アークレジデンス大津中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市中央4丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年3月
総戸数42戸
小学校区域大津市立中央小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積65.50m² ~ 82.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社東レ建設金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ

アークレジデンス大津中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖の美しい景色を毎日眺めながら生活したいと考えています。自然豊かな環境で子育てをしたい家族に最適だと感じています。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来的な資産価値も考慮し、駅チカで生活利便性の高い物件を探していました。大津のこのエリアは発展性も期待できます。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤に便利な立地でありながら、週末は家族でレジャーを楽しめる環境を求めています。このマンションはどちらの条件も満たしています。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 大通り沿い

8組の購入希望者が検討中

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アークレジデンス大津中央の売却ガイド

アークレジデンス大津中央は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は島ノ関駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアークレジデンス大津中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークレジデンス大津中央を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 島ノ関駅まで徒歩2分
  • 京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立中央小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アークレジデンス大津中央に関するよくある質問

アークレジデンス大津中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークレジデンス大津中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークレジデンス大津中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアークレジデンス大津中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークレジデンス大津中央はどのような物件ですか?

アークレジデンス大津中央は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。島ノ関駅徒歩2分。築2012年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークレジデンス大津中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【島ノ関駅に対する口コミ】京都まで移動できる京津線まで5分ほどで乗れる。コスパはとても良いと思う。主要駅から、数分で来れてそこそこの飲食店やコンビニがある。
▼【島ノ関駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅全体が少し寂れている。椅子をきれいにすればもっと良くなる強いて挙げれば、夏場の琵琶湖の青臭い匂いが少し気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【島ノ関駅に対する口コミ】駅徒歩1分くらいのところにローソンやロイヤルホストがある。そもそも家に帰るためのような駅のため、酔っ払いなどはあまりいない。駅前にローソンがあったり、車通りが多いので安心。
▼【島ノ関駅に対する口コミ】近くにもっと便利な駅があるので、利便性はそちらの方がいい。(大津駅、びわ湖浜大津駅など)強いて挙げれば、駅員が不在のため不安に感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【島ノ関駅に対する口コミ】ロイヤルホストや美味しいカレー屋さんなどがある。
▼【島ノ関駅に対する口コミ】近くの駅の方が、レパートリーも豊富なのでそちらの方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【島ノ関駅に対する口コミ】小学校がものすごく近く、利便性が良いと感じる。
▼【島ノ関駅に対する口コミ】中学校が近くにない。高校は、石山坂本線沿線にある
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲県庁街で治安が良く、夜は静かです。徒歩3分の京阪島ノ関駅を越えて湖岸まで五分ほど、ぶらぶら歩いてなぎさのテラスまで行くとおしゃれなカフェで琵琶湖を眺めながらのんびり出来ます。逆に大津駅の方に歩くと昔ながらの街並みが楽しめる良い場所です。
▼良くも悪くものどかなので、都会っぽさを求める人には不向きかもしれません。でも京都駅までJRで二駅、三条まで京阪ですぐですし、オンオフできるライフスタイルにはピッタリです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大津駅に対する口コミ】大津駅は普通電車、新快速が止まり、京都駅まで2駅15分程度で行けます。 駅直結の商業施設があり宿泊施設やレストラン、カフェ、ショップなど、駅周辺にはコンビニ、飲み屋が充実しています。 2019年秋には駅から徒歩一分のところにスーパーがオープンし、昼夜いつでも気軽に立ち寄れる駅になっています。
