アルファスマート城内の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/佐賀駅 徒歩29分
所在地(住所)佐賀県佐賀市水ケ江2丁目124-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2018年6月
総戸数51戸
小学校区域佐賀市立赤松小学校
中学校区域佐賀市立城南中学校
専有面積68.20m² ~ 87.42m²
間取り3LDK ~ 3LDK
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート城内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート城内を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファスマート城内の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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アルファスマート城内の売却ガイド

アルファスマート城内は佐賀県佐賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は佐賀駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはアルファスマート城内の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐賀市のマンション売却市場

佐賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート城内を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐賀駅まで徒歩29分
  • JR長崎本線/佐賀駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐賀市立赤松小学校
  • 中学校区: 佐賀市立城南中学校

アルファスマート城内に関するよくある質問

アルファスマート城内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート城内には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート城内の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファスマート城内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート城内はどのような物件ですか?

アルファスマート城内は佐賀県佐賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐賀駅徒歩29分。築2018年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート城内には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐賀市の住みやすさは?

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐賀市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐賀市の子育て環境は?

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【佐賀駅に対する口コミ】駅内に100円ショップやコンビニなどがあり、暇を潰すことができます。個人的におきにいりなのはガチャガチャコーナーです。たまに掘り出し物があるので、興味のある方は覗いてみることをお勧めします。 立ち寄ったことはありませんがお土産屋さんもあるので、旅行に来た方にはいいかもしれません。
【佐賀駅に対する口コミ】とにかく普通列車の本数が少ないです。特急列車の利用が前提なのだと思われます。それから、隣接してあるバスセンターとの乗り継ぎが悪く、全速力で走るのは日常茶飯事です。 基本的に電車はいつも混んでいる気がします。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上の階や隣からの物音はほとんど気にならない。全室南向きのため日当たりも良い。
特に見当たらない。大通り沿いでもないため、騒音もない。
2024年05月 メリット
交通利便性
通学でよく利用しています。ホームが広く、人が多くても窮屈に感じません。ホームには屋根付きの休憩所があるため、寒い日、暑い日などでも快適です。サガハツという飲食店が集まっているところでは、酒も飲めます。最近は若者も多いです。タクシー乗り場もあり、バス停もわかりやすいです。
駐輪場が遠いのが難点です。近くにもありますが、置ける場所が小さいのでいつも空きがなく、広いところは駅から少し歩くので、近いところに広い駐輪場が増えるともっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、百均、本屋、パン屋、コンビニ、飲食店などたくさんの店があります。生活雑貨など、最低限必要なものはそろうと思います。コンビニは朝6時から空いてると思います。アパレルはありますが1、2店です。
本屋はあるが漫画や小説などが多く、勉強で使えるような本は売ってなかったはずです。また、アパレルは婦人向けなので、若者や男性が楽しめる場所では無いです。
飲食店の充実
軽食からラーメンなど幅広いジャンルの飲食店があると思います。コンセントが利用出来るカフェもあるので、作業も捗ります。パン屋さんは綺麗で食事スペースもあります。
各店の開店時間が遅いので、始発で佐賀駅に来た際に時間を潰せるところは多くないです。7時以降なら可能ですが、それより前だと空いてる店はありません。朝6時頃から空いてる店があるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子が入る広くて綺麗な多目的トイレがあります。オムツ替えもできるはずです。
公園や託児所などが駅内には無いので子どもが楽しめる場所は少ないです。また、駅内には座れる椅子、ベンチがひとつしかないので休憩するにはどこかの店に入る必要があります。
治安
利用者の年齢層も高く、社会人が多いので比較的静かです。学生もいますが、駅内で騒いでいるところはみたことないです。酒を飲める場所もありますが、酔っ払いがふらふらしていることも少ないです。
駅内の治安はいいですが、近頃駅から出た広場に若者が集結していて少し騒がしい気がします。スケボーをやっている人が増えていて危ないです。
コストパフォーマンス
佐賀なので、駅近くでも家賃は安いです。夜も静かなので比較的住みやすい地域だと思います。
強いて挙げればバスの本数が少ないのが気になります。交通の便はそんなに良くないので車を持ってない人にはきついと思います。
交通利便性
特急が停車すること。また、バスセンターが併設されているため、駅から周辺地域へバスでのアクセスがしやすい。
新幹線などは止まらない。在来線も本数が多くない。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーなどが駅構内および駅すぐの商業施設に入っていて便利だと思う。
駅構内に沢山お店があるので、案内板や一覧になっているものが改札から出てすぐにわかりやすいと簡単だとおもった。
飲食店の充実
比較的充実していると思う。再開発の区画は特に飲食店が多く、オシャレな雰囲気。
ゆっくり座って食べるとなると意外と少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは駅に設置があった。小学生がバスで通学している姿が多く、いい印象。
駅自体は子供向けという場所というよりかは、中高生向けのようなプリクラやガチャガチャのようなものが多かったようにおもった。
治安
悪くないと思う。駅前に広場があったが、人がたむろしている感じではなく、それぞれが適切な利用がされていると感じた。
駅近くに交番はみかけなかった。変に目立たないようにされているのであればむしろ好印象かもしれない。
コストパフォーマンス
今回は家賃まで見ていないが、程よく都会で建物も多く住みやすそうな印象を受けた。
若干田舎寄りの都会であるため、気になる人は気になるかもしれない。

佐賀市の暮らし情報ガイド

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が173件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。