アルファライフ天山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/いよ立花駅 徒歩9分
所在地(住所)愛媛県松山市天山1丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年10月
総戸数47戸
小学校区域松山市立福音小学校
中学校区域松山市立南第二中学校
専有面積53.56m² ~ 70.52m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社小竹興業
管理会社穴吹コミュニティ

アルファライフ天山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファライフ天山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛媛県松山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アルファライフ天山の売却ガイド

アルファライフ天山は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅はいよ立花駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファライフ天山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ天山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • いよ立花駅まで徒歩9分
  • 伊予鉄道横河原線/いよ立花駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立福音小学校
  • 中学校区: 松山市立南第二中学校

アルファライフ天山に関するよくある質問

アルファライフ天山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ天山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ天山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファライフ天山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ天山はどのような物件ですか?

アルファライフ天山は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。いよ立花駅徒歩9分。築2006年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ天山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は立花駅になるのですが、その駅からの電車に乗れば、数分で市駅まで行く事ができます。
マンションから立花駅までの道が歩道が狭く、歩きや自転車で行くには少し移動しづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにイオンやジョープラなどの大型商業施設や、マルナカやセブンスターなどのスーパーも近くにあり、買い物に便利です。
交通量の多い天山交差点のすぐそばなので、窓を開けていると車の音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの周辺や通路など、管理人さんがいつも綺麗に掃除してくれています。 駐輪場、エレベーターには監視カメラが設置されていて安心です。
宅配便用の大きなBOXはあるのですが、郵便物のポストが少し小さいので、少し大きめの郵便物は入りにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はバリアフリーなので、お年寄りの方や小さな子供がいる方も住みやすいと思います。
ベランダに水道があれば便利だったかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンは歩いて5分くらいの距離にあり、何か欲しいものがあれば、すぐに買いに行けます。
ゆっくり過ごせる公園が近くにあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに南松山病院があり、総合病院なので、何かあった時でも安心です。
保育園は、石井保育園が近いのですが、このあたりは人口がとても多いので、入園がなかなか難しいようです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【いよ立花駅に対する口コミ】駅の周辺には住宅街が広がっており、徒歩で駅まで行く場合、車道を横断する際に歩道橋が利用できますので安全です。 また、1駅移動するだけで、愛媛県松山市で有名な商業施設「いよてつ高島屋」や「銀天街」に到着できるので、買い物等の移動には便利です。
【いよ立花駅に対する口コミ】駅周辺には駐車場がほとんどなく、片道1車線の渋滞しやすい車道しかないので、もし「車から電車」又は「電車から車」の乗り継ぎする場合には苦労すると思います。 また、周辺の歩道には縁石やガードレールがないので交通事故に注意が必要です。
2017年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停に近くてまた窓から車の流れがみえてバスがくるのがすぐわかる
バス停が大通りなので反対方向に行くとき歩道橋利用なのかな
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くにコンビ二スーパーなどありとても便利
公園はどこにあるのでしょうか?探してみます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感がある。あとは住んでないのでわかりません
車椅子対応のエントランスではないが、車イスは裏の出入り口からでしょうか?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
明るい感じがしました・窓からの見晴らしもよかったです
下駄箱がもう少し広ければよいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオン、ジョープラなど買い物便利です・スシロー歩いていけます。
マンションから行くには地下歩道橋などを通らないとたどり着かないのかしら
暮らし・防災・子育て ★★
静かな環境で育てやすいのではないかと思います。
学校が遠い気がします。今は校区にそうはこだわらないのですか?だと申し分ないのですが。
2022年11月 メリット
交通利便性
駅をおりてすぐのところにバスやタクシー乗り場があります。
人通りの多い駅で、かなり混雑している時間帯があります。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーやショッピングモールがあります。
細い道を通らないとスーパーに行けないので子供には危険です。
飲食店の充実
近隣にショッピングモールがあります。その中にフードコート等もあり便利です。
新しいカフェなどはあまりないです。古くからあるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールや公園が近くにあり、便利です。
駅の周りは基本的に細い道のわりに車が多いので危険です。
治安
治安は良い方だと思います。元気な高校性が多い印象です。
高校生が多いので、駅近くで大勢で話していることもあります。
コストパフォーマンス
近隣のショッピングモールで全てが揃うので便利です。
便利な駅のため、土地の値段は愛媛県内でも高い方です。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。