDK 78.02㎡ 126.27万円/㎡2019-03-30 3LDK 76.17㎡ 138.88万円/㎡2019-09-12 3LDK 62.52㎡ 146.99万円/㎡2019-09-16 3LDK 62.52㎡ 146.99万円/㎡2019-09-28 3LDK 76.17㎡ 134.54万円/㎡2019-12-27 3LDK 76.17㎡ 130.2万円/㎡2020-02-06 2LDK 57.17㎡ 131.84万円/㎡2020-06-22 3LDK 62.52㎡ 146.99万円/㎡2020-11-24 3LDK 62.5㎡ 141.75万円/㎡2021-03-09 3LDK 62.5㎡ 141.75万円/㎡2021-03-15 3LDK 71.1㎡ 147.85万円/㎡2021-06-26 4LDK 76.17㎡ 142.35万円/㎡2021-08-10 4LDK 71.1㎡ 152.5万円/㎡2021-08-27 3LDK 62.52㎡ 161.27万円/㎡2021-09-25 1LDK 57.17㎡ 172.31万円/㎡2021-09-27 1SLDK 53.17㎡ 172.84万円/㎡2021-10-04 1LDK 57.17㎡ 154.97万円/㎡2022-01-14 3LDK 72.04㎡ 153.73万円/㎡2022-02-06 3LDK 72.04㎡ 153.73万円/㎡2022-04-02 1SLDK 57.17㎡ 154.97万円/㎡2022-05-25 3LDK 60.7㎡ 145.96万円/㎡2022-08-27 3LDK 67.38㎡ 165.83万円/㎡2023-08-21 3LDK 75㎡ 148.98万円/㎡2023-12-28 3LDK 75㎡ 144.57万円/㎡2024-09-07 3LDK 60.7㎡ 190.5万円/㎡2025-11-01 4LDK 78.02㎡ 168.64万円/㎡2026-01-18 3LDK 67.38㎡ 180.55万円/㎡2026-02-07 4LDK 78.02㎡ 164.4万円/㎡2026-02-19 3LDK 67.38㎡ 180.55万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 3階 3LDK 67.38㎡ 180.55万円/㎡
2026-02-07 3階 4LDK 78.02㎡ 164.4万円/㎡
2026-01-18 3階 3LDK 67.38㎡ 180.55万円/㎡
2025-11-01 3階 4LDK 78.02㎡ 168.64万円/㎡
2024-09-07 6階 3LDK 60.7㎡ 190.5万円/㎡
2023-12-28 5階 3LDK 75㎡ 144.57万円/㎡
2023-08-21 5階 3LDK 75㎡ 148.98万円/㎡
2022-08-27 6階 3LDK 67.38㎡ 165.83万円/㎡
2022-05-25 2階 3LDK 60.7㎡ 145.96万円/㎡
2022-04-02 10階 1SLDK 57.17㎡ 154.97万円/㎡
2022-02-06 5階 3LDK 72.04㎡ 153.73万円/㎡
2022-01-14 5階 3LDK 72.04㎡ 153.73万円/㎡
2021-10-04 10階 1LDK 57.17㎡ 154.97万円/㎡
2021-09-27 10階 1SLDK 53.17㎡ 172.84万円/㎡
2021-09-25 10階 1LDK 57.17㎡ 172.31万円/㎡
2021-08-27 10階 3LDK 62.52㎡ 161.27万円/㎡
2021-08-10 3階 4LDK 71.1㎡ 152.5万円/㎡
2021-06-26 7階 4LDK 76.17㎡ 142.35万円/㎡
2021-03-15 9階 3LDK 71.1㎡ 147.85万円/㎡
2021-03-09 2階 3LDK 62.5㎡ 141.75万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。