アルファスマート園田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市小中島3丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年5月
総戸数110戸
小学校区域小園小学校
中学校区域小園中学校
専有面積65.64m² ~ 83.16m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKで66〜83m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2011年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルファスマート園田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アルファスマート園田は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アルファスマート園田の売却ガイド

アルファスマート園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数110戸、8階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファスマート園田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート園田を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小園小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アルファスマート園田に関するよくある質問

アルファスマート園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート園田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート園田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファスマート園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート園田はどのような物件ですか?

アルファスマート園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩13分。築2011年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート園田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはコストコホールセール 尼崎店やイオン尼崎店等があり非常に便利なところであります。
街灯が少ないので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設に公共施設なども充実していますので、大変便利なところであります。
交通量が多いところなので夜間には騒音が多少きこえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあってセキュリティーには安心が持てます。
立体駐車場が一部あるのですが、苦手な人には少し不便かも知れません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物等には便利です。
日当たりが良すぎるため夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオン尼崎店等スーパーには徒歩で5分以内に行けるので便利です。
尼崎市とあって物価は他の地域よりも高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
公園があるのですが、ペットによる汚れが目立ったりしています。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー層が多いエリアでマンションの住人も家族層が多く、子育て世代には適している 公園が近い
駅から若干距離があり、藻川を渡る橋付近の道が狭く、車の交通量が多いので駅まで自転車で行く場合には若干面倒さを感じる事もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗で敷地も広く、前面道路も充分な広さがあるので窮屈感はない。
特にはないが、周辺は閑静な住宅街なので夜は暗い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは全体的に使いやすく、綺麗な3LDKなのでファミリー層には充分。
強いて挙げれば夜は周辺暗くなるので少し街灯が多ければいいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コストコ・ホームズ・マルハチなどのスーパー、大型商業施設が近くにあり便利
殆ど徒歩又は自転車圏内でまかなえるので特にない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー層に需要が高く、子育て世代にはピッタリ
強いて挙げれば夜は暗いので車、バイク、散歩中の人などの事故に注意する必要がある。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣にスーパー・ホームセンター・小児科の病院、目の前には公園があり子育て世帯には住みやすい環境です。大きな道路から少し入ったところにあるので、お昼間も静かです。
