アンビエント瀬田レイクサイドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩24分 JR東海道本線/瀬田駅 バス7分
所在地(住所)滋賀県大津市萱野浦3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年11月
総戸数65戸
小学校区域大津市立瀬田北小学校
中学校区域大津市立瀬田北中学校
専有面積64.80m² ~ 91.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社サムティ開発
施工会社淺川組
管理会社日本ハウズイング

アンビエント瀬田レイクサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レイクサイドの開放感があり、子どもたちが窮屈さを感じずに暮らせそうだと思いました。週末に湖岸を散歩できる環境は、家族の暮らし方に合っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 仕事の都合で静かに過ごせる住まいを探しており、水辺に近い穏やかな環境に惹かれました。眺望の良い住戸であれば、自宅時間の質を上げられると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 退職後は自然を感じながら落ち着いて暮らしたく、湖に近い環境が魅力でした。都心部ほど騒がしくなく、それでいて大津市内の移動に不便が少ない点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アンビエント瀬田レイクサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アンビエント瀬田レイクサイドの売却ガイド

アンビエント瀬田レイクサイドは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはアンビエント瀬田レイクサイドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンビエント瀬田レイクサイドを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩24分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立瀬田北小学校
  • 中学校区: 大津市立瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アンビエント瀬田レイクサイドに関するよくある質問

アンビエント瀬田レイクサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビエント瀬田レイクサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビエント瀬田レイクサイドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアンビエント瀬田レイクサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビエント瀬田レイクサイドはどのような物件ですか?

アンビエント瀬田レイクサイドは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩24分。築1996年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビエント瀬田レイクサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やビジネスホテルがあり、また近くには大学もあるので学生が多く、夜でも人通りがあるので安全です。大学行きや近くの病院、ショッピングモール行きのバスもあるので便利です。瀬田駅は普通電車しか停まりませんが、京都駅まで出るのも20分もかかりません。大阪まででたい場合も京都で乗り換えればそこから30分弱で行けます。
【瀬田駅に対する口コミ】駅の改札を出て表側ではなく裏側に出ると人通りが少なく、道も暗いので少し怖いです。また夜10時以降は電車が20分に1本しか来ないので少し不便かもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】コンビニやパン屋が近くにあり、嬉しいです。飲み屋さんもたくさんあって、駅周辺で楽しめています。駅内はいつもきれいで、安心・安全です。階段が広いため、混雑時にたくさんの人が行き来しても危なくありません。
【瀬田駅に対する口コミ】駅内の椅子がもっとたくさんあれば、もう少し待ち時間を楽に過ごせると感じています。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】最寄駅周辺は飲食店やスーパーが豊富で生活しやすい。通勤時間帯でも都会ほど混雑していない。歩道は完備され、安全に通行でき、外灯も多く夜道の怖さはない。主要駅である大津まで電車で約8分と近く、便利である。
【瀬田駅に対する口コミ】風の影響で電車が止まることもあり、不便である。
2023年12月 メリット
交通利便性
近隣に草津駅や南草津駅があり滋賀県内でのアクセスは非常に便利である。また京都へは京都駅と山科駅で乗り継ぐといろんな観光名所へ辿り着けるので観光にも特化している。大阪へは新快速を利用すれば1時間かからない。
新快速が停車しないので遠方に出向く時などは一旦新快速が、停車する駅まで乗ってそこから乗らなくてはいけないのでその点が不便である。
生活利便施設の充実
駅の構内、構外にはコンビニが充実しておりちょっとしたものが必要な時はすぐに購入できるので便利である。また、駅周辺には居酒屋が乱立しており立ち飲みスタイルから大衆、スタイリッシュな飲み屋までと選択肢がたくさんある。
カラオケやスナックがすくないので2次会、3次会と繋がる店が少ない。その点は南草津駅周辺が充実している。
飲食店の充実
焼き鳥屋さんが多く見られる鶏好きには恵まれたラインナップと、なっている。また大衆居酒屋や安価な居酒屋も多く庶民の財布には優しいお店が多く点在している。アパホテルも近くにあり宿泊施設があるのは出張等で訪れる際は不便しないだろう。
チェーン店が多く見られるのでこれと言って特徴のある店は少ない。新しいものや珍しいものを求める方には物足りないお店のラインナップとなっている。
暮らし・子育て環境の充実
保育所が一定間隔で点在しており居住地から遠隔地の保育所に預けに走る心配がないのは嬉しい。また、平和堂アルプラザ瀬田店内にあるキラキラ広場は乳児の子育てに苦労されている親にとっては預けられたら子供を遊ばす場所としてはありがたい。
保育施設や子育て施設はあるが公共の交通機関が充実していないので自家用車を持ってきない人にとっては非常にアクセスに、苦慮するとこるである。
治安
昔ながらの住宅地がほとんどを占めているのでもともとの地元の方々が多く、変わった人が少ない。また若い人や大学生が少ないので真夜中に遊んでいる若者や、どんちゃん騒ぎをする人が見受けられないので治安はいい方だと思う。
デメリットはあまりないが強いてあげるなら、現在一歳時を育てているが駅付近を散歩していると変に声をかけてくる中年のおじさんと遭遇したことがある。
コストパフォーマンス
駅の付近にはマンションが多く建っており、その近くにはダイエー瀬田店や平和堂アルプラザ瀬田店と、いった大型スーパーがあるので買い物には不便しない。また、少し車を走らせれば激安スーパーのラムーやダイエーがあり選択肢が豊富。
瀬田駅は昔から周辺にいろんな施設があり充実している為に土地や不動産価格が高設定と、なっている。駅から少し離れても土地代があまり下がらないのでお金の面で苦慮する。
交通利便性
駅を経由して京都駅にも30分あればつくし、電車の本数も多い。周辺にはよくタクシーもとまっていて、バスで大学にも行ける。
もし、新快速が止まればもっと交通の便がやくなる。
生活利便施設の充実
駅周辺には品揃えの良いコンビニが3つほどあり、ほかにもたこ焼きや唐揚げ、ラーメン屋などがあり帰りに買って帰ったり、買ってから駅を経由してどこかに行ったりなどできて便利。近くにスーパーもある。
車の通りが多いので信号などに引っかかりやすい。
飲食店の充実
近くにはチェーン店があったり、パン屋さんやたこ焼き屋など幅広く店があるためバイトするのにも適している。
強いて挙げれば人が多いためお店が混雑しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩20分ほどの圏内に学校や幼稚園などがたくさんあり、子供の人口も多いため友達も作りやすく、住みやすい環境が整っている。
駅の近くにある1軒のパチンコ屋で路上喫煙している人が多く、それが改善されればとてもいい場所になる。
治安
比較的夜でも人通りは多く、特にやんちゃそうな人が多いとかもなく、街灯もついていてマンションや交番もあるため助けも求めやすい。
痴漢が多いと注意喚起されていた道があるためそこを通るときはなるべく一人で通らないほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
県内の中では人口も多く栄えてるため、物価もそれなりに高く近くに琵琶湖もあるため、マンションやアパートに住む方がいいのかなと思う。
土地代が高く、物価も安いとは言えない。しかし近くのスーパーなどに行けば問題ない。