▼【大津駅に対する口コミ】駅周辺に会社が多いため、朝は道が混雑することがあります。 21時以降はお店が閉まり、人が少なくなるので夜道の怖さを感じます。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲幼少期に住んでおり、今も仕事の都合で年に数回は訪れる駅。快速が止まるし、京都大阪神戸方面の主要駅に乗り換えなしでアクセスできる利便性が良い。駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場が整備されているのも好印象。
▼快速が止まるものの、ラッシュ時は通勤や通学者で混雑してしまうのはデメリット。ただ大変な混雑ではないと思うので、気にならない人は問題なし。
生活利便施設の充実
▲大津駅直結で地元密着スーパーのHEIWADOがあるので、日用品の買い物には困らない。少し歩けば商店街もあり個人商店も充実している。日赤病院も徒歩圏内にあるので医療面も充実している。駅前には大津の観光名産品を扱うショップがある。
▼本屋、アパレル、雑貨屋は見当たらない。徒歩15分〜20分の浜大津駅周辺に行かなければ商業施設はないのはマイナスポイント。ただ電車で2駅で京都まで出れるので、娯楽は京都と考えればさほど気にならない。
飲食店の充実
▲駅直結で近江牛ステーキハウス、近江ちゃんぽん店、スターバックスがある。駅前には「やま喜」という長年続くお蕎麦屋さんがあり、昼も夜も賑わっている。鯖寿しも食べられるので、県外の人を招いた時に足を運んでみるのも良い。全体的に飲食店はお手頃価格。
▼駅周辺は飲食店があるものの、歩けば歩くほど飲食店がなくなるので、レパートリーは少ない。浜大津駅周辺まで歩けば飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
▲大津駅にはエレベーターやスロープもあるのでバリアフリー対策もされている。幼稚園、保育園、学校も問題なく揃っており、公園など遊ぶ場所もある。単身でも家族でも、長く暮らす上では十分な環境が整っていると感じる。
▼特に家族連れで出かける場所は大津駅周辺には多くなく、浜大津駅周辺に点在している。両者はそこまで離れていないものの、特に子育て環境を考えれば大津駅は通勤等に利用し、実際は浜大津駅周辺の施設を利用することが多くなりそう。
治安
▲全体的に静かな駅で、特段の治安の悪さは感じない。歓楽街も見当たらず、ビジネスホテルが数カ所あるのでビジネスマンはいるものの、変質者が出そうな雰囲気はない。飲み屋街もないので、酔っ払いが出没することもほとんどない。
▼夜になるほど大津駅周辺の人は少なくなる。また街灯は個人的に暗さを感じるので、そこが心配な人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲京都駅、大阪駅などへのアクセスが良いので、それを踏まえると利便性は良い。家賃相場は若干上がり目だと感じているが、それでも利便性を考えれば十分満足できる。物価は平均的で、安くもなければ高くもない。飲食店は比較的リーズナブルだと感じる。
▼特段のデメリットが思い浮かばないものの、大津駅周辺に商業施設はないので、住むには良いが娯楽を求めて住もうとするならば事前に検討した方が良いと思う。
交通利便性
▲新幹線の停車駅である京都駅や、大阪駅まで乗り換えをせずとも行くことが可能であるため良い。
▼本屋、アパレル店等は少し足を延ばさないといけないたっめ駅隣のスーパー内等にできればさらに良いと感じる。
生活利便施設の充実
▲駅すぐ隣にスーパーが存在し、日赤病院までも徒歩圏内に存在するためよい。
▼本屋、アパレル店等は少し足を延ばさないといけないたっめ駅隣のスーパー内等にできればさらに良いと感じる。
飲食店の充実
▲飲み屋はとても多く存在しているため選び放題でよい。
▼駅近くにに飲み屋が多いのでもう少しファストフード店を増やすと更に良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し琵琶湖側に下りたところに明日都という子育て支援センターが存在するのでよい。
▼強いてあげるのならば公園での遊具使用禁止の場所が多いように感じるのが気になる。
治安
▲駅前すぐの場所に交番が存在しているのでよい。
▼駅前には酔っ払いが多い、更には夜の時間帯になるとスケートボードに乗るような方も出てくるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲都会過ぎず、田舎過ぎずのちょうど生活のしやすい場所だと感じる。
▼強いてあげるのならばマンションばかりの建築をせずにもっと商業施設等を増やしてほしいと感じる。
交通利便性
▲快速や新快速が止まったり京都駅まで2駅なので便利
▼通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時はひとが多い
生活利便施設の充実
▲コンビニなどが周りに多くあるので手軽に買い物ができる
▼もし近くに大きな商業施設があったらもっといいと思う
飲食店の充実
▲周りに居酒屋が多くあるので気軽に立ち寄ることができる
▼レストランなどがあまりないので子供連れではあまり行けない
暮らし・子育て環境の充実
▲周りにマンションが多くできたので子供連れだといいと思う
▼居酒屋が多くあり酔っぱらいもある。夜は人通りが少なくなる
治安
▲夜には街灯がたくさんあるのでそんなに暗いとは感じない
▼人通りが少なくなったり、居酒屋が多いので酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲コンビニやフレンドマートがあるので住みやすいと思う
▼マンションが多く立つので他には高いのかなと思う
交通利便性
▲JR大津駅は新快速が止まり、京都駅まで10分、大阪駅まで乗り換えなしで40分で行けること
▼数年JRの終電が早まっているので、遊びに行く際遅くまでは遊べない
生活利便施設の充実
▲駅前にフレンドマートがあり買い物に便利。朝早くからやっているのでお昼ご飯のお弁当を買う事もできる。
▼商業施設は駅近にはないので服などを買う際は足を伸ばさないといけない
飲食店の充実
▲駅ロータリーに新しく飲食店ができ、若者で賑わっている
▼駅近にランチが食べられるお店がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北口は多機能トイレやスロープなどバリアフリーが充実している
▼南口側はは閑散としており、電灯も少なく少し怖い
治安
▲北側は駅前に交番があったりお店があるので人目がある
▼南側は暗く人通りも少なく女性は少し不安かもしれない
コストパフォーマンス
▲家賃も高くなく綺麗な街なので大阪や京都のベッドタウンとしては良い
▼一人暮らしの物件は少なく相対的に家賃が高めの印象