駅までの距離が少しあるのと、夜は街灯が少ない為暗いです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【園田駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、梅田までは10分ほどなので、大阪方面に通勤・通学する人にはとても便利なロケーションです。三宮へは、一駅隣の塚口で通勤と急に乗り換えると30分ほどです。 駅前にKOYOというスーパーがあり、夜遅くまでオープンしています。百均のダイソーも併設されています。 駅を少し離れると、コープやマルハチなどがあり。
【園田駅に対する口コミ】駅の北側はお店が多いのですが、南側は少しさびしく、夜遅くの女性の一人歩きは避けたほうがよいように感じます。
2023年12月 メリット
交通利便性
早く電車が来る、梅田まで直行できる、改札も近い
運転をもう少し丁寧にしてほしいな、いつも転けそうになる
生活利便施設の充実
最近、大型リューアルされて、新しいお店がオープンして利用しやすくなったよ。散髪屋もできて、ダイソーが大きくなった。
マップをもう少し大きくして欲しい。どこにお店があるのか把握できない。
飲食店の充実
オープンされたばかりだから、お店全部が綺麗。
サイゼリアとか増やして欲しかったな。妹がマクドナルド以外入りずらいって言ってたから。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校も病院もある。規模は小さめだと思う。
エレベーターをもう1台くらい追加して欲しい
治安
昼も夜もあまり変わらずとくに治安が悪いとは思わない
近くに商店街があるから、深夜帯そこから酔っ払いが出てくる
コストパフォーマンス
引越ししやすいとはよく聞く、友人もそれでやってきた、駅近だし
建物と人がいっぱいだから自転車の利用は気をつけたほうがいい。
交通利便性
梅田、西北、三宮等主要地まで一本で行ける
普通しか止まらない。もう少し本数が増えてくれたら嬉しい
生活利便施設の充実
今駅ビルが改装中なのでリニューアルオープンしたら賑わうと思う
カフェや少し時間を潰せるような買い物施設がもう少し多ければいいと思う
飲食店の充実
駅前にコメダ珈琲があるのが嬉しいKOHYOが最近オープンしたので買い物するのに便利
小さく昔からあるような店舗が多く、子連れで落ち着いて入れるような店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅出てやや近くに公園がある駅構内のトイレは最近きれいになったので使いやすい
公園がいくつかあるものの、どれも古く人気少ない
治安
駅ビルがもうすぐリニューアルするので、それに伴い周辺環境も明るく賑わうと思う
駅前にパチンコがあり、朝からお酒を飲んでいる人も多く見られる周辺の建物も古びていて、治安が良いようには見えない
コストパフォーマンス
我が家は駅から徒歩20分以上あるが、それほど高くなく家を買うことができた
駅前、徒歩20分圏内の土地でもすごく値上がりしている

アルファスマート園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.3万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↓ 下落傾向
88.8 121.43 154.06 2011-07-28 3LDK 77.76㎡ 122.86万円/㎡2011-08-16 4LDK 83.16㎡ 122.83万円/㎡2011-10-17 3LDK 77.76㎡ 121.16万円/㎡2011-10-17 4LDK 77.52㎡ 108.74万円/㎡2013-02-06 3LDK 77.76㎡ 127.54万円/㎡2013-03-09 3LDK 77.76㎡ 118.19万円/㎡2013-11-13 3LDK 77.76㎡ 109.68万円/㎡2015-03-05 3LDK 77.76㎡ 113.93万円/㎡2015-04-09 2LDK 68.4㎡ 110.19万円/㎡2015-05-14 3LDK 72.96㎡ 103.31万円/㎡2015-05-28 4LDK 83.16㎡ 109.72万円/㎡2015-06-04 4LDK 83.16㎡ 110.91万円/㎡2015-08-03 4LDK 83.16㎡ 110.91万円/㎡2015-09-24 2LDK 68.4㎡ 95.69万円/㎡2015-11-12 2SLDK 69.12㎡ 104.26万円/㎡2015-12-10 2SLDK 77.76㎡ 110.11万円/㎡2015-12-10 3LDK 72.96㎡ 107.84万円/㎡2015-12-14 2LDK 77.76㎡ 110.11万円/㎡2015-12-25 3LDK 72.96㎡ 99.68万円/㎡2016-01-12 2SLDK 77.76㎡ 110.11万円/㎡2016-01-19 3LDK 72.96㎡ 98.77万円/㎡2016-01-28 3LDK 72.96㎡ 112.37万円/㎡2016-02-12 3SLDK 81㎡ 109.38万円/㎡2016-02-12 2SLDK 69.12㎡ 99.96万円/㎡2016-02-15 3SLDK 72.96㎡ 96.51万円/㎡2016-02-22 3LDK 72.96㎡ 94.24万円/㎡2016-02-22 3LDK 72.96㎡ 