アンビエント瀬田レイクサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価66.45万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.85 68.2 88.54 2013-06-10 3SLDK 81.25㎡ 68.35万円/㎡2013-10-07 2SLDK 66.12㎡ 60万円/㎡2013-12-25 2SLDK 66.12㎡ 54万円/㎡2014-06-12 3LDK 74.55㎡ 69.18万円/㎡2014-07-09 3LDK 74.55㎡ 65.63万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.55㎡ 60.31万円/㎡2014-11-09 3LDK 74.55㎡ 52.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.55㎡ 52.32万円/㎡2015-08-10 2LDK 66.12㎡ 64.5万円/㎡2015-08-17 3LDK 72.9㎡ 53.51万円/㎡2015-11-30 3LDK 72.9㎡ 51.24万円/㎡2016-07-11 1SLDK 66.12㎡ 64万円/㎡2016-09-26 3LDK 66.12㎡ 64万円/㎡2016-12-12 3LDK 66.12㎡ 59万円/㎡2019-05-20 1SLDK 66.12㎡ 59万円/㎡2019-06-15 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡2019-06-18 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡2023-04-10 3LDK 71.82㎡ 76.18万円/㎡2023-04-13 3LDK 71.82㎡ 76.18万円/㎡2023-04-26 3LDK 66.12㎡ 82.74万円/㎡2023-05-27 3LDK 71.82㎡ 68.12万円/㎡2023-09-01 3LDK 74.55㎡ 70.06万円/㎡2024-07-23 3LDK 71.82㎡ 72.73万円/㎡2024-11-05 3LDK 71.82㎡ 82.39万円/㎡2025-05-06 3LDK 71.82㎡ 85.15万円/㎡2025-06-12 3LDK 71.82㎡ 82.39万円/㎡2026-02-16 3LDK 72.9㎡ 70.29万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 3LDK 72.9㎡ 70.29万円/㎡
2025-06-12 5階 3LDK 71.82㎡ 82.39万円/㎡
2025-05-06 7階 3LDK 71.82㎡ 85.15万円/㎡
2024-11-05 5階 3LDK 71.82㎡ 82.39万円/㎡
2024-07-23 5階 3LDK 71.82㎡ 72.73万円/㎡
2023-09-01 4階 3LDK 74.55㎡ 70.06万円/㎡
2023-05-27 5階 3LDK 71.82㎡ 68.12万円/㎡
2023-04-26 2階 3LDK 66.12㎡ 82.74万円/㎡
2023-04-13 2階 3LDK 71.82㎡ 76.18万円/㎡
2023-04-10 2階 3LDK 71.82㎡ 76.18万円/㎡
2019-06-18 2階 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡
2019-06-15 2階 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡
2019-05-20 3階 1SLDK 66.12㎡ 59万円/㎡
2016-12-12 4階 3LDK 66.12㎡ 59万円/㎡
2016-09-26 4階 3LDK 66.12㎡ 64万円/㎡
2016-07-11 3階 1SLDK 66.12㎡ 64万円/㎡
2015-11-30 3階 3LDK 72.9㎡ 51.24万円/㎡
2015-08-17 4階 3LDK 72.9㎡ 53.51万円/㎡
2015-08-10 3階 2LDK 66.12㎡ 64.5万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 74.55㎡ 52.32万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。