アークフォルム杭瀬公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/杭瀬駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年6月
総戸数46戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域若草中学校
専有面積56.96m² ~ 85.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーク不動産
施工会社吉成建設松村組
管理会社JR西日本住宅サービス

アークフォルム杭瀬公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、杭瀬本町2丁目19-15の利便性を評価しています。アークフォルム杭瀬公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年6月築という条件が希望に合いました。アークフォルム杭瀬公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アークフォルム杭瀬公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アークフォルム杭瀬公園の売却ガイド

アークフォルム杭瀬公園は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数46戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は杭瀬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアークフォルム杭瀬公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークフォルム杭瀬公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 杭瀬駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アークフォルム杭瀬公園に関するよくある質問

アークフォルム杭瀬公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークフォルム杭瀬公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークフォルム杭瀬公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアークフォルム杭瀬公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークフォルム杭瀬公園はどのような物件ですか?

アークフォルム杭瀬公園は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。杭瀬駅徒歩4分。築2002年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークフォルム杭瀬公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはスーパーマルハチ杭瀬店があり、買い物には大変便利です。
普通電車しか停まらないので、急行や特急には乗り換えが必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街のため、非常に安心して暮らすことが出来ます。
近くには国道があるため、夜間には少し騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなどセキュリティーはしっかりしています。
築15年以上のため、少し老朽化しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備が充実しているので安心して暮らすことが出来ます。
築15年以上とあって、少し柱などが老朽化してきています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
直ぐ近くにはスーパーマルハチ杭瀬店があり、徒歩10分で行けます。
商店街があるのですが、ほとんど閉まっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院などが近くあり、公共施設は充実しています。
病院はあるのですが昔ながらの病院のため、最先端医療を受けるには車が必要となる遠いところになります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【杭瀬駅に対する口コミ】駅の建物にはキャンドゥ、ココカラファイン、デイリーカナートイズミヤが入っており、非常に便利です。また、駅前の通りを北側に行くと交差点を中心に飲食店も多くあり、さらに北へ進むと商店街があるので、食べるには困りません。
【杭瀬駅に対する口コミ】電子案内板がないから、直近で来る電車の時間がパッと見ではわかりにくいので、少しだけ不便。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
静かというのはメリットなのかもしれめせん。杭瀬駅には小さな商号施設はあります。
杭瀬駅はあまり衛生的ではありません。そしてちょっと暗い。各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
静かでのどか。商店街がまだかろうじて活気がある。物価がめちゃくちゃ安い。
街自体が高齢化している感は否めない。夜は真っ暗になります。
飲食店の充実
チェーン店は少なく、ノスタルジックな雰囲気。安くて美味しい天ぷら屋さん、唐揚げ屋さんがあります。
若者向けの飲食店はまだまだ少ない。夜ご飯食べれるお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
静かで家賃も物価もかなり安め。都会の華やかさはないけど、のどかでいい場所だと思います。子供も結構多いです。
公園は多いけど、薄暗い公園も多いので、子供一人で遊ばせるのは抵抗があります。
治安
高齢化が進んだ街だし、夜は暗いけど、でも治安の悪い雰囲気はそんなにありません。ただ静かという印象。
活気がないのでシャッター閉まったお店が多く、夜は薄暗い雰囲気にはなります。街全体が不衛生。
コストパフォーマンス
物価が安い!八百屋、肉屋、魚屋が揃い、スーパーで買うよりおいしく、安い。
八百屋で買うのが抵抗ある方は、デメリットに感じるのかもしれません。綺麗に選別された野菜ばかりでもないので。
交通利便性
駅にスーパーが直結しており、23時まで営業して便利。
駅のホームは薄暗く、少し不衛生な雰囲気があります。
生活利便施設の充実
大阪までは各駅停車でもすぐ。尼崎で乗り換えたら神戸にもすぐです。
各駅停車なのでどうしても乗り換えは必要になります。
飲食店の充実
駅に直結しているスーパーのイズミヤは、23時まで営業しています。
おしゃれなカフェ、美味しいカフェなどは皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、子供は多いような気がします。高齢者の多い静かでのどかな住宅街です。
高齢者の多い街なので活気はそんなにありません。
治安
高齢者の多い街なので静かで、のどかです。
高齢者が多い街なので、お店はあまり遅くまで営業しておらず、夜は静かで暗いです。
コストパフォーマンス
八百屋、魚屋、肉屋など、小売店の活気があり、安くて美味しい!
特にありません。物価高の中、食べ物を買うのはお得な街だと思います。
交通利便性
普通電車しか止まらず、あまり混雑はしていない。阪神尼崎駅まで2駅。
特急などが止まらない。他の路線とは距離がある。
生活利便施設の充実
商店街が近くにある。また、駅に直結して商業施設があり、百均やスーパーや薬局がある。
商店街の中でシャッターが目立つ区画がある。
飲食店の充実
駅近くのロンドンというパン屋さんがまぁまぁ安くて美味しい。店員さんが明るくていい人だった。
商店街に出るまでの飲食店が飲み屋さんが多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがある。小学校や幼稚園もある。
電車が駅に着いた時、なぜかとても傾いている。ベビーカーの人はちょっと大変なんじゃないかと感じる。
治安
商店街の辺りは活気がありご高齢の方も多いが、治安は悪くないように思える。
駅は古い方だと思う。トイレはリニューアルされて綺麗になっていた。全体的に暗めのトーン。
コストパフォーマンス
物価は安い。商店街には昔ながらの果物屋さんや肉屋さんがある。服も安い。
交通の便があまり良くないとは思う。そのため住みやすいかと言えば微妙。
交通利便性
大阪梅田駅まで13〜17分で行けます。また当駅から乗ると電車内の混雑も比較的少ないです。
普通列車しか止まらないので、神戸方面へは尼崎駅で乗り換える必要があるなどやや不便です。
生活利便施設の充実
駅建物内にスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップがある。
パチンコ屋が目の前にあり、騒がしい。また駅周辺も食品、衣料品などのお店が少なく、あまりショッピング施設は期待できない。
飲食店の充実
駅徒歩2分のところにお酒が非常に安い焼き鳥居酒屋がある。
地元で昔からあるような小ぢんまりとした店がたくさんあるが、いわゆるファストフード店などはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近い距離に複数個ある。ドラッグストアが多い。
街の雰囲気が暗く、建物が乱立し密集しており、息苦しい。ゴミゴミしているような感じである。
治安
幹線道路が通っており、夜でもそこまで暗くない。人通りも多い。
工場が近くにあり、排気口から煙が昼間は常に立ち上がっている。駅周辺はパチンコ屋もあり歩きタバコなどが目立つ。
コストパフォーマンス
阪神エリアでは家賃が比較的安い。大阪梅田方面や尼崎駅にはアクセスが良い。
ワンルームでも5万くらいはするが、部屋のクオリティは低い。昭和の街並みが残っており、汚くなっている。

