アークヒルズ仙石山レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区六本木1丁目9-18
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下4階付48階建
築年月2012年8月
総戸数276戸
小学校区域区立麻布小学校
中学校区域区立六本木中学校
専有面積56.34m² ~ 309.44m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社森ビル
施工会社大林組
管理会社森ビル

アークヒルズ仙石山レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アークヒルズ仙石山レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アークヒルズ仙石山レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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アークヒルズ仙石山レジデンスの売却ガイド

アークヒルズ仙石山レジデンスは東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数276戸、地下4階付48階建の建物です。

最寄り駅は六本木一丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアークヒルズ仙石山レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークヒルズ仙石山レジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数276戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木一丁目駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立麻布小学校
  • 中学校区: 区立六本木中学校

アークヒルズ仙石山レジデンスに関するよくある質問

アークヒルズ仙石山レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークヒルズ仙石山レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークヒルズ仙石山レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアークヒルズ仙石山レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークヒルズ仙石山レジデンスはどのような物件ですか?

アークヒルズ仙石山レジデンスは東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。六本木一丁目駅徒歩4分。築2012年、総戸数276戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークヒルズ仙石山レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく路線は便利。個人的には南北線六本木一丁目駅中においしいレストランがあったのでよく利用していた。
南北線を利用しない場合にはタクシーを使ってしまうことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街が近く夜出歩くには楽しい。ドンキまで急げば10分歩けば着く距離。
入り口、出口やエレベーターの乗る階降りる階などが複雑で、初めて訪ねてきた人が迷うことが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
訪問客と打ち合わせなどするためのスペースがきちんとあるので静かでよい。敷地内には緑も多い。
入り口、出口やエレベーターの乗る階降りる階などが複雑で、初めて訪ねてきた人が迷うことが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
間取りはとても一般的で、すべて不足はないという感じ。
天井が低く壁の圧迫感を多少感じてしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅まわり、また繁華街まで足を伸ばせばおいしいものがたくさんある。
場所柄か外食が増えてしまった。高級スーパーも近くに多いので作るよりお惣菜などを買って帰るようになった。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育所などもあるようなので比較的良いかと。
良くも悪くもマンション内のコミュニケーションは希薄。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近のタワマンで、最近麻布台ヒルズが隣にできた。
ほとんどない。強いて言えば、周りに飲食店が少ない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
デザイン、防音、森ビルの管理状態も良く住みやすいマンションでした。
物件周りにスーパーがまいばすけっと、少し離れたところに(それぞれ坂を下る)マルエツと福島屋という感じでそれだけ少し不便だった。しかし麻布台ヒルズが開業するので今後は解消されると思う。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高が高くて、窓も大きめで光りが良く入ります。ベランダの外側の壁ガラスは定期的にお掃除してもらえます。キッチン、洗面所、お風呂は大きめで使いやすいです。
麻布台ヒルズ側は、麻布台ヒルズの建物のガラス窓に夕陽が反射して眩しいです。まだ麻布台ヒルズが完成していないので、どれぐらいの明るくなるか分かりませんが、夜はかなり明るくなると思います。備え付けのエアコンや食洗機、オーブンなどの家電は古さを否めません。
2024年04月 メリット
交通利便性
日比谷線なんで最高です。停まりにくいし。
日比谷線しかない駅。もう1本何かあるとすごく便利になる駅。
生活利便施設の充実
今となっては麻布台ヒルズが中心か。オフィスが多い。
麻布台ヒルズしかない。他には泉ガーデンまで行くしかない。なら六本木一丁目でいいわな。
飲食店の充実
平日は普通に充実してるがオシャレではない。
土日は全くやってない。麻布台ヒルズ行くか、六本木一丁目に行きましょう。
暮らし・子育て環境の充実
仙石山〜泉ガーデンまで整ってるし保育園も充実してる気がする。
金持ちの子供が多いので、強く生きてください。
治安
めちゃくちゃ良い。基本はオフィス街と住宅街しかないので。
強いて言えば神谷町駅近くの喫煙スポットが汚いくらいか。
コストパフォーマンス
六本木に近いし日比谷線に乗れば遊ぶところには困らない。仙石山あたりは静かな高級住宅街でお金があれば住むのには良さげ。
オフィス街で何も無い。土日は人が居ないし店もやってない。東京タワーか麻布台ヒルズを目的にするくらいか。くっそ高いのがデメリット。
交通利便性
乗車場所によってはすいていて、乗りやすい。
タクシー乗り場が分かりにくい。地上出口を間違った場合、道路を渡るのが困難で、非常に遠回りする羽目になる。
生活利便施設の充実
複数のビルに直結しているので、スーパー、飲食店、クリニックなど目的に合わせ、改札を降りてから利用することができる。
駅構内にも駅を出てもすぐにコンビニがないので、ちょっとした買い物ができない。
飲食店の充実
朝8時から空いているスーパーやパン屋のポール、タリーズなどあるので、便利。誰でも座れる椅子とテーブルがあるので便利。
手頃な定食屋さんなどが廃業して、選択肢が減った。
暮らし・子育て環境の充実
サントリーホール前のカラヤン広場など、子供が安心して遊べる場所がある。
一時預かりの託児所がなくなり、多少不便になった。公園が少ない。
治安
住友不動産、森ビルが多いので、街全体が綺麗に整えられている。
原子力規制委員会のビル近くで抗議する人がいるので、うるさい。
コストパフォーマンス
物販はあまりないが、飲食店で美味しいお店が多い。子どもにも優しい店が多い。
お手頃価格の店が少ない、ランチでもそこそこしてしまう。
交通利便性
日比谷線はどの時間もそんなに混んでいないうえに、本数もたくさんあるのでとても便利です。銀座までも10分程度です。
エスカレーターやエレベーターが整備されていない方向の出口にでてしまうと、階段をたくさん上らなきゃいけないので、年配の方は大変かと思います。
生活利便施設の充実
病院は慈恵医大病院があると思いますが、利用したことがないのでわかりません。。
お買い物をする施設はほとんどないです。スーパーなどもないのでネットスーパーを利用しています。
飲食店の充実
おいしいレストランはたくさんあると思います。虎ノ門ヒルズも近いので、虎ノ門横丁などで食事をたのしめます
高いお店が多いことや、予約困難店などがおおいので、気軽に食事に行けるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
芝公園の方まで歩けるのですが、神谷町という駅でいうと、あまりないように感じます。
子育てにはあまり向いているエリアではないように感じます。
治安
治安はとてもよいです。ビジネスマンが多いのと、民度が高いと感じます。酔っ払いに出会うことも一度もあません。
土日の夜は人が少ないのですが、その分静化なので良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、都心部へのアクセスの良さ、住みやすさでいえば個人的にはとても良いと思います。
家賃が高いことと子育てにあまり向いていないことがデメリットです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。