アンビエント高辻通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区住吉町484-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年2月
総戸数42戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積51.68m² ~ 75.79m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サムティ開発
施工会社村本建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

アンビエント高辻通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。アンビエント高辻通は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点ため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。アンビエント高辻通は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、タクシー移動や来客対応にも無理がない立地である点ため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。アンビエント高辻通は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点ため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アンビエント高辻通の売却ガイド

アンビエント高辻通は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数42戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアンビエント高辻通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

アンビエント高辻通を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

アンビエント高辻通に関するよくある質問

アンビエント高辻通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビエント高辻通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビエント高辻通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアンビエント高辻通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビエント高辻通はどのような物件ですか?

アンビエント高辻通は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2006年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビエント高辻通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】主要都市を繋いでいて本数が多いことだと思います スーパーなどの生活に必要なものが駅周りに揃っている
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】運賃が高く所々の駅では電光掲示板に電車の時刻が書かれていない家賃が高いので富裕層しか生活できないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】四条通は商店街やデパートが多く買い物施設が充実していて楽しめる街灯が多いので夜も明るいので安全性が高い
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】ゴミが落ちているのが気になる 人が多すぎて特に休日はなかなか進めないバイクのエンジンをうるさく鳴らしての運転が見受けられる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】近くに錦市場がありたくさんの美味しいご飯が食べられる
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】もしもっと席数が多ければスムーズに飲食ができる
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】四条駅の阪急線の改札近くの階段には車椅子やベビーカー専用の乗り場があり全ての人に優しい
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】細かい段差が多い感じがするのでスロープを増やせばいいと思う
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲高層階は京都市でこれ以上の高さのマンションが建たない為とても眺望が良いです 窓が大きくて陽当たりが抜群です。
▼大通りに面してるので、窓をあけると車の音がします。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺にマクドナルドやガストなどの気軽に入れる飲食店が多く、仕事や学校終わりに食事をして帰宅することができる。また、烏丸や河原町といった京都中心部へ5分以内で行くことができ、大阪の梅田駅も400円で行くことができるので、交通の便が良い。
▼【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】準急までしか停車しないため、遠距離の移動には乗り換えが必要なのが不便。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲阪急大宮駅は阪急京都線で止まる快速も多いし混雑もそこまでしないので良い
▼ホームに人が落ちないようにバーがあれば安全だと思う。
生活利便施設の充実
▲スーパーが近くにあり、コンビニやドラッグストアもたくさんある。
▼本屋がなくなってしまって残念。またできてほしい。
飲食店の充実
▲居酒屋さんがいっぱいある、特に串八は安くて美味しい。
▼カフェがもっと駅近にたくさんオシャレなものがあればいいのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園はたくさんあるし遊ぶ場所には困らない。
▼トイレは微妙な場所にあり、綺麗とはいえない。
治安
▲街灯はたくさんあるし、いつも明るい場所なので遅くに来ても大丈夫。
▼居酒屋がたくさんあるから、酔っ払いがたくさんいる。
コストパフォーマンス
▲京都駅にも近いし、スーパーや飲食店もたくさんあるから家賃は安くはないけど値段相当だと思う。
▼人気の場所だから、入りたい部屋があってもすぐ埋まってしまう。
交通利便性
▲地下鉄と阪急の距離が近いため、乗り換えが便利
▼人が多いので仕方ないが、右側通行、左側通行が規制されていたら嬉しい。
生活利便施設の充実
▲雨に濡れないので、梅雨の時期や寒い時期は助かる
▼夏が換気悪くて暑い、空気がむっとしている時がある
飲食店の充実
▲たくさんあるので店選びに困らない。大丸もあるし便利。
▼たまに人が多いせいか、通行方向で起こっている老人がいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲医療券があるので、わりと整備されているのではないかと思う。
▼美観重視のためゴミ捨てのタイミングが大変な瞬間がある。
治安
▲比較的いい方だと思う。駅前のキャッチの数が少ない。
▼キャッチに一度捕まると長くてめんどくさい。
コストパフォーマンス
▲地下鉄はやや高いように感じるが、便利ではある。
▼交通費は基本高いように感じる。バスがややこしい。

アンビエント高辻通の中古販売価格の推移

平均㎡単価201.24万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.12 230.53 334.94 2011-04-21 3LDK 75.79㎡ 154.84万円/㎡2011-05-18 3LDK 67.7㎡ 160.16万円/㎡2011-05-21 3LDK 61.73㎡ 143.52万円/㎡2013-04-14 3LDK 61.73㎡ 154.23万円/㎡2013-05-17 3LDK 61.73㎡ 143.52万円/㎡2013-10-13 3LDK 75.79㎡ 156.15万円/㎡2014-07-16 3LDK 75.79㎡ 182.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.79㎡ 182.32万円/㎡2015-04-09 2LDK 61.73㎡ 184.76万円/㎡2015-07-20 3LDK 67.7㎡ 194.83万円/㎡2015-10-29 3LDK 67.7㎡ 194.83万円/㎡2016-10-10 2LDK 67.7㎡ 218.76万円/㎡2017-10-25 2LDK 67.7㎡ 233.41万円/㎡2018-01-17 2LDK 67.7㎡ 208.99万円/㎡2018-07-18 2LDK 67.7㎡ 208.99万円/㎡2018-07-25 2LDK 67.7㎡ 194.34万円/㎡2022-05-09 3SLDK 75.79㎡ 212.85万円/㎡2022-10-06 3LDK 75.79㎡ 217.22万円/㎡2022-12-14 3LDK 75.79㎡ 212.85万円/㎡2024-07-02 3LDK 75.79㎡ 317.54万円/㎡2025-03-26 3LDK 75.79㎡ 276.97万円/㎡2026-02-26 3SLDK 75.79㎡ 273.92万円/㎡ 2011-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 15階 3SLDK 75.79㎡ 273.92万円/㎡
2025-03-26 15階 3LDK 75.79㎡ 276.97万円/㎡
2024-07-02 13階 3LDK 75.79㎡ 317.54万円/㎡
2022-12-14 3階 3LDK 75.79㎡ 212.85万円/㎡
2022-10-06 3階 3LDK 75.79㎡ 217.22万円/㎡
2022-05-09 3階 3SLDK 75.79㎡ 212.85万円/㎡
2018-07-25 13階 2LDK 67.7㎡ 194.34万円/㎡
2018-07-18 13階 2LDK 67.7㎡ 208.99万円/㎡
2018-01-17 13階 2LDK 67.7㎡ 208.99万円/㎡
2017-10-25 13階 2LDK 67.7㎡ 233.41万円/㎡
2016-10-10 15階 2LDK 67.7㎡ 218.76万円/㎡
2015-10-29 10階 3LDK 67.7㎡ 194.83万円/㎡
2015-07-20 10階 3LDK 67.7㎡ 194.83万円/㎡
2015-04-09 14階 2LDK 61.73㎡ 184.76万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 75.79㎡ 182.32万円/㎡
2014-07-16 3階 3LDK 75.79㎡ 182.32万円/㎡
2013-10-13 3階 3LDK 75.79㎡ 156.15万円/㎡
2013-05-17 15階 3LDK 61.73㎡ 143.52万円/㎡
2013-04-14 15階 3LDK 61.73㎡ 154.23万円/㎡
2011-05-21 12階 3LDK 61.73㎡ 143.52万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。