アルファライフ古京の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/中納言駅 徒歩6分 JR山陽本線/岡山駅 徒歩27分 JR山陽本線/西川原駅 徒歩29分
所在地(住所)岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年1月
総戸数44戸
小学校区域岡山市立三勲小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積66.00m² ~ 80.21m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産

アルファライフ古京を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファライフ古京の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファライフ古京を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルファライフ古京の売却ガイド

アルファライフ古京は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中納言駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファライフ古京の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ古京を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中納言駅まで徒歩6分
  • 岡山電軌東山本線/中納言駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩27分
  • JR山陽本線/西川原駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立三勲小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

アルファライフ古京に関するよくある質問

アルファライフ古京の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ古京には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ古京の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファライフ古京の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ古京はどのような物件ですか?

アルファライフ古京は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中納言駅徒歩6分。築2005年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ古京には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】まず、駅の外から。 数年前にリニューアルしてから、西口も綺麗になりました。 西口東口どちらも階段、エスカレーター、エレベーターが完備されていて移動が楽です。 次に駅の中。 ホーム内外どちらにもお店がありお土産を買うのに便利です。 在来線、新幹線のホームの移動もスムーズにできます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】しいてあげるなら、地下への移動が少しややこしいです。 案内板もあまり設置されていないため、慣れていないと迷子になるようで、3回ほど道を聞かれたことがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県で一番大きく、いろいろな交通機関を利用することができる代表的な駅です。近隣には大型ショッピングセンターや飲食店、娯楽施設等が立ち並んでいて、多くの人がおとずれます。施設も新しくなった箇所もあり、綺麗です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人が多すぎて、混雑する。特に通勤通学のラッシュ時。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
三勲小学区。子ども2人、いやな思いをすることもなくのびのびと育ってます。河川敷も近くて、子どもだけでなく、大人も癒されるロケーションです。住人もごく普通で、問題ありません。
スーパーが近くにありませんが、クルマで移動できるならそれほど問題ないと思います。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
家族や年齢層の高めの居住者がおおく、あいさつもよくあります。
特に思い当たることはないです。たまーに隣の部屋の小さなくしゃみはきこえます。
2024年04月 メリット
交通利便性
岡山駅は姫路にも広島にも山陰にも四国にも行けるハブ的な駅です。駅にはレストランも多く、スーパーもある。晴れの国らしくハレの日も多いです。
駅の地下は濡れずにイオンモールまで行けたりして便利だけど、地上は駅周辺わかりにくいのがデメリット
生活利便施設の充実
何でも揃うので便利です。高級店からリーズナブルなものまで揃います。
駅周辺は家賃も高く、新しい物件も少いと思います。
飲食店の充実
美味しい店を探すのに困ることはありません。
特徴ある店は少ないかなー。もっとここは毎日でも行きたいと思うような店があってもいいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
塾もあって便利です。清心幼稚園から大学まであり便利です。
やはり飲み屋が多いのでこどもが小さいと気になるかなー
治安
危険に感じることはありません。駅前は明るくて安心です。
地下街が多いので夜遅く通るのは少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
都会に比べたら安いからコスパはいいと思います。
悪いところはないですね。西口の商店街は少し暗いイメージです。
交通利便性
新幹線は停まる、山陰、四国どこでも行けるのでとても便利です。
駅ビルの外観、お店等は綺麗にはなったのですが、ホームは昔のままなのであまり綺麗とは言えません。
生活利便施設の充実
みどりの窓口、案内所等困った時の公共施設が近くにあるので便利です。
1階の外から見られるお店はお値段が高いので、入りやすいお店も入れてほしいです。
飲食店の充実
観光客の方でも駅構内でご当地グルメを食べられるお店が多いです。
駅地下も飲食店はあるもののあまり知られていないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小規模保育園が多く働く方が預けやすい場所にあります。
おむつ替えシートがある場所が少なく、トイレも少し階段あるので車椅子やベビーカーで入れません。利用できるトイレを探すのが大変です。
治安
駅の中に交番があり、何かあったらすぐにかけつけてくれます。あまり怖い思いをしたことはありません。
駅から少し歩いた場所に飲み屋街があり、老若男女問わず酔っ払いが多く怖いです。
コストパフォーマンス
駅周辺はマンションも多いため、スーパーマーケット等生活に必要なお店が多いので住みやすいです。
マンションが増えたことで家賃が高騰してます。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。