アルファライフ市駅南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/松山市駅 徒歩5分
所在地(住所)愛媛県松山市真砂町7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年5月
総戸数48戸
小学校区域松山市立雄郡小学校
中学校区域松山市立雄新中学校
専有面積56.96m² ~ 68.84m²
分譲会社穴吹興産
施工会社小竹興業

アルファライフ市駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファライフ市駅南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛媛県松山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛媛県松山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アルファライフ市駅南の売却ガイド

アルファライフ市駅南は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は松山市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファライフ市駅南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ市駅南を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松山市駅まで徒歩5分
  • 伊予鉄道郡中線/松山市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立雄郡小学校
  • 中学校区: 松山市立雄新中学校

アルファライフ市駅南に関するよくある質問

アルファライフ市駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ市駅南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ市駅南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファライフ市駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ市駅南はどのような物件ですか?

アルファライフ市駅南は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松山市駅徒歩5分。築2011年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ市駅南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】主要駅 バス、タクシー乗り場が近くにある 始発駅 屋根があるコスパは良い土地柄だと思う。駅近なのに家賃はお手ごろ。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】半数が都会に比べ少ない また、2両しかないしいてあげれば、 もっと単身住宅があっても良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】近くに高島屋、コンビニがあり、 時間を潰すのには良い風紀は良い。 ゴミで、汚いこともあまりない。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】大きな病院が、近くにはない ホテルも少ないしいてあげれば、やっぱらいがときどきいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】風紀が悪くない。とても良い。 居酒屋や夕食など食べるところが充実している
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】終電時間がもう少し遅くまであってほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】歯科や診療所、美術館、図書かんが近くにある。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】大きな保育園や、幼稚園はあまり見かけない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋に直結していて便利が良い。地下街には地元で人気の飲食店が数件あり充実している。コロナが流行ってからは安くお弁当を販売している飲食店も多くよく利用している。地下街へも雨に濡れることなく行くことができる。伊予鉄のイーカードがあればタッチでスムーズに利用できる。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】伊予鉄のイーカード以外の交通系ICカードを利用できない点がとても不便である。またイーカードもチャージできる機械が松山市駅には1台しかなく、並んでいることもしばしば。駅構内は全体的に古い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】10分〜15分間隔で電車が走っているので、電車の時刻を調べていなくてもある程度の時間の余裕があれば電車が出発したすぐ後に駅に着いたとしても少しの待ち時間で次の電車がくる。大手デパート(高島屋)の前に駅があり、街からも近いので便利は良いと思います。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】電車が新しい車両の物もあるが、古い電車も多いので乗っていると音が大きかったりして気になる人もいるかもしれません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】バス、高速バス、電車、車、自転車などあらゆる方法でのアクセスがしやすく、商店街に直結しているので利便性が良い。愛媛県自体は車社会であるが、松山市駅は比較的賑わっており且つ人が多すぎるわけでもないところがよい。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】商業施設や商店街が比較的古く見える。リニューアルした方が良いと思う。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車内やホームの清潔感も良く、自販機の設置も良かった
特にはないが強いて言うならもう少し長くまで電車を運転していてほしい
生活利便施設の充実
通勤や交通機関としての使いがってがよく、よく利用している
特にはないが強いて言うならたまに、酔っぱらいがいるので気をつけてほしい
飲食店の充実
周りにスタバや駅内にも食事があるのでよい
強いて言うならエスカレーターをもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子供も喜びながら電車に乗るのでとても利用しやすい
たまに乗車客の中に迷惑な人がいるので注意してほしい
治安
普通に生活している部分としてでは問題はない
たまに迷惑な人がいるので注意をしてほしい
コストパフォーマンス
コストもよく、自分もよく利用しているし使いやすい
土日が高くなるのは少し痛手であまりそこは気にしない
交通利便性
色々な施設がありとても便利で市内に行く時もとても利用しやすい
ゴミが落ちている時があったり学生の人がうるさかったりする
生活利便施設の充実
いよてつ高島屋があるのでそこで買い物出来てとても助かる
もし、駅内にもう少し飲食店があればいいなと思う。
飲食店の充実
美味しいドーナツ店やデパ地下などがあり色々なものが食べれる
ちょっと飲食店の店舗数が少ないと思う時がある
暮らし・子育て環境の充実
乗り換えなどを子供が学べたり近くの美術館に行く時に利用でき、とても良い
学生の人がうるさくしていたらそれを小さい子供が真似しそうで怖い
治安
事件や事故などもほとんど起きず人同士のトラブルもなくいいと思う。
強いて言うなら大きい声を出す人がいるのでそこが気になります
コストパフォーマンス
周りの土地価格もそこまで高くなく、手頃な価格なので住みやすい
空き家などが増えてきて街並みの景観が悪い
交通利便性
松山の中心地にあって伊予鉄高島屋と隣接なのでとても便利です。松山市駅なのでバスや他の路線に乗り換えスムーズに行ける
15分おきなのでもう少し便数を増やしてほしいです。改札口下に降りてからのトイレになるのでトイレをもっと近くにおいてほしいです。
生活利便施設の充実
伊予鉄高島屋が隣接してるので助かる商店街もしたにおりるとあるのでとても便利です
商業施設は近くにあるのですが全体的に電気? 銀天街とか暗い感じがします。
飲食店の充実
銀天街までの「まつちか」にもリーズナブルな飲食店があって便利です。
飲食店もあるのですが絶対ここにきてまで食べたいっというお店はあまりないような感じです。
暮らし・子育て環境の充実
隣接の伊予鉄高島屋に入ると子育て中の方のおむつ替えとかする場所があります。
駅をでて道路を渡るのに信号のタイミングが合わないとずっと待っとかないといけないので地下道とおるしかないのですが信号のタイミングが合わな過ぎて不便です。
治安
出口による治安もさほど悪くないです。駅周辺もそれなりにきれいです
街灯はもう少し多いほうがいいかなと思います。
コストパフォーマンス
飲食他コンパクトにまとまってるのでとても住みやすいと思います
伊予鉄道が独占なのでとにかく電車の値段が高い

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。