97.42万円/㎡2016-03-08 4LDK 79.8㎡ 106.88万円/㎡2016-03-15 3LDK 72.96㎡ 94.24万円/㎡2016-04-01 3SLDK 72.96㎡ 96.51万円/㎡2016-05-12 2SLDK 77.76㎡ 110.11万円/㎡2016-05-30 3SLDK 72.96㎡ 103.31万円/㎡2016-06-09 3SLDK 81㎡ 101.21万円/㎡2016-09-02 3LDK 77.76㎡ 101.18万円/㎡2016-09-05 3SLDK 72.96㎡ 96.51万円/㎡2016-09-09 4LDK 79.8㎡ 106.88万円/㎡2016-09-19 3LDK 72.96㎡ 94.24万円/㎡2016-11-28 2SLDK 77.76㎡ 114.7万円/㎡2016-11-28 3LDK 77.76㎡ 114.7万円/㎡2016-12-05 2SLDK 77.76㎡ 114.7万円/㎡2017-01-12 2SLDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡2017-01-24 4LDK 83.16㎡ 114.49万円/㎡2017-01-24 2SLDK 69.12㎡ 106.65万円/㎡2017-02-12 3SLDK 72.96㎡ 104.12万円/㎡2017-02-18 3SLDK 72.96㎡ 104.12万円/㎡2017-03-10 4LDK 79.8㎡ 106.88万円/㎡2017-03-15 3LDK 76.95㎡ 106.54万円/㎡2017-07-13 2SLDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡2017-07-14 3LDK 72.96㎡ 103.76万円/㎡2017-09-17 3LDK 76.95㎡ 112.99万円/㎡2017-10-10 3LDK 72.96㎡ 99.23万円/㎡2017-10-18 2SLDK 69.12㎡ 102.83万円/㎡2018-01-17 3LDK 76.95㎡ 112.99万円/㎡2018-01-30 3LDK 72.96㎡ 98.77万円/㎡2018-02-03 3LDK 76.95㎡ 106.54万円/㎡2018-04-17 2SLDK 69.12㎡ 102.83万円/㎡2018-04-28 3LDK 72.96㎡ 98.77万円/㎡2018-07-21 3LDK 72.96㎡ 122.25万円/㎡2018-07-22 3LDK 65.64㎡ 104.75万円/㎡2020-04-09 2LDK 72.96㎡ 117.8万円/㎡2020-08-28 3LDK 72.96㎡ 120.07万円/㎡2020-12-28 3LDK 72.96㎡ 116.9万円/㎡2021-04-18 3LDK 72.96㎡ 116.9万円/㎡2022-03-13 3LDK 77.76㎡ 122.44万円/㎡2022-11-02 3LDK 72.96㎡ 112.37万円/㎡2023-06-24 3LDK 72.96㎡ 135.02万円/㎡2023-08-25 3LDK 72.96㎡ 135.02万円/㎡2024-07-09 3SLDK 72.96㎡ 125.96万円/㎡2024-11-30 3LDK 72.96㎡ 113.18万円/㎡2025-05-31 3LDK 72.96㎡ 113.18万円/㎡2025-09-15 2SLDK 77.76㎡ 147.94万円/㎡2025-11-08 3LDK 72.96㎡ 148.62万円/㎡2025-12-01 3LDK 72.96㎡ 113.18万円/㎡ 2011-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-01 8階 3LDK 72.96㎡ 113.18万円/㎡
2025-11-08 4階 3LDK 72.96㎡ 148.62万円/㎡
2025-09-15 1階 2SLDK 77.76㎡ 147.94万円/㎡
2025-05-31 8階 3LDK 72.96㎡ 113.18万円/㎡
2024-11-30 8階 3LDK 72.96㎡ 113.18万円/㎡
2024-07-09 1階 3SLDK 72.96㎡ 125.96万円/㎡
2023-08-25 6階 3LDK 72.96㎡ 135.02万円/㎡
2023-06-24 1階 3LDK 72.96㎡ 135.02万円/㎡
2022-11-02 1階 3LDK 72.96㎡ 112.37万円/㎡
2022-03-13 3階 3LDK 77.76㎡ 122.44万円/㎡
2021-04-18 2階 3LDK 72.96㎡ 116.9万円/㎡
2020-12-28 8階 3LDK 72.96㎡ 116.9万円/㎡
2020-08-28 8階 3LDK 72.96㎡ 120.07万円/㎡
2020-04-09 8階 2LDK 72.96㎡ 117.8万円/㎡
2018-07-22 6階 3LDK 65.64㎡ 104.75万円/㎡
2018-07-21 4階 3LDK 72.96㎡ 122.25万円/㎡
2018-04-28 4階 3LDK 72.96㎡ 98.77万円/㎡
2018-04-17 6階 2SLDK 69.12㎡ 102.83万円/㎡
2018-02-03 7階 3LDK 76.95㎡ 106.54万円/㎡
2018-01-30 4階 3LDK 72.96㎡ 98.77万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。