アルモード京都高辻の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区麓町629
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年4月
総戸数26戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積62.92m² ~ 67.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山京開発
施工会社松村組
管理会社大京アステージ

アルモード京都高辻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条・烏丸や五条方面へ出やすく、都心の生活利便が高いエリアです。中心部へ出やすいので、今の通勤時間を短くできる点を評価しています。夫婦とも市内勤務で、移動のしやすさを優先しています。共働きでも家事と通勤を両立しやすい住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条・烏丸や五条方面へ出やすく、都心の生活利便が高いエリアです。商業施設や飲食店が身近で、車に頼りすぎない生活をイメージできました。子どもの通学や毎日の買い物まで含めて、生活動線の良さを重視しています。家族で無理なく長く住めることを第一に考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 四条・烏丸や五条方面へ出やすく、都心の生活利便が高いエリアです。京都駅や烏丸方面への動線が取りやすく、資産性も意識しやすいと感じています。職場へのアクセスと、帰宅が遅くなっても生活しやすい周辺環境を見ています。単身でも便利さと安心感の両方を持てる住まいを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルモード京都高辻のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

アルモード京都高辻の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルモード京都高辻の売却ガイド

アルモード京都高辻は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルモード京都高辻の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

アルモード京都高辻を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

アルモード京都高辻に関するよくある質問

アルモード京都高辻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルモード京都高辻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルモード京都高辻の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルモード京都高辻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルモード京都高辻はどのような物件ですか?

アルモード京都高辻は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩10分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルモード京都高辻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】百貨店が近くにあり買い物を楽しめるだけではなく、烏丸駅周辺はビジネス街となっているので、飲食店・スーパーなども充実しています。また、地下鉄で京都駅に10分以内、阪急で梅田に40分で行けるので様々な場所へのアクセスも良いです。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】阪急と地下鉄の乗り換え駅でもあるので、電車は非常に混雑することが多いです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩5分ほどのところにライフができ便利になった。百貨店、東急ハンズも徒歩圏内で便利。それなのに繁華街の賑やかさはなく静かでよい。
大宮駅、烏丸駅の真ん中に位置するためどちらも徒歩10分程度かかる。
2024年09月 メリット
交通利便性
京都市の中心部であり、何でも揃う商業施設が立ち並んでいるため買い物で困ることはない。また、ビジネス街でもあり、治安も良い。
歩道が狭い割には観光客が多いため、歩きにくさはある。車も多く、バスが遅延することはよくある。
生活利便施設の充実
大丸京都店や飲食店など何でも揃う。カフェや大垣書店本店もあり、1人でも楽しめる。
安いスーパーは無い。飲食店はチェーン店も含め観光客が多く満席なことが多い。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで様々ある。つけ麺のたか松がおすすめ。
観光客で満席になっている。外国人観光客向けのメニューがない店もある。
暮らし・子育て環境の充実
学校の近くに住むことができるので、通学は楽
公園は少ない。多少はあるが、人が多かったり車通りが多く危険が多い。
治安
人の目が多いため、犯罪は起きにくいと思う。
外国人観光客の中には地べたに座り込んだりゴミを捨てて行ったりする人もいる。
コストパフォーマンス
築年数を気にしなければ、安い物件はある。
高い。中心部のため、二人暮らし以上だと10万は超える

アルモード京都高辻の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.04万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.97 182.15 252.33 2013-08-13 3LDK 66.29㎡ 127.16万円/㎡2013-09-02 3LDK 66.29㎡ 123.67万円/㎡2017-05-31 3LDK 66.29㎡ 163.57万円/㎡2023-05-12 3LDK 67.51㎡ 234.95万円/㎡2024-11-30 3LDK 66.29㎡ 223.41万円/㎡2024-12-15 3LDK 66.29㎡ 228.4万円/㎡2025-03-29 3LDK 66.29㎡ 218.42万円/㎡2025-07-22 2LDK 67.51㎡ 205.66万円/㎡2025-08-03 3LDK 66.29㎡ 218.42万円/㎡2025-08-10 3LDK 66.29㎡ 228.4万円/㎡2025-09-28 3LDK 62.92㎡ 240.63万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.92㎡ 240.63万円/㎡2025-12-24 2LDK 67.51㎡ 205.66万円/㎡2026-02-01 3LDK 62.92㎡ 240.63万円/㎡2026-02-19 3LDK 66.29㎡ 223.41万円/㎡2026-03-05 2LDK 67.51㎡ 205.66万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 6階 2LDK 67.51㎡ 205.66万円/㎡
2026-02-19 4階 3LDK 66.29㎡ 223.41万円/㎡
2026-02-01 7階 3LDK 62.92㎡ 240.63万円/㎡
2025-12-24 6階 2LDK 67.51㎡ 205.66万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 62.92㎡ 240.63万円/㎡
2025-09-28 7階 3LDK 62.92㎡ 240.63万円/㎡
2025-08-10 7階 3LDK 66.29㎡ 228.4万円/㎡
2025-08-03 4階 3LDK 66.29㎡ 218.42万円/㎡
2025-07-22 6階 2LDK 67.51㎡ 205.66万円/㎡
2025-03-29 7階 3LDK 66.29㎡ 218.42万円/㎡
2024-12-15 7階 3LDK 66.29㎡ 228.4万円/㎡
2024-11-30 4階 3LDK 66.29㎡ 223.41万円/㎡
2023-05-12 10階 3LDK 67.51㎡ 234.95万円/㎡
2017-05-31 7階 3LDK 66.29㎡ 163.57万円/㎡
2013-09-02 3階 3LDK 66.29㎡ 123.67万円/㎡
2013-08-13 3階 3LDK 66.29㎡ 127.16万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。