アンヴィーネ保谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都西東京市東町3丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年2月
総戸数153戸
小学校区域東小学校
中学校区域明保中学校
専有面積59.78m² ~ 85.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武プロパティーズ
施工会社西武建設
管理会社野村不動産パートナーズ

アンヴィーネ保谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アンヴィーネ保谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアンヴィーネ保谷を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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アンヴィーネ保谷の売却ガイド

アンヴィーネ保谷は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数153戸、14階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンヴィーネ保谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンヴィーネ保谷を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 明保中学校

アンヴィーネ保谷に関するよくある質問

アンヴィーネ保谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンヴィーネ保谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンヴィーネ保谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアンヴィーネ保谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンヴィーネ保谷はどのような物件ですか?

アンヴィーネ保谷は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩3分。築2019年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンヴィーネ保谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】保谷駅が始発になることがあり、座って行けることがある。家賃はやすいと思う。練馬でも南大泉ならやすいし、西東京も更に安い。
【保谷駅に対する口コミ】急行が止まらず、各駅、準急しか止まらない。強いていけば田んぼが多く、道が狭いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】西友、コンビニ、業務スーパーが近くにあり、飲食店もある。大きな事件があったときいたことなないです。
【保谷駅に対する口コミ】JR線が遠く、西武新宿線も直線距離だがやや遠い。駅から少し行くと道がちょっと狭く暗くてこわい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】お弁当屋さん、飲食店もそこそこあり、ジャンルもそれぞれある。
【保谷駅に対する口コミ】ファミレスがなく、長時間いられる場所は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】公園や幼稚園、児童館もあり充実している。
【保谷駅に対する口コミ】強いて言えば、緑が多く、虫が多くかにさされやすい。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】最近、工事が終わり昔と比べてお店が増えたと思います。コーヒーショップ、パン屋、コージーコーナーなどがあり、自分もよく暇つぶしにうろついたりしてます。また駅周辺にも居酒屋さんなんかがありとても賑やかな駅だと思います。
【保谷駅に対する口コミ】どの駅も同じだと思いますがゲリラ豪雨や台風なんかがきたら駅に迎えの車が沢山きます。しかし、車が停めれるスペースがあまりないのでよく混雑してるところを何度か見かけました。これのせいでタクシーなども遅れてしまいます。
2022年09月 メリット
交通利便性
池袋駅まで約20分、快速が止まるので便利
保谷駅から南北への公共交通機関がバスしかないのが不便
生活利便施設の充実
スーパー、病院等生活に最低限必要な施設は一通り揃っている
大きな100均がない。アパレル、書店、雑貨店など日常が楽しくなる施設がもっと多いと楽しい。
飲食店の充実
大勝軒といういつも行列が出来ているラーメン店がある。
ママ友と子連れで気軽に入れるオシャレなお店があったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はいくつかあるので、自分にあった所が選べると思う。
練馬区の人は、駅のすぐ南側に住んでいると、駅の北側にある小学校が学区になるので、子供の登下校時に踏切を渡らなければならず危ない。
治安
駅前に交番があるし、北側は閑静な住宅街が広がっている。
南口は飲み屋さんが多いので、夜は昼ほどの安心感はないかも。
コストパフォーマンス
練馬区と西東京市の境なので、賃貸なら練馬区側に住むと区の補助が手厚くてお得だと思う。
自転車しかないとちょっと大きな商業施設までは遠くて不便だし、車があってもそこまで開けておらずゴミゴミしているのでかえって不便。中途半端感。
交通利便性
池袋まで、20分程度で到着する。一部始発があり、座れる。
急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。
生活利便施設の充実
西友やTSUTAYAがあり、駅に立ち寄った際に利用できる。
飲食店は充実しているものの、アパレルや本屋がほとんどなく、不便さを感じる。
飲食店の充実
バーガーキングという珍しいハンバーガー店がある。とても美味しい。
マクドナルドがなく、リーズナブルな飲食店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には、保育園等は多くないが、少し離れたところに沢山ある。
公園が年々減っている気がします。開発などもあまり行われておらず、廃れている気がします。
治安
柄の悪い人を見かけることはほとんどなく、住みやすいです。
人口があまり多くないので、人通りが少ない。
コストパフォーマンス
池袋への出やすさと、土地の値段を考慮すると、そこそこ良いと思う。
もう少し都市開発が盛んであれば、駅としての魅力が上がると思う。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。