アルファライフ市駅西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/土橋駅 徒歩2分
所在地(住所)愛媛県松山市竹原町1丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年11月
総戸数45戸
小学校区域松山市立雄郡小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積57.00m² ~ 72.50m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社小竹興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファライフ市駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファライフ市駅西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファライフ市駅西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アルファライフ市駅西の売却ガイド

アルファライフ市駅西は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は土橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファライフ市駅西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ市駅西を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土橋駅まで徒歩2分
  • 伊予鉄道郡中線/土橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立雄郡小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

アルファライフ市駅西に関するよくある質問

アルファライフ市駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ市駅西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ市駅西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファライフ市駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ市駅西はどのような物件ですか?

アルファライフ市駅西は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土橋駅徒歩2分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ市駅西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】近くに病院や産院があって、利便性はいい。 タクシーもだいたい1台は止まっている。 タクシー会社も遠くない所にあるので呼べばすぐに来る。駅から1本行けば、終点になる大きな駅がある。 飲み屋や遊ぶところもあるのでこの近辺に住むのはとてもいいと思う。
▼【土橋駅に対する口コミ】整備はされているものの、ベビーカーで電車で乗り込む時は少し溝があり、小さいタイヤはハマったり、乗り上げにくい。 あまり手伝ってももらえないので、乗り込む際は最初から抱えて乗せた方がいいかも?車の通りが多く、夜はとばす車もいるため少々危ない。 一通などもあり、少々複雑。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】駅の目の前には横断歩道を渡るけれど、セブンイレブンがあって、5分歩けばLAWSONとフジ(スーパーマーケット)がある。 フジの中にはパン屋もあり、イートインもあるので時間潰しにも出来る! 10分歩けばコミニティーセンターという図書館や遊び場もあるので、子供とお出かけの最寄駅にもいい。駅の周辺は掃除されているので比較的綺麗にされている。 小さな花壇もあり、花が咲いている時は綺麗。
▼【土橋駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーに行くにも、子供だけだと歩道がない所を歩かないといけないのはあるので危険と感じる部分はある。駅周辺は車の通りや自転車も多く、小さな子供だけで利用するには少々不安がある…
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】スーパー内にあるパン屋がイートインが出来る。 LAWSONもイートインが出来る。 夕方以降でしたら近くに居酒屋がある。
▼【土橋駅に対する口コミ】家族連れで行くようなご飯屋さんは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】スロープや手すりはあるので、足が不自由な方、車椅子の方は利用しやすい。
▼【土橋駅に対する口コミ】トイレは小さいのがあるが混雑時は使用出来ないと思った方がいいかもしれない。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【土橋駅に対する口コミ】小さな駅ですが、駅員さんがいることが多く、自販機もあるので便利です。地価は少し高いが地価に相応しい土地だと思う。
▼【土橋駅に対する口コミ】駐輪場があるのですが、昼に停めようとしても空いてる日はほとんどありません。駅より南は住宅街、北、西は会社や店、マンションなど
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】近くに、病院や子供が遊ぶ公共施設「コミセン」などがあります。酔っ払い、不良などはほとんど見ない。ゴミもなく、綺麗
▼【土橋駅に対する口コミ】隣の駅が市駅なので、便利な施設などは市駅側にあります交通量は夜も朝も一定で、曜日によってそこまでの変化もない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】焼肉店が周辺が非常に多い。どの焼肉店もおいしい
▼【土橋駅に対する口コミ】焼肉以外の飲食店は少ない。しかし、近くにフジがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】スロープ、トイレ、時刻表などがあり、障がい者や子供等を含めた誰でも利用できる駅
▼【土橋駅に対する口コミ】エミフルに行く駅が消えかかっていた。。。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】混んでいる事の方が圧倒的に少ない。 駅を出てすぐ近くにコンビニがある中心街に近いまま割には比較的安いところが魅力
▼【土橋駅に対する口コミ】待合室に冷房がないので夏は暑く、冬は寒いマンションが多いため部屋があまり広くない可能性がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】すぐ近くに大きな病院があるので何かあった時でも安心可もなく不可もなくと言ったところ 悪いという噂は、聞かない
▼【土橋駅に対する口コミ】交通量が多い道があるので安全に注意しないといけない街灯があまりないため、夜は暗いところが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】穴場の飲食店が意外とあったりするところです
▼【土橋駅に対する口コミ】飲食店が少ないのであれば良いなと切実に思う
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】近くに幼稚園などはないが、学校は比較的近い距離にある
▼【土橋駅に対する口コミ】強いてあげるならば幼稚園や保育園を増やして欲しい
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】駅を出てすぐにバス、タクシー乗り場があり、移動の際便利。移動にも便利なため、他に比べて住みやすい場所だと思う。
▼【土橋駅に対する口コミ】駅をすぐ出た道路が細いため、タクシーに乗り降りする際他の車に迷惑がかかってしまう夜はバイクなどのエンジン音が少し目立つと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】近くにコンビニエンスストアや病院があり、公共施設も充実している。駅・駅周辺もすごくきれいで、治安もすごく良い。
▼【土橋駅に対する口コミ】道が狭く、タクシーを利用する際は少し不便。街灯が少ないため、夜や早朝は暗く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】数分歩いたところにおいしいベーカリーがある。
▼【土橋駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店はしばらく歩かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【土橋駅に対する口コミ】駅には多目的トイレやスロープがあり、たくさんの方が使いやすいようになっている。
▼【土橋駅に対する口コミ】近くに公園などが少ないため遊び場に困る。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲小さな駅ですが、駅員さんがいることが多く、自販機もあるので便利です。
▼駐輪場があるのですが、昼に停めようとしても空いてる日はほとんどありません。
生活利便施設の充実
▲近くに、病院や子供が遊ぶ公共施設「コミセン」などがあります。
▼隣の駅が市駅なので、便利な施設などは市駅側にあります
飲食店の充実
▲焼肉店が周辺が非常に多い。どの焼肉店もおいしい
▼焼肉以外の飲食店は少ない。しかし、近くにフジがある
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープ、トイレ、時刻表などがあり、障がい者や子供等を含めた誰でも利用できる駅
▼エミフルに行く駅が消えかかっていた。。。
治安
▲酔っ払い、不良などはほとんど見ない。ゴミもなく、綺麗
▼交通量は夜も朝も一定で、曜日によってそこまでの変化もない
コストパフォーマンス
▲地価は少し高いが地価に相応しい土地だと思う。
▼駅より南は住宅街、北、西は会社や店、マンションなど
交通利便性
▲混んでいる事の方が圧倒的に少ない。駅を出てすぐ近くにコンビニがある
▼待合室に冷房がないので夏は暑く、冬は寒い
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに大きな病院があるので何かあった時でも安心
▼交通量が多い道があるので安全に注意しないといけない
飲食店の充実
▲穴場の飲食店が意外とあったりするところです
▼飲食店が少ないのであれば良いなと切実に思う
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園などはないが、学校は比較的近い距離にある
▼強いてあげるならば幼稚園や保育園を増やして欲しい
治安
▲可もなく不可もなくと言ったところ悪いという噂は、聞かない
▼街灯があまりないため、夜は暗いところが気になる
コストパフォーマンス
▲中心街に近いまま割には比較的安いところが魅力
▼マンションが多いため部屋があまり広くない可能性がある

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。