アークレジデンス大津中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.16万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.58 145.01 192.44 2013-06-10 3LDK 65.5㎡ 125.17万円/㎡2014-05-13 3LDK 65.5㎡ 110.53万円/㎡2014-06-10 3LDK 65.5㎡ 105.48万円/㎡2015-03-25 3LDK 82.05㎡ 116.03万円/㎡2017-04-24 3LDK 70.11㎡ 124.95万円/㎡2020-08-29 2SLDK 70.11㎡ 132.02万円/㎡2021-03-10 3LDK 65.5㎡ 141.22万円/㎡2021-07-07 3LDK 65.5㎡ 150.4万円/㎡2022-12-17 2SLDK 70.11㎡ 132.02万円/㎡2024-07-23 3LDK 70.11㎡ 146.17万円/㎡2025-03-03 3LDK 70.11㎡ 153.24万円/㎡2025-05-26 3LDK 65.5㎡ 135.26万円/㎡2026-03-08 2LDK 82.05㎡ 184.53万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 11階 2LDK 82.05㎡ 184.53万円/㎡
2025-05-26 6階 3LDK 65.5㎡ 135.26万円/㎡
2025-03-03 8階 3LDK 70.11㎡ 153.24万円/㎡
2024-07-23 8階 3LDK 70.11㎡ 146.17万円/㎡
2022-12-17 6階 2SLDK 70.11㎡ 132.02万円/㎡
2021-07-07 11階 3LDK 65.5㎡ 150.4万円/㎡
2021-03-10 10階 3LDK 65.5㎡ 141.22万円/㎡
2020-08-29 6階 2SLDK 70.11㎡ 132.02万円/㎡
2017-04-24 10階 3LDK 70.11㎡ 124.95万円/㎡
2015-03-25 6階 3LDK 82.05㎡ 116.03万円/㎡
2014-06-10 2階 3LDK 65.5㎡ 105.48万円/㎡
2014-05-13 2階 3LDK 65.5㎡ 110.53万円/㎡
2013-06-10 11階 3LDK 65.5㎡ 125.17万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。