アルファニッシュ白金高輪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目16-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年2月
総戸数44戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積30.36m² ~ 32.68m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルファエステート
施工会社志多組
管理会社住友不動産建物サービス

アルファニッシュ白金高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファニッシュ白金高輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファニッシュ白金高輪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アルファニッシュ白金高輪の売却ガイド

アルファニッシュ白金高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファニッシュ白金高輪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファニッシュ白金高輪を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

アルファニッシュ白金高輪に関するよくある質問

アルファニッシュ白金高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファニッシュ白金高輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファニッシュ白金高輪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファニッシュ白金高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファニッシュ白金高輪はどのような物件ですか?

アルファニッシュ白金高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩3分。築2004年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファニッシュ白金高輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】南北線と都営三田線の分岐点にありますので、非常に便利です。利便性が高く、落ち着いた良い住環境でありながらも賃貸物件とくに単身者用の家賃は案外安いです。
【白金高輪駅に対する口コミ】南北線から日比谷線に乗り換えできるとより使いやすいのですが、近くに通っているのに乗り換え出来ない。。。 スーパーはお高めですが、安い八百屋や肉のハナマサもあったりするので生活費としては案外掛からないでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】スーパー(ピーコック、サミット、クイーンズ伊勢丹)やホームセンター(ケーヨーデーツー)、マツモトキヨシなどがあり非常に便利です。歓楽街はありませんので酔客もおらず治安は非常に良いです。
【白金高輪駅に対する口コミ】大きな本屋が無いのが惜しいのですが、通販を多用してきた報いですかね。少し夜道が暗い場所が駅周辺には多いのですが、居住者以外の人はあまり居なさそうですし、区のパトロールカーが頻繁に見回りをしているので何ら不安はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】美味しいケーキ屋さんが近くに集まっていて、ちょっとした手土産を買うのに非常に便利です。
【白金高輪駅に対する口コミ】新しいマンションも出来て住民数も相当増えてきていますが、それに比べて飲食店の数は少ないと思います。今後に期待。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】区の総合支所や図書館が駅直上にあるので非常に便利です。
【白金高輪駅に対する口コミ】区立の小中学校も近距離にありますが、駅近くに出来ると噂されている都立国際高校がなかなか着工されないですね。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】目黒や麻布に近いので、友達とご飯に行くときや、飲みに行きたい時に電車ですぐにいけるのですごく便利です。 また、1.2駅出ればJRにも乗り換えが出来るのでどこに行くにもそこまで遠くなく移動できるところがメリットです。
【白金高輪駅に対する口コミ】山手線沿の駅を利用する人にとっては乗り換えがあるので少し不便かなと思います。新宿駅によく行くので、少し遠いと感じる。
2024年08月 メリット
交通利便性
始発駅なので始発を待てば朝はほぼ必ず座れるし、大手町まで12分と都心へのアクセスは抜群。南北線も通っているため、複数路線の乗り入れで神奈川から埼玉までアクセス可能。三田線と南北線共にJRの駅を通るため非常に便利。将来南北線が品川まだ延びる予定のためさらに便利になる模様。
JRを使うには少なくも一駅は乗らないと行けない。出口によっては地上までエレベータやエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
小さな駅の割にはマンションがたくさんあるため、スーパーの数が非常に多く生活には便利。薬局や病院も複数あり生活に困ることはない。
強いて言えば高層の建物が多いため、ビル風が強くベビーカーなどは倒れそうになることもある。
飲食店の充実
メゾンカイザーやケーキ屋は多くある。イタリアンやフレンチの有名店はいくつかあり、寿司屋も高級店がいくつかある。
全体的にレストランの数が少なく、ランチを食べるお店がワンパターンになりそう。ビルの下や、薬局の駐車場にフードトラックが来ている。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数や小学校の数は多く、小規模から中規模な公園がたくさんある。
思いっきり走り回れるほどの大きな公園はあまりなく、白金台や広尾の方に行かないといけない。駅からはだいぶ歩くが運動場と使える公園はある。
治安
駅周辺は整備され綺麗に道も整っている。歓楽街はないので住むのには静かで良い昼夜変わらず人の数が多くない。安心して暮らせる。
夜は車の通りは多いが人通りはそれほど多くないので、小さい子の塾などは送り迎えをした方が安心。
コストパフォーマンス
通勤や都心部、歓楽街などが至近のためとても便利で、家賃の高い理由は納得できる。
強いてあげるなら立地は良いが、家賃が非常に高い。
交通利便性
東京メトロ南北線と都営三田線が乗り入れているため便利。
乗継の時間が合わずロスが多い時が非常に多い。
生活利便施設の充実
ビル直結でQueen’sIsetanやドラッグストア、カフェがある。
改札が1箇所しか無く広い地下道を回らなければならない。
飲食店の充実
ビル直結でサイゼリヤ等の飲食店が数店ある。
飲食店の数が少なく選択の余地が狭いのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は幹線道路が通っているものの閑静な住宅街で施設も充実している。
強いてあげれば明治通りもあり交通量の多さが気になる。
治安
歓楽街等も無く、閑静な住宅街が多いので治安は良さそう
夜は街灯が少ないところもありやや暗い場所があるのが難点。
コストパフォーマンス
昔ながらの商店街もあり港区とはいえその辺りは普通の価格。
やはり港区白金、お高いお店が多くお店も少ないのが難点。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。