アークフォルム杭瀬公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.83万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.48 118.08 158.68 2013-09-26 3LDK 66.44㎡ 94.54万円/㎡2014-04-23 3LDK 71.14㎡ 101.3万円/㎡2014-07-15 3LDK 64.14㎡ 112.36万円/㎡2014-08-02 3LDK 64.14㎡ 102.05万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.14㎡ 92.01万円/㎡2015-02-09 3LDK 71.14㎡ 115.24万円/㎡2015-04-27 2LDK 56.96㎡ 103.31万円/㎡2015-07-13 4LDK 75.73㎡ 99.53万円/㎡2015-11-02 4LDK 75.73㎡ 84.25万円/㎡2015-12-11 4LDK 75.73㎡ 84.25万円/㎡2020-02-10 1LDK 66.45㎡ 124.37万円/㎡2020-09-22 2LDK 56.96㎡ 127.1万円/㎡2020-10-30 2LDK 57.2㎡ 126.57万円/㎡2020-11-14 2LDK 57.2㎡ 118.48万円/㎡2020-12-23 3LDK 71.14㎡ 129.18万円/㎡2022-04-22 3LDK 75.73㎡ 125.72万円/㎡2022-08-29 3LDK 75.73㎡ 151.91万円/㎡2022-11-03 3LDK 75.73㎡ 143.18万円/㎡2023-02-08 3LDK 75.73㎡ 142.31万円/㎡2023-02-10 3LDK 75.73㎡ 134.89万円/㎡2023-03-17 3LDK 75.73㎡ 117.77万円/㎡2024-12-06 1LDK 66.45㎡ 99.5万円/㎡2024-12-14 3LDK 64.14㎡ 102.98万円/㎡2025-02-07 3LDK 64.14㎡ 128.85万円/㎡2025-02-15 4LDK 85.8㎡ 122.52万円/㎡2025-02-20 3LDK 64.14㎡ 117.51万円/㎡2025-03-01 4LDK 75.73㎡ 138.81万円/㎡2025-06-15 3LDK 64.14㎡ 102.98万円/㎡2025-06-29 3LDK 64.14㎡ 144.26万円/㎡2025-07-28 3LDK 64.14㎡ 148.95万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.14㎡ 148.95万円/㎡2026-01-27 3LDK 64.14㎡ 148.95万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 5階 3LDK 64.14㎡ 148.95万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 64.14㎡ 148.95万円/㎡
2025-07-28 5階 3LDK 64.14㎡ 148.95万円/㎡
2025-06-29 11階 3LDK 64.14㎡ 144.26万円/㎡
2025-06-15 9階 3LDK 64.14㎡ 102.98万円/㎡
2025-03-01 6階 4LDK 75.73㎡ 138.81万円/㎡
2025-02-20 11階 3LDK 64.14㎡ 117.51万円/㎡
2025-02-15 6階 4LDK 85.8㎡ 122.52万円/㎡
2025-02-07 11階 3LDK 64.14㎡ 128.85万円/㎡
2024-12-14 9階 3LDK 64.14㎡ 102.98万円/㎡
2024-12-06 1階 1LDK 66.45㎡ 99.5万円/㎡
2023-03-17 11階 3LDK 75.73㎡ 117.77万円/㎡
2023-02-10 10階 3LDK 75.73㎡ 134.89万円/㎡
2023-02-08 10階 3LDK 75.73㎡ 142.31万円/㎡
2022-11-03 10階 3LDK 75.73㎡ 143.18万円/㎡
2022-08-29 10階 3LDK 75.73㎡ 151.91万円/㎡
2022-04-22 10階 3LDK 75.73㎡ 125.72万円/㎡
2020-12-23 7階 3LDK 71.14㎡ 129.18万円/㎡
2020-11-14 2階 2LDK 57.2㎡ 118.48万円/㎡
2020-10-30 2階 2LDK 57.2㎡ 126.